Как оформить совместную покупку квартиры в разводе, чтобы избежать потери жилья?
Мы с мужем в разводе, но живем вместе. Хотим купить квартиру совместно. Как оформить квартире чтобы я была уверена в будущем что я не останусь без угла. Квартиру покупаем в другом городе, сваю старую прописку менять я не хочу. И еще свекровь предлагает свой вариант-она квартиру оформляет на себя а уж потом делает дарственную на нас обоих, но я что то боюсь как бы она меня не кинула. Посоветуте пожалуйста как мне поступить.
Вариант только 1: покупайте в долевую собственность с БМ. В этом случае в договоре купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ) будет 2 покупателя: Вы и Ваш БМ
Спросить
У меня в собственности совместно с бывшим мужем находится квартира (по 1/2 доли). Бывший муж предлагает купить мне квартиру, а я чтобы отдала ему свою 1/2 совместной квартиры.
Вопрос: как грамотно всё оформить, чтобы мой нынешний (второй) муж в случае развода не имел прав на квартиру, которая у меня будет в результате сделки?
И насколько подходят следующие варианты, и какие подводные камни меня ждут при осуществлении какого-либо из них:
1. Мой бывший муж дает деньги моей сестре, та покупает квартиру на свое имя, а потом оформляет дарственную на меня. А я ему либо дарственную, либо продажу своей 1/2 доли.
2. Бывший муж покупает квартиру, оформляя её на себя, затем он меняется со мной этой купленной квартирой на 1/2 доли совместной квартиры. При этом в договоре мены указываем, что обмен равноценный, без доплат с чьей-либо стороны.
Пусть купит и совершит обмен на 1/2 Вашей доли. Зачем здесь сестра? Это лишнее звено, мало ли что.
СпроситьМы с мужем хотим купить квартиру большая часть денег принадлежит ему, т.к. продал свою старую квартиру. Покупаем другую на общезаработанные плюс деньги с его проданной квартиры. Квартиру новую он конечно же оформляет на себя. Состоим в официальном браке три года, ребенку два года. Скажите пожалуйста может ли муж оставить меня на улице? Сказать что это его квартира и все. Как себя обезопасить?
Я с мужем разведена, но у нас 2-хкомнатная квартира (кооперативная) приобретена свместно. Мы разведены, но квартиру не делили. Сейчас я ему хочу купить квартиру, но он хочет оформить ее сразу на себя. Как поступить, чтобы он потом не требовал свою супружескую долю. Получается, что он покупает квартиру, на мои деньги. Можно оформить какой-то договор или соглашение, что при покупке на его имя квартиры, он не будет претендовать на супружескую долю? Кооперативная квартира оформлена на меня в собственность.
Как правильно оформить дарственную на квартиру. У свекрови со свекром приватизированная квартира зарегистрирована по праву общей совместной собственности. Свекор умер и его долю поделили между свекровью и сыном (моим мужем). Сейчас свекровь вновь собралась замуж и чтобы не было неприятных сюрпризов, хочет оформить дарственную на сына. Советуют сначала всю квартиру оформить на свекровь, а она в свою очередь подарит все сыну. Дайте совет как сделать проще, без лишней бюрократии и т.д?
Не понимаю, почему свекровь не может подарить свою долю своему сыну. Для чего оформлять на нее всю квартиру? Не вижу смысла.
СпроситьУ меня следующая проблема. Я с мужем разведена, но у нас 2-хкомнатная квартира (кооперативная) приобретена свместно. Мы разведены, но квартиру не делили. Сейчас я ему хочу купить квартиру, но он хочет оформить ее сразу на себя. Как поступить, чтобы он потом не требовал свою супружескую долю. Получается, что он покупает квартиру, на мои деньги. Можно оформить какой-то договор или соглашение, что при покупке на его имя квартиры, он не будет претендовать на супружескую долю? Кооперативная квартира оформлена на меня в собственность.
Уважаемая, Мария! Да, такой документ можно составить. Называется он "соглашение о разделе совместно нажитого имущества".
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьМы с мужем в браке 4 года. Живем в дедушкиной квартире. Доля мужа в этой квартире 5/9 часть. После смерти деда, его долю унаследовала свекровь, т.е 4/9 части. У мужа 2/9 доли в собственности до трех лет. У свекрови ее доля тоже в собственности до 3-х лет. Мы эту квартиру продали, покупаем квартиру побольше. Чтоб не попасть на налоги, новую квартиру хотят оформить на мужа и на свекровь. Потом свекровь делает дарственную на мужа. Потом поделить на двоих: на мужа и на меня. У меня вопрос: не дай бог, конечно, при разводе я не останусь в неудел, если при покупке я не буду участвовать?
Здравствуйте! Если дарственную сделают и на вас, то оснований для переживаний вовсе нет в таком случае, свою долю вы получите.
СпроситьВ трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Если квартира приватизирована только на отца, то ни дети, ни бывшая жена не имеют никакогоправа на данную квартиру. В соответствии со ст 31 ЖК при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением у бывшего члена семьи не сохраняется если иное не установлено соглашением. Но данное правило не распросраняется на бывших членов семьи собственника, которые имели право приватизации квартиры наравне с собственником. Если дети или супруга отказались от приватизации квартиры в пользу отца, то они имеют право проживать в квартире пожизненно. Если они добровольно снимутся с регистрационного учета, то они утратят это право.
СпроситьХотела бы задать такой вопрос: мы с мужем хотим купить квартиру в городе, где фактически проживаем, но прописаны мы в другом городе. Семья наша состоит из 3 человек муж, жена и ребенок, причем ребенок от предыдущего супруга. Сейчас ждем второго ребенка. В покупке жилья хочет помочь свекровь, у нее есть квартира в городе, где прописан муж, стоимость которой приравнена стоимости квартиры, которую мы хотим купить в другом городе. Как ей лучше оформить сделку, чтобы я как супруга не имела никаких прав на данную квартиру, чтобы в случае развода квартира оставалась за мужем? И еще вопрос: данную квартиру она сдавала в аренду, с этих денег покупала себе лекарства. Мы хотим ей помощь тоже в свою очередь, как юр. оформить нам эту материальную помощь, равную цене по которой свекровь сдает квартиру.
заключите с мужем брачный договор, согласно которому квартира будет его личным имуществом.
Материальную помощь можете оформить распиской в простой письменной форме.
Спросить
Также свекровь может оформить квартиру на себя, затем подарить ее вашему мужу. Имущество, полученное в дар, не является совместно нажитым.
СпроситьМуж продает долю в квартире и покупает новую, отдельную квартиру, на нее он берет кредит. Квартиру оформляет на себя. Кредит платить будем вместе. Скажите будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом, если он меня заставляет идти к нотариусу чтобы я заверила что не против того что мой муж покупает квартиру. Могу я что-то получить с этой квартиры при разводе или нет?
Марина! Согласие супруга для сделки обязательно. Но квартира приобретенная в период брака является совместной собственностью супругов.
СпроситьМы сейчас живём с мужем и его матерью в 2-х комнатной квартире, владелец квартиры-отец мужа. Щас её размениваем на 2 однокомнатные, но свекровь настаивает чтоб квартира, в которой должны жить мы с мужем, была оформлена не неё,а сыну она подпишет дарственную, чтобы в случае нашего развода, я не претендовала на половину доли от квартиры. Муж на это не согласен и я тоже, мы хотим чтоб квартира была записана на него. Имеем ли мы право отставиать, чтоб квартиру записали на мужа? И что вы мне посоветуете. Заранее спасибо.
Как следует из вопроса, две однокомнатные квартиры покупаеются на деньги отца мужа. Так как деньги принадлежат отцу мужа, и матери мужа (вероятно продаваемая квартира была в совместной собственности) они вправе сами решать, каким образом израсходовать полученные денежные средства. Т.е. если они решают приобрести квартиру, то они сами решают, на чье имя данную квартиру оформлять. Вы не имеете права (по закону) претендовать и распоряжатьсяданными деньгами.
Спросить
