А если нет денег его достроить. Мы хотим продать дом и купить квартиру и уже в ней отписать детям доли.
А если нет денег его достроить. Мы хотим продать дом и купить квартиру и уже в ней отписать детям доли.
Здравствуйте, Татьяна! Для продажи у Вас нет свидетельства о праве собственности на этот дом, это уже основание для отказа.
Спросить
Мы обноличили материнский капитал на строительство дома дом достроить денег не хватает, можем мы его продать и купить квартиру и в ней выделить долю ребенку.
Добрый день. Нет. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
Спросить
У нас с мужем есть дом, 1/2 доли его 1/2 доли моя, хотим купить квартиру на материнский капитал, через сколько мы можем продать квартиру? Если выделить долю в доме детям.
Ипотека по квартире была погашена с помощью материнского капитала, доли расписаны на всю семью и детей. Сейчас строим дом, хотим продать квартиру и дом достроить. Сможем ли мы квартиру продать, какие юридические тонкости при оформлении дома? Нужно ли там выделять доли детям?
Здравствуйте! Доли выделяются в обязательном порядке, после снятия обременения с квартиры. Для продажи необходимо разрешение органов опеки.
СпроситьУ меня такой вопрос: если мы купили в ипотеку дом, часть её погасили мат капиталом, составили обязательство что выделим доли детям после погашения ипотеки. Ипотеку наконец-то выплатили и хотим продать дом и купить квартиру, можем ли мы не выделяя доли в доме продать его и выделить доли детям в новой квартире? Заранее спасибо.
Добрый день, нет, так делать нельзя, в Росреестре имеется отметка о том, что дом приобретен с использованием маткапитала, и сделку не зарегистрируют до тех пор, пока Вы не выделите доли детям.
СпроситьДоли несовершеннолетних при продаже квартиры положили на счёт. Хотим купить земельный участок опека добро не даёт. Можно ли отписать доли в квартире детям и снять деньги для покупки земельного участка для строительства дома.
Понятное дело, что дети не могут жить на земельном участке. Если предоставите детям жилье то и основания пообщаться с опекой на тему освоения средств от продажи квартиры возникнут.
СпроситьЕсть 3 к квартира, куплена в 2012 с использованием материского капитала. Сейчас 2020 погасили полностью ипотеку. Должны выделить доли детям. Хотим продать эту квартиру и купить дом. Дрлжны ли мы платить 13% государству, если хотит квартиру сейчас продат, так как доли детям только сейчас выделины. Или можно не ждать ещё 3 года и продать?
Мы купили квартиру в Омске, а в селе дом хотим продать, но в этом доме 1/3 доля несовершеннолетнего ребенка. Опека сказала, надо отписать долю ребенку в другом доме. Может ли отписать долю дедушка в своем доме? Ребенок уже прописан в городе.
Да, может дедушка подарить ему равноценную по площади долю Препятствий в законе нет
СпроситьКупили квартиру с мат. капиталом, выделили доли детям. Хотим продать и строить дом. Возможно ли после продажи квартиры выделить доли детям в квартире их отца (он является единственным собственником, квартира куплена до брака)? Спасибо.
Людмила, здравствуйте!
Для продажи жилого помещения, в праве собственности на которое имеются доли несовершеннолетних, требуется предварительное разрешение органа опеки (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
При этом взамен продаваемого жилого помещения детям могут выделены не меньшие доли в другом жилом помещении, в том числе и в квартире их отца.
СпроситьХотим купить дом, а свой дом купленный под материнский капитал продать, на территории, которую мы хотим купить два дома, один жилой, но ветхий, а второй, построенный каркасный большой дом без отделки, на большой дом есть, только проект, заверенный юристом, и по проекту, когда дом достроить нужно идти в бти его оформлять, можно ли в этом не достроенном доме выделить доли детям, перейдет ли он при покупки старого дома и участка в нашу собственность?
Посоветуйте пожалуйста. Мы купили квартиру в потеку. Погасили ее материнским капиталом. Доли детям пока не выделили. Хотим продать квартиру и купить квартиру большей площади. Возможно ли пока не выделять доли детям, а выделить их уже во вновь приобретенной квартире.
Алла! Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Это требование закона и при продаже вам могут отказать в государственной регистрации, в случае отсуствия соглашения об определении долей.
Спросить
