Нет ли противопоказания для взаимозачета исходя из того, что одна сторона взаимозачета муниципальное образование?
Муниципальное образование сдает в аренду нежилое помещение коммерческой организации. Организация выполнила в помещении капитальный ремонт. Возможно ли зачесть сумму, потраченную на ремонт, в счет арендной платы? Нет ли противопоказания для взаимозачета исходя из того, что одна сторона взаимозачета муниципальное образование? Ответьте, пожалуйста, со ссылкой на нормативно-правовые акты!
С точки зрения гражданско-правовых отношений - нет. Муниципальное образование в этом случае действует как юридическое лицо.
С точки зрения бюджетных правоотношений - могут быть, если ремонт не учтен при составлении бюджета муниципального образования. В этом случае уменьшаются доходы бюджете, а расходы не предусмотрены.
ГК РФ.
"
Статья 124. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - субъекты гражданского права
1. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
2. К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов".
Спросить
Есть такое Договор аренды нежилого помещения, а если мы Организация имеем в собственности офисное помещение общей площадью 70 кв. м., в этом помещении 7 рабочих мест, одно из которых мы сдаем в аренду другой организации. Как заключить нам с ними договор аренды? Существует ли Договор аренды рабочего места, т.к. мы сдаем не полностью нежилое помещение, а рабочее место. Заранее спасибо!
Как на законных основаниях оформить договор аренды нежилого помещения. Если например собственник нежилого помещения сдает в аренду нежилое помещение организации в которой сам является директором. Получается Арендодатель - собственник и Организация - Арендатор, в которой арендодатель является помимо того директором еще и единственным участником Общества.
Есть некоммерческая организация, которая заключила договор о безвозмездном, бессрочном владении и пользовании двумя кабинетами в нежилом помещении в 1996 г. Арендодатель выдвинул требование о заключении договора аренды в новой редакции (с обязательством по уплате арендной платы). (Помещение является собственностью муниципального образования города и находится на оперативном управлении у арендодателя.).
Разъясните пожалуйста права организации в соответствии с договором аренды нежилого помещения.
Спасибо.
В арендоввнном помещении после протечки крыши арендотор сделал ремонт помещения за свой счет, возможно ли сделать взаимовычет в счет арендной платы?
ИП (упрощенка 6%) сдает ООО (ОСН) в аренду нежилое помещение. По взаимной договоренности, ООО хочет произвести ремонт помещения в счет арендной платы. Какие проводки будут у ООО и какие налоги у ИП?
В 2005 году я предоставил в аренду помещение под автомастерскую. В 2012 году (весной) я продал это помещение, но мой арендатор продолжает его арендовать уже у нового хозяина. Арендатор остался должен мне некоторую сумму арендной платы. Нынешнему арендодателю он также задолжал... В помещении находится оборудование для ремонта автомобилей (оно было завезено арендатором еще в период аренды помещения у меня). ВОПРОС: КАКИЕ ВАРИАНТЫ ВОЗМОЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, НЕОПЛАЧЕННОЙ ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ МНОЮ ПОМЕЩЕНИЯ?
Нашу организацию затопила другая организация, которая сдаем нам в безвозвездное пользование помещение. Нами за наши средства в затопленном помещении был сделан ремонт на большую сумму. Как нам взыскать денежные средства с затопившей нас организации?
Помогите, пожалуйста правильно сформулировать доп соглашение к договору аренды. ООО арендуем помещения у физ. лица. Сделали капитальный ремонт помещений за свой счет. Теперь стороны договорились, что ремонт будет зачтен в счет арендной платы. Как правильно это отразить в доп. соглашении.
Скажите пожалуйста хочу составить договор безвозмездного пользования нежилого помещения как назвать стороны в этом договоре, если организация предоставляет нежилое помещение которое ей принадлежит по договору т.е находится не в собственности (как назвать эту сторону) другой организации (т.е. пользователю)? т.е. если у меня в договоре будет одна сторона пользователь как будет называться другая сторона которая передает нежилое помещение не принадлежащее ей в собственности? Подскажите.
Должен ли арендатор производить текущий и капитальный ремонт арендуемого помещения?
Ввиду необходимости увеличить колличество складских помещений, промышленное предприятие заключило договор аренды с домоуправлением. В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ БЫЛ ПРОИЗВЕДЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, а также завезено оборудование, сделаны стеллажи, установлена сигнализация. Кроме того арендатор за свой счет исправил водопроводную и канализационную системы. После окончания ремонта и переоборудования промышленное предприятие прекратило уплату арендной платы, считая, что понесенные расходы должны быть отнесены на домоуправление. Домоуправление предъявило иск об уплате арендной платы и расторжении договора аренды.
