Как можно подписать договор о продаже квартиры с обременением и выполнить регистрацию после его снятия?

02.09.2014, 12:42

• г. Сочи

Я знаю что сейчас право собственности на квартиру переходит в момент подписания договора купли-продажи, а не регистрации его. если квартира имеет обременение - займ под залог квартиры, можно ли сначала подписать договор, взять деньги, а потом снять обременение и зарегистрировать сделку?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

02.09.2014, 12:43,

г. Серпухов

Право собственности переходит (если речь о договоре купли-продажи - ст. 549 ГК РФ) в момент регистрации перехода права собственности в ЕГРП (в Росреестре)

Спросить

Автор вопроса

Михаил

02.09.2014, 12:59,

г. Сочи

Извините, но вот цитата:

Хостинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает, что со вступлением в силу 01.03.2013 Федерального закона от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отменена государственная регистрация сделок.

Теперь по договорам дарения, купли-продажи жилых помещений, а также по договорам об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты регистрации подлежит только переход права собственности.

При составлении договоров заявители часто указывают в условиях договора о том, что переход права собственности осуществляется после государственной регистрации сделки, однако теперь, когда перечисленные договоры вступают в законную силу с момента их подписания, а не их государственной регистрации, данные условия являются не корректными.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59