Как продать половину доли в ипотечной квартире и вернуть материнский капитал

• г. Омск

Как продать 1/2 доли в ипотечной квартире

В 2010 г. для покупки квартиры мы брали в банке кредит, и средства материнского капитала были направлены на частичное погашение кредита. У нас двое детей, по ипотечному кредиту супруга выступает заемщиком, я - созаемщик, материнский капитал оформлялся на супругу. У нотариуса мы писали обязательство о распределении долей в недвижимости между членами семьи в течение 6 месяцев после погашения кредита. Ипотеку оплачиваем вместе.

Сейчас я с супругой разведен. По суду разделили совместно нажитое имущество, в том числе и данную квартиру (площадью 120 кв. м) по 1/2 доли. Также по суду определен порядок пользования комнатами, поделены коммунальные платежи. Сейчас я хочу свою долю в квартире продать, так как иного имущества у меня нет, а проживать с бывшей супругой не представляется возможным. Выкупать мою долю она не хочет, писал официальное ей письмо. Возникают вопросы:

1. Как мне продать свою долю?

2. Так как был использован материнский капитал, могу ли я его вернуть в полной сумме (312 т. р) в пенсионный фонд из собственных средств? Что для этого необходимо?

3. Так как квартира в обременении у банка я хочу погасить оставшуюся часть ипотеки (700 т. р.) Смогу ли я после этих действий продать свою 1/2 доли?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам надо выделить в купленном на средства МК жилье доли всем детям и никому Вы ничего возвращать не будете. А остаток своей доли продадите (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Спросить

Я не хочу детям выделять доли в данной ипотечной квартире. Я хочу вернуть материнский капитал в ПФ, погасить по квартире все долги и продать свою 1/2 доли. Пусть в последующем моя бывшая супруга повторно использует материнский капитал для приобретения другого жилья.

Смогу ли я тогда законно продать мою долю в квартире? Чтобы бывшая супруга не смогла оспорить или расторгнуть сделку купли-продажи.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 871 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
367
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 751 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
222
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 907 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
197
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 104 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
86
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Медведева С. А.
5 48 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 562 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 19 992 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
386
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 485 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 766 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.6 54 367 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
97
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 643 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Гадиров М.К.
4.9 79 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Новосибирск
Миронова В.О.
5 33 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Искибаева Е.Ю.
4.8 15 441 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Самара
Максимов М.В.
5 18 168 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 723 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Новокузнецк
Фокеева Н. Ю.
5 2 508 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Ульяновск
Куприков М.С.
5 4 912 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
показать ещё