Перерегистрировать земельный участок / Земельное право - 216 советов адвокатов и юристов

День добрый! Есть приватизированный земельный участок в 6 соток в Подмосковье, зарегистрированный на мужа. Свидетельство о праве собственности на этот участок старого образца, т.е. выдан в середине 90-х г. Мы с мужем хотим перерегистрировать участок, чтобы получить новое свидетельство и одновременно оформить право собственности на нашу дочь. Подскажите, что в этом случае надо предпринять.

Купил земельный участок за 80 тысяч рублей я собственник с декабря 2018 года (налог за 2019 год пришел на меня. Я оплатил). Верховный суд в июле 2019 года решил что Купля продажа не действительна с выплатой 80000 рублей мне. По Исполнительному листу прежний собственник не может выплатить. Участок на мне дом построил выдан Уведомление о завершении строительства с юридическим адресом Россреестр в регистрации отказал т.к. имеется решение суда. . Живу за свет за воду и налог плачу. Когда могу подать на повторную регистрацию.

Ст. 45 ЗК-принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, земельный участок выделен под ст-во боксов и гаражей, построили 3 гаража, а сверху этих гаражей надстроили офисное здание из 5 этажей. Использование земельного участка не по целевому назначению, в этом мой вопрос?

Хочу взять заём ден. средств по залог зем. уч.

Зем. уч. оформлен в собственность. Нашел фирму, проконсультировался, мне сообщили следующее: 1. Оформляется договор залога и 2. Что зем. участок необходимо переоформить на их ООО через ФРС. После погашения займа, зем.уч. переоформят назад на меня. Такое возможно? Каков риск что мой участок не продадут (если я полностью погашу задолженность)?

Хотим продать земельный участок. На данный момент государственный акт на право собственности на земельный участок выданный 2003 году украинский. Кодастровый выдан в 2015 году. Нужно ли перерегистрировать акт на российском?

Сегодня соседка была в МФЦ по вопросу регистрации, там ей сказали, что с этого года нужно перерегистрировать права на земельный участок и частный дом, это правда? И насколько это необходимо?

Я собираюсь продать земельный участок, на руках у меня только свидетельство о праве собственности на землю (свидетельство от 30 июня 1993).

Сначала хотели его оформить (вобщем как положено, геодезисты и всякие прочие документы),

и мне как бы сказали, что можно его продать и по этому свидетельству, что смысла нет его оформлять, по той причине, что тот человек который его будет покупать-он всеравно будет его оформлять на себя. Поэтому обращаюсь к Вам! Можно ли всетаки продать участок по этому свидетельству или нет? Огромное спасибо! Продажа земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю.

Ситуация такая: хочу приобрести земельный участок с домом (которого по факту нет, только фундамент остался - сгорел). Продавец - мать моего знакомого. Знакомый купил участок в 1998 году по договору купли-продажи. На тот момент был женат. В 2004 году развелся, платил алименты. В 2010 году он оформил свидетельство о государственной регистрации права (на момент покупки в 1998 году, как я понимаю, такого документа не было) на данные участки с жилым домом (участки по 6 и 7 соток объединенные в 13 соток правильной формы). Осенью 2011 года он по договору дарения передал право собственности на данный объект недвижимости своей матери. Т.к. у знакомого и его бывшей жены есть 2 ое несовершеннолетних детей, могут ли они в будущем претендовать на данное имущество?

Как оформить куплю-продажу земельного участка с жилым домом (сельская местность, с постоянной пропиской), если дом на стадии реконструкции, еще не завершен (с разрешением на проведение реконструкции) ,но в то же время на руках и старое право собственности на данный дом, с прежней меньшей площадью. Можно ли продать по старому свидетельству, если реконструкция еще не завершена или как-то иначе это делается? Большое спасибо.

Вопрос Брат оформил земельный участок на себя с подделкой моей подписи. Теперь говорит что этот участок память о Маме. Сам весь вдолгах и пытается уехать в Финляндию. Что мне делать пока он не продал Участок? Его действия по пдделки подписи это уголовное статья?

У меня судебная задолженность по кредитной карте, судебный пристав направил постановление в ПФР на снятие 50%пенсии, уже снимают месяц половину пенсии, далее судебный пристав направила запрос в Росреестр на наличие недвижимости у меня. У меня вопрос могут ли наложить арест на мое имущество (у меня земельный участок) если уже снимают половину пенсии в счёт погашения долга по кредиту? Какие мои дальнейшие действия?

Необходимо ли согласие соседей при постройке 2-ого этажа или пристройке к квартире в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены). Земельный участок разделен на две части, имеются два разных кадастровых плана; у каждого участка свой собственник. Заранее благодарен за оперативный ответ.

Ситуация такая: я продаю земельный участок в снт, который достался мне в наследство. Собственность с 2018 года. На участке есть старый дом 1950 годов, который под снос, баня и парник, каторые не учтены в кадастре.

В договоре на продажу указали только земельный участок, так как покупатель планирует все сносить на след год.

Сейчас покупатель просит скидку в 150 тыс, говоря о рисках предписания на снос построек в крочайшие сроки и рисках, что могут отказать регистрировать сделку купли продажи

Проверяют ли при продаже снт постройки на участке? Какие штрафы? Могут ли отказать при регистрации договора купли продажи в Россреестре?

Я продала дом и земельный участок. Я заблуждалась, думая, что земельный участок у меня в собственности. Всё документы были мной показаны покупателю и риэлтору, нанятому мной. Но ни тот не другой не сказали мне, о том, что у меня земля не оформлена. В МФЦ приняли документы, а я взяла деньги у покупателя, но через неделю, нам в регистрации отказали. Я пыталась расторгнуть договор и вернуть деньги покупателю, но тот денег не взял, а переоформил на себя только дом. В результате я потеряла большую сумму за землю, ведь её я оценила в 700 тыс, а дом в 650 тыс. Можно ли выиграть дело, если доказывать, что это произошло в результате моего заблуждения?

Бабушка получила до 1991 года от колхоза в бессрочное пользование земельный участок. В собственность не оформила, умерла в 2007 году. Распространяется ли право пользования участком на её внучку, совместно с ней проживавшую, ею воспитанную (опекунство с 4-х лет), являющуюся её наследницей и проживающей с 1974 года по тому же адресу. Имеет ли внучка возможность оформить данную землю в собственность?

Мною был приобретён земельный участок во Владимирской области. В графе свидетельства о регистрации Субъект права указаны мои паспортные данные.

Вид права: Собственность.

Моё семейное положение и в текущий момент и на момент покупки - Женат.

Каким образом можно внести изменение в свидетельство о собственности, так чтобы собственность на этот участок стала совместной?

Здравствуйте. В нашем СНТ сейчас проходит межевание для составления нового Ген. Плана всего СНТ. Все земельные участки ранее не зарегистрированные (или точнее прирезки к ним) хотят оформить в Росреестре как ЗОП земли общего пользования нашего СНТ. А после этого как сказала наш председатель, каждый член СНТ (физическое лицо), чьи основные участки (6 соток) непосредственно граничат с этими прирезками, может самостоятельно с разрешения общего собрания, перевести и зарегистрировать их на себя – физическое лицо.

Вопрос; возможно после того когда эти земельные участки будут зарегистрированы как ЗОП земли общего пользования СНТ, перевести и зарегистрировать их в Росреестре на физические лица (членов этого СНТ). Или после того когда эти земельные участки станут ЗОП землями общего пользования СНТ то их переводить (перерегистрировать) в частную собственность запрещено.

С Уважением Павел. pavel5678@yandex.ru

Спасибо.

Подаю на развод и раздел имущества. Дети взрослые. В заявлении все совместно нажитое имущество в период брака прошу суд оставить за собой, в том числе земельные участки и дом, зарегистрированный на мое имя, а также земельный участок, зарегистрированный на имя супруги.

Супруга не является на заседание. Сможете спрогнозировать решение суда?

Заранее спасибо.

С уважением.

Мокин Андрей.

Поясните, пожалуйста, могут ли «индивидуалы», земельные участки которых расположены в границах территории ТСН СНТ, перерегистрировавшие свои участки под ИЖС, построившие и зарегистрировавшие на них жилые дома, не платить ежегодную плату «индивидуального пользователя» в размере, равном суммарному размеру целевых и членских взносов члена садоводческого товарищества? Если не пользуется имуществом общего пользования, или пользуется им частично. А участки расположены по-разному, одни по границе ТСН СНТ, другие – в центре ТСН СНТ.

Общий план территории ТСН СНТ на публичной кадастровой карте не изменен, внешние границы остаются таким же, как и в год приватизации (2010 г.) Но, сейчас категория земель этих участков на карте изменена с Коллективного садоводства на ИЖС. Категория земель всех других участков-Коллективное садоводство.

Спасибо.

Можно внести изменения в разрешение на строительство? Конкретно два застройщика на новый дом в частном секторе. Дом еще не зарегистрирован. Возможно чтобы вместо меня застройщиком был мой сын, говорят, что он должен быть собственником зем. участка, хотя он родился и прописан на этой земле. Мне что нужно все переписывать на него?

Нужно ли платить налог на имущество (земельный участок в снт) за имущество проданное в марте (подписан акт передачи)? Если аванс был заплачен по договору составленному в октябре 2016 в ноябре прошлого года.

Продан земельный участок до смерти доверителя, но не перегистрирован, считается ли эта доверенность действительной после смерти доверителя?

У нас с мужем в центре города дом с земельным участком в общей совместной собственности. Как и где правильно и быстро оформить договор дарения всего дома и земельного участка на меня? Какие документы понадобятся?

Мы были крестьянским хозяйством. В 2012 году в соответствии с ГК и законом о К (Ф)Х нас внесли в реестр ИП. То есть мы привели свой статус в соответствие. В 2008 году КХ заключило договор аренды земельного участка с/х назначения с пайщиками при множественности лиц со стороны арендодателя, оно было зарегистрировано в регистрационной службе. Вопрос в том, является ли ИП Глава КФХ правопреемником КХ в части этого договора или его надо было заключать заново? И можно ли заключить договор аренды с каждым собственником доли индивидуально сроком до 1 года без регистрации? Надо ли соглашение других собственников долей?

Участок земли с домом в залоге у частного лица. Был получен кредит под расписку. Деньги возвращены под расписку. Какие риски не возврата залога могут быть.

Имеется кадастровый номер зем. Участка полученный при Украине в Крыму. На сайте Россреестра по его номеру ничего не определяется. Что это значит? Получать новый номер?

Я купил здание и земельный участок под ним. По договору купли-продажи переоформил в собственность.

После чего я здание разобрал и вывез.

Смогу ли я отказаться от этой земли и здания без последствий, чтобы не платить налоги? Т.е. отдать все это в муниципальную собственность.

Может ли даритель земельного участка под сельхоз нужды подарить участок, а потом передумать и через какое-то время отозвать доверенность?

Можно ли оформить договор купли-продажи земельного участка (полученного безвозмездно в браке) без нотариально заверенного согласия супруга, но в самом договоре указать обоих супругов, как продавцов?

После регистрации договора дарения земельного участка обнаружена ошибка в договоре дарения - указан неправильный адрес регистрации Дарителя. Есть ли необходимость исправлять ошибку в договоре и перерегистрировать договор?

Вопрос такой. На территории Новой Москвы имеется сблокированный (двухквартирный) муниципальный дом 50-х годов постройки. Мы живем в нем с 80-х годов. Договор найма от 2005 года. При доме имеется участок. На участок нет никаких документов. Приватизируя дом, каким образом можно оформить участок?

Хотим продать таунхаус (состоит из 2-х одинаковых частей и на каждую есть свидетельство), а вот участок не размежован 800 кв.м и пока не получается это сделать, нужна подпись человека, чья дорога, а он хочет немалую сумму. Вопрос можем ли мы продать дом с 1/2 земли на каждого? И будет ли сделка зарегестрирована в Росреестре?

У меня дом в сельской местности на участке для ЛПХ. Земля зарегистрирована в росреестре, есть свидетельство. Дом собирался зарегистрировать, он был не совсем достороен, был начат присторой к уже готовой первой половине в размерах архитектурного плана целого дома от 1992 года, вызвал БТИ они сделали все замеры выдали свои бумажки, но оформили все как завершенное строение без учета начатого пристроя. На присторой сказали нужно разрешение брать, строить, а потом снова все перерегистрировть. Документы которые мне выдали в БТИ я в росреестр не понес и дальше ни чего не регистрировал. Пристрой возведен на 80% , сей час хотим пустить средства материнского капиталла на завершение строительства. Как это все оформить, ужно ли брать разрешение на пристрой? (хотя по Град. строй. Кодексу не нужно ст.51.п.17) или можно сей час снова вызвать БТИ чтобы они снова все перечертили и сделали документы как недосторой?

Я построил на участке снт 1 небольшой домик, с баней.

Как я могу на законном основании сдавать его в аренду?

Что для этого необходимо?

Нужно ли переоформлять участок в другую категорю?

Если да, то в какую категорию нужно?

И возможно ли категорию снт перевести в нужную категорию?

Купили два смежных земельных участка в собственность, на одном из них стоит новый деревянный сруб дома без отделки. Дом официально еще не зарегистрирован ни где. Банк отказал дать ипотеку на строительство, но одобрил ипотеку на покупку вторичной недвижимости. Возможно ли будет перерегистрировать один участок, на котором стоит дом, на другого человека а потом купить у него же в ипотеку этот уже зарегистрированный дом. Нам необходим ипотечный кредит на отделку дома.

Здрав ствуйтее, вопрос такой, муж в браке купил участок, оформлен был на него, муж умер и я вступив в наследство получила 1/2 долю этого участка, свидетельство у меня теперь на 1/2,при продаже участка мне нужно как то оформить свидетельство на свою долю и где это делается.

Подал заявление о продлении, на основании недостроя (сделан фундамент) договора аренды участка под ИЖС. Разрешение на строительство имелось. Администрация района Ленобласти отказала в связи с отсутствием правовых оснований для продления (вероятно из-за того, что один раз продление уже было). Процесс стройки затянулся, так как мы (группа застройщиков) финансировали строительство дороги к участкам и ЛЭП, что потребовало значительных капиталовложений и времени. Теперь дороги и электричество есть, но срок аренды участка истек, а дом не завершен.

Что делать, как узаконить продолжение строительства дома, если есть только фундамент?

Хочу продать дачный участок с домом и хоз. постройками. На границе участка расположен гараж, который я хочу оставить себе. Могу ли я разделить участок на 2 части и куда обращаться по этому вопросу.

Участок находится между снт с одной стороны и последним домом деревни с другой стороны. Около забора снт накатали дорогу. Около последнего дома деревни есть также проезд. Т.е. Участок между двух дорог. После выноса границ участка в натуру, один угол перекрывает накатанную дорогу около снт, т.е. Проехать будет нельзя. Думаю что многим не понравится такое расположение забора, т.к. Жители привыкли проезжать по ней. Как быть? Что можно сделать?

Есть возможность физически сместить границы участка на 4-5 метра в одну сторону, тогда участок будет находиться между этих двух дорог и никому мешать не будет. Что думаете? Как правильно это сделать, если это можно сделать? Как это упаковать?

Два смежных родственных участка, на одном одна могила дочь на другом родители. Как объединить в один семейный участок и может ли администрация кладбища отказать.

Я один из 4 учредителей ГСК, ГСК состоит из 2 участков один передан мне под застройку гаража и как правильно юридически оформить данную передачу.

Как переписать право собственности на участок в садоводстве с моего супруга на меня? Какие документы подготовить и к кому обратиться? Дачную амнистию не проходили.

Вопрос про налог на наследование. Подскажите, пожалуйста, умер родственник в 2012 году в ноябре вступила в права наследования в 2013 году в ноябре успела оформить кадастровый паспорт в 2013 году свидетельство о регистрации права осталось в архиве не успела собрать так как наследуемый участок находится в краснодарском крае а я в Москве. Как грамотно оформить заявление в налоговую о переводе налога на наследника если имеется свидетельство о вступлении в наследство и кадастровый паспорт 2013 года. Нужно обращаться по месту регистрации земельного участка в этот налоговый отдел. Возможно ли подать такое заявление через родственника по нотариальной доверенности?

Ответчик-собственник на землю, во время судебного процесса (после первого заседания суда), перерегистрировал землю на дочь. На всех заседаниях суда ответчик присутствывал, отвечал на вопросы и т.д., но о том что собственник уже другой в суде не объявил. Решнние суда естественно было в отношении бывшего собственника. Жалоба в выше стоящий суд, об отмене решения суда. Я инвалид 1 групы, по каким статьям, каких законов можно привлечь к суду и наказать рублём офериста?

Я живу в Крыму. Оформила права собственности украинского образца на дом и приусадебный участок. Нужно ли сейчас все документы перерегистрировать на российские, если я не собираюсь совершать никаких операций с недвижимостью?

Покупаю гараж (находится в собственности) а земля в аренде, когда и как перерегистрировать договор аренды (или приватизировать землю) после получения свидетельства или в процессе, если посл, е то, как правильно указать в договоре, что и право аренды переходит к покупателю?

Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. На участке сделано межевание. Участок в собственности, согласно договору аренды.

На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем.

Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком? Или необходимо подготовить два экземпляра документов (дом, участок)?

Спасибо.

Виктор.