Хозяйка была в курсе этого, а тут мне заявляет, мол живи одна или выезжай.

По требованию арендодателя (ст.619 ГК РФ) договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, когда имело место существенное нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Таким образом, если договор заключён и нет нарушений закона при его заключении, то расторгнуть договор досрочно весьма непросто, если договор не предусмотрена возможность его одностороннего расторжения по указанному Вами основанию или просто по желанию арендодателя..

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. По аналогии со ст.679 ГК РФ необходимо учитывать, что с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Таким образом, если запрет проживания ребёнка не был оговорён в договоре, то Вы имеете право проживать с ребёнком без согласия арендодателя (наймодателя по договору коммерческого найма).