Правовые основания для отказа в заключении договора аренды по земельному участку, сданному в субаренду

посмотрите договор субаренды. срок когда заканчивается?

договор необходимо изучать.

Уважаемый Роман Владимирович, я бы сказала, что на такой вопрос можно дать ответ, только изучив договоры аренды и субаренды. Вы были арендатором участка, а, выкупив его, стали собственником, следовательно, и договор аренды прекратился. Согласно ст. 618 ГК РФ, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Если иное не было установлено прекратившимся договором аренды. Если этого "иного" договором аренды установлено не было, то Ваш субарендатор прав, он имеет возможность требовать заключения с ним договора аренды на условиях прекращенного договора аренды. Особенность же Вашей ситуации в том, что Ваш договор аренды прекратился совпадением должника и кредитора в одном лице. Важное значение может иметь и то обстоятельство был ли зарегистрирован договор субаренды (был ли он долгосрочным или краткосрочным). Поэтому обоснованный ответ на Ваш вопрос может быть дан в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Вообще, выстраивать позицию в отношениях с Вашим субарендатором, необходимо исходя из срока, на который был заключен прекратившийся договор аренды. Однозначный ответ на Ваш краткий вопрос, я думаю, Вам никто не даст.

Договор субаренды был до 2055 года, разумеется зарегистрирован. Дело в том что договор субаренды делал юрист субарендатора а у нас не было юриста. В договоре всего понаписано в плоть до того, что при выкупе участка из гос. собственности мы обязуемся предмет суб аренды перепроать суб арендатору за цену соразмерную выкупу. При таких обстоятельствах я усматриваю введение в заблуждение арендадателя и залючение договора на не выгодных для арендодателя условиях. Поэтому мы и не хотим продолжать сотрудничество с субарендаторами.