Бетонная плита балкона в моей квартире требует реставрации и ремонта. Могу ли я пригласить специалистов для проведения ремонта или лучше все это отдать на откуп ТСЖ, которые должны нести ответственность за состлояние плиты. Спасибо.

Лучше требовать ремонта от ТСЖ, а если откажутся, то можно отремонтировать за свой счёт и потом взыскать сумму затрат с ТСЖ.

А Вы не вправе ЭТОГО делать! Ибо, раз способ управления МКД - ТСЖ, то именно ТСЖ и несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. А балконная плита - это общее имущество МКД (См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)

Как выбрать между вызовом специалистов или передачей ремонта плиты балкона ТСЖ?

Как сохранить остекление балкона во время капитального ремонта дома - советы для жителей

Идет кап. ремонт дома. В смете заложено укрепление балконных плит. У меня застекленный балкон. Для укрепления моей плиты и верхней соседней требуют разобрать остекление балкона. После ремонта собрать остекление так же не получится так как изменится конфигурация балкона. Придется только новое полностью остекление которое стоит денег. Фонд кап. ремонта подает в суд за недопуск к балконам. Что я могу сделать в данной ситуации чтобы не разбирать балкон?

Читать ответы (2)

Капитальный ремонт многоквартирного дома 1954 года остановлен из-за отказа соседа разобрать балкон - как быть?

В многоквартирном ломе 1954 года впервые в жизни производится капитальный ремонт здания. На общедомовом собрании всех предупредили, чтобы для обеспечения доступа к балконной плите необходимо будет разобрать застекленные балконы, если это препятствует ремонту плиты. Мой сосед снизу отказался разбирать балкон. Плита сыпется. Как можно решить этот вопрос? Сосед категорически не хочет.

Читать ответы (4)

Как правильно решить проблему с аварийной балконной плитой на старом доме и кто должен нести ответственность за ремонт

Живу в старом доме на втором этаже. Балконная плита в аварийном состоянии. Хочу повесить новую корзину и застеклить. Несколько лет назад соседи подо мной на первом этаже повесили балкон с остеклением. Крыши у их балкона нет, есть козырек, который они прикрепили по периметру к моей балконной плите, что создает препятствие для демонтажа плиты. В проекте реконструкции указан обязательный демонтаж плиты, это согласовано с обслуживающей компанией и архитектурой. Мастер предложил несколько вариантов. Повесить корзину над плитой, не производя демонтаж. Разобрать балкон на первом этаже, сломать плиту и снова собрать балкон, укоротить конструкцию нижнего балкона, сделать им крышу, укрепить плиту и сверху повесить корзину. Соседи требуют, чтобы работы полностью проводились за мой счет, с чем я не согласна. Как поступить в этой ситуации? Если я повешу корзину сверху, а плита рухнет, кто будет виноват? Как обезопасить себя с юридической точки зрения? И кто и за чей счет должен демонтировать плиту (а если понадобится, конструкцию нижнего балкона).

Читать ответы (1)

Кто должен производить ремонт верхней плиты балкона - ТСЖ или собственник?

Вопрос такой_ТСЖ утверждает что верхняя плита балкона (5 этаж крайний) не является общедомовым имуществом и является собственностью владельца поэтому собственник должен сам производить ремонт этой плиты (ТСЖ называет плиту козырьком) Так ли это? Должен ли собственник производить этот ремонт?

Читать ответы (2)

Отказ управляющей компании в ремонте верхней балконной плиты без документов о правомерности остекления - правомерен или нет?

Подал заявление в управляющую компанию с просьбой отремонтировать верхнюю балконную плиту, а также просил сообщить о дате проведения ремонта (в целях разбора остекления балкона к приходу специалистов). Пришел ответ: для рассмотрения данного заявления необходимо представить документы, подтверждающие правомерность остекления балкона. Учитывая, что документов нет (балкон был застеклен более 15 лет назад) правомерен ли будет отказ управляющей компании в ремонте балконной плиты?

Читать ответы (1)

Что делать, если соседи застеклят балкон до ремонта плиты?

Написали в Управляющую жилищную компанию заявление на ремонт балконной плиты, пришел ответ, что произведут ремонт до ноября, но соседи снизу решили застеклить балкон и есть опасения, что они могут это сделать раньше ремонта плиты. Тем самым они могут перекрыть или ограничить доступ к моей балконной плите и помешать ремонту. Соседи о ремонте мной устно предупреждены, предупредили и УЖК о застеклении. Но пока никаких подвижек со стороны УЖК нет. Если все таки они застеклят балкон, ограничив доступ к моей балконной плите, какие должны быть мои действия? Самостоятельно разбираться с соседями желания нет. Балконная плита это общедомовое имущество. А УЖК может потом сослаться, что не может произвести ремонт балконной плиты из-за остекления снизу. А мне тоже в итоге с аварийным балконом жить не хочется.

Читать ответы (14)

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Соседка сверху выгуливает собак у себя на балконе и их моча течёт ко мне на балкон. Кроме того, протекает крыша её балкона (последний этаж). Разрушается бетонная плита над моим балконом и уже выпадают кирпичи с её балкона. Балконы застеклены, разрешений на это не было получено.

Читать ответы (1)

Фасады жилых домов теперь тоже должны ремонтировать те, кто живет в домах?

Кто должен ремонтировать балконные плиты (квартиросъемщик или городские службы. Фасады жилых домов теперь тоже должны ремонтировать те, кто живет в домах? Я написала заявку в ДЕЗ на ремонт плит своего балкона и балкона, который надо мной. Главный инженер ДЕЗа сказала, что балконные плиты и фасад здания относятся к квартире (а моя квартира приватизирована), т. е. я должна за свой счет делать ремонт. Плиты рушатся, а у балкона сверху в месте крепления плиты со стеной уже часть кирпичей вывалилась. На мой балкон с верхнего постоянно сыпятся куски бетона с плиты. Мне что теперь нужно за свой счет ремонтировать и чужой балкон, т.к. квартира у меня приватизирована по словам представителя ДЕЗа. Если бы у меня было верхолазное оборудование, я может быть и отремонтировала сама плиты, но у меня его нет и я всегда считала, что ремонт фасадов зданий и балконных плит должны делать представители ДЕЗа (как, например в соседнем доме отремонтировали все плиты за счет города, а мне же отказывают из-за отсутствия денег у города и потому что моя квартира приватизирована). Кто прав в данной ситуации. С уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Кто должен осуществить гидроизоляцию балкона на последнем этаже, если балконные плиты являются общедомовым имуществом?

У меня квартира на последнем этаже. Балкон не застеклен по проекту. На нем скапливается снег, подтаивает и вода протекает в квартиру снизу так как плита моего балкона является крышей для нижней квартиры. Вопрос кто должен сделать гидроизоляцию на моем балконе ведь балконные плиты являются общедомовым имуществом?

Читать ответы (1)

Кажется, соседи незаконно прикрепляют свой козырек к моей плите балкона в старом хрущевском доме

Здравствуйте, соседи снизу делают балкон, дом очень старый (хрущевка) плиты которые использовали для этих балконов очень плохом состоянии, так вот свой козырек они крепят к моей плите (балкону) законно ли это?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59