Как правильно оформить пользование домом по дарственной, пока клиенты не продадут свои дома?
На супруга была оформлена дарственная на дом, нашли клиентов, они говорят что у них пока нет налички т.к. у них выставлены 2 дома на продажу, просят пустить их на квартиру в дом супруга пока не продадутся их дома, как оформить это юр. правильно.
Супругу до брака был подарен дом с участком (оформлена дарственная), в браке куплена квартира в строящемся доме. Дом еще не сдан. Как делится это имущество после смерти супруга? Наследники я (супруга), и родители мужа.
Спасибо!
Ксения Александровна. в равных долях и делится.
---но вы можете выделить свою 1/2 супружескую долю в доме. а долю мужа. поделите на троих
Спросить
Дом наследуется на троих, в квартире (если по 214 ФЗ) ваша половина плюс треть от второй половины. Обязательства по квартире наследуется лицами, принявшими наследство, поэтому родителям есть смысл отказаться от приема наследства в этой части.
СпроситьВ доме прописаны супруги и дети их двое, дом оформлен на 4 собственника. ЗЕМЛЯ НЕ ОФОРМЛЕНА. МУЖ ПРОТИВ РАЗВОДА И ПРОДАЖИ ДОМА. он там живет. Что в данном случае может решить суд? Как продать дом, выселить супруга и поделить деньги? Возможно ли при продаже оформить землю, чтобы сделка вообще стала возможна? Будьте добры подскажите!
Здравствуйте! Расторгнуть брак можно в судебном порядке. Если муж является одним из 4 собственников, не выселите его никак, и к продаже не принудите - увы. Можете только свою долю продать..
СпроситьКак продать дом,выселить супруга и поделить деньги?
Оснований для выселения гражданина не усматривается
Возможно ли при продаже оформить землю,чтобы сделка вообще стала возможна?
Вам в любом случае необходимо надлежащим образом оформлять земельный участок
Раздел имущества регламентируется ст.38 СК РФ
СпроситьСитуация: В 1993 году была оформлена дарственная на дом на на супруга, в 1994 году супруги развелись, в 1999 году супруг скончался в наследство по закону вступили две дочери, но дом оформлять сразу не стали. Во-первых на супругу приходит имущественный налог, во-вторых дом ещё не получил кадастровый номер а налог на него начисляется, что делать супруге ведь она отношения к дому не имеет.
Дом был приобретен в законном браке но собственник дома один супруга, супруг в данном доме даже не прописан, супруг прописан в собственном доме который тоже оформлен на него по договору дарения от родителей. Возможно ли оформить договор дарения на дом приобретенный в браки от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга?
Имущество приобретенное в период брака является совместным имуществом ( п.1 ст.34 СК РФ ) Распоряжение совместным имуществом осуществляется по взаимному согласию супругов.( ст.35 п.1 СК РФ ) Следовательно без согласия другого супруга дом подарить нельзя. При этом степень родства между дарителем и одоряемым никакого значения не имеет.
Спросить
Нет, без согласия супруга дарение оформить невозможно.. Только если супруги уже в разводе и достаточно долгий срок
СпроситьВ браке был куплен дом, оформлен на супругу, затем произошел развод, бывшая супруга вышла замуж, на данный момент она хочет продать дом, нотариус говорит что это они смогут сделать на свой страх и риск, я кау бывший супруг хочу уехать заграницу и могу ли я поставить запрет на продажу дома? И как мне это сделать? Спасибо большое.
Добрый день! Поставить запрет Вы не сможете. Единственный вариант - подать в суд на разделение имущества. В случае принятия заявления к производству, судом будет наложены ограничительные меры на сделки с данной недвижимостью. После вынесения судом решения, все совместно нажитое имущество будет подлежать разделению.
Спросить
Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов по месту нахождения дома. При подаче иска нужно приложить ходатайство о наложении ареста. Проконтролировать наложение, лучше самому отвезти. Если уезжаете, то ваше дело сможет провести адвокат по доверенности
Спросить
Как разрешить ситуацию с прописанными в доме детьми и супругами, чтобы продать дом и поделить деньги
Дети взрослые, живут отдельно. В доме прописаны супруги, дом оформлен на 4 собственника (супруги и двое детей). ЗЕМЛЯ НЕ ОФОРМЛЕНА. МУЖ ПРОТИВ РАЗВОДА И ПРОДАЖИ ДОМА. он там живет. Что в данном случае может решить суд? Как продать дом, выселить супруга и поделить деньги? Возможно ли при продаже оформить землю, чтобы сделка вообще стала возможна? Он вообще угрожал расправой при разводе (записи и свидетелей нет) ,и добровольно ничего делать не станет.
Дом на двух хозяев документы оформлены вторые хозяева хотят отделиться от нас просят чтобы мы им подписали разрешение оформить дом как часть дома и разделить земель ный участок мы не хотим т к дом выставлен на продажу что нам делать.
Жена с мужем прожили в браке 25 лет. в 2008 году супруги решили продать до. муж был в командировке и прислал согласие на продажу дома. Дом был продан младшей дочери. Супруги собирались уехать в деревню (там был ещё один дом) и эта сумма с продажи дома пошла на дом в деревни. Дочка достроила дом (было 80 кв стало 200). в 2014 году дочка выходит замуж и в связи с переездом в другой город, дарит дом матери, т.к. родители разводятся (муж уже живёт с другой женщиной). как только супруги развелись, была оформлена дарственная. Сейчас бывший муж матери подал на раздел имущества и подаёт на раздел этого самого дома, говорит что не знал про продажу дома ничего. Подскажите, есть ли шанс что этот дом разделят. Какие вообще варианты могут быть в суде.
Ничего у мужа не получится. В суде вы заявите о применении срока исковой давности три года по ст.196 ГК РФ По ст.152 ГПК пропуск срока является основанием для отказа в иске
Спросить
Если есть нотариальное согласие мужа, то шансов нет.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Актуальный текст статьи 35 СК РФ на сайте «Консультант Плюс»
Спросить
Если было согласие, то шансов нет. Дом уже в собственности другого человека ст 209 ГК и разделу как совместно нажитое имущество не подлежит. Ст 38 СК.
Спросить
Никто проданный дом не может делить - право собственности на него уже зарегистрировано на младшую дочь согласно ст. 8.1 ГК РФ.
Шансов в суде ноль.
Спроситьбыл в командировке и прислал согласие на продажу дома.
---пусть обращается в суд. при наличии СОГЛАСИЯ на продажу дома дочери. он ничего не докажет и не разделит можете даже не переживать. Также просите применить срок исковой давности. если вы об этом не заявите (что он пропущен) суд сам не имеет право его применить.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Уважаемая Юля г.Спасск-Дальний !
В своём вопросе вы НЕ указали какое Согласие на продажу дома было получено от супруга:
- нотариально удостоверенное Согласие супруга(ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ) ???
- или НЕ нотариально удостоверенное Согласие супруга ???
При рассмотрении данного спора в Суде именно это может иметь юридическое значение(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.01.2016г
Спросить
Здравствуйте. Дом не разделят, т.к он получен в дар и является собственностью матери. п. 1 ст. 36 СК РФ: 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Худший вариант может быть такой: Дом продан без нотариально удостоверенного согласия мужа на его продажу.
Муж подает иск о разделе дома, как совместно нажитого имущества, в суде заявляет. что не знал о том, что дом был передан дочери по договору купли - продажи, т.к. был в командировке, а после этого переехал в деревню на постоянное место жительства , и в доме проживала дочь, ему известно о сделанных дочерью улучшениях - вложениях в дом, однако, он не знал о том, что она - собственник. Он может утверждать, что о продаже дома узнал только в суде -- ст. 200 ГК РФ. , в связи с чем станет менять требования на признание договора купли - продажи недействительной в части его доли. - ст. 168 ГК РФ.
Если это он докажет - то за ним признают право собственности на 1/2 часть дома, а дочери пояснят, что она может взыскать с него стоимость за произведенные ею вложения.
Вам нужно собрать доказательства, подтверждающие его осведомленность о сделке в 2008 году и добровольное согласие на нее.
Повторюсь - это вариант - если в росрестре, в деле не будет его нотариального согласия.
Если таковое было и сдавалось в регистрационный орган, то ходатайствуйте перед судом об истребовании его из росреестра и приобщении в качестве доказательства по делу - в этом случае у него никаких шансов нет .
СпроситьДом до развода отца и матери моего супруга не был оформлен. Было завещание на отца супруга, земля была уже оформлена. В прошлом году мы с супругом переехали в данный дом с 1,5 ребенком. Оформили дом на отца супруга, раз завещание было на него. И у отца супруга, и у матери супруга есть свои семьи, проживают они в других домах. С матерью еще проживает брат моего супруга, ему 18 лет. Дом отец супруга хочет переписать на брата супруга, но он боится, что мать супруга его продаст обманным путем. Как сделать так, чтобы после оформления дома на брата моего супруга его нельзя было продать? В доме прописаны мать супруга, брат супруга, супруг, я, наш ребенок.
Помогите советом, т.к. ни отцу супруга, ни матери супруга доверия нет, каждый из них может продать дом. Нам этот дом не нужен, мы строим свой дом. Не хотелось бы оставить брата супруга без жилья. Живем в маленьком городе, юристы толком ничего не знают!
Это Уфа маленький город?
Брат мужа, если станет собственником, вправе совершить с домом любую сделку, и помешать ему никто не вправе будет. А если мать каким-то образом (например, путём подделки доверенности от брата) продаст дом - эту сделку можно будет оспорить.
Спросить
