Могу ли я получать имущественный налоговый вычет и при продаже одной квартиры и при покупке другой?

08.10.2007, 07:48

• г. Псков

Я собираюсь продать в 2007 году квартиру и купить другую.

Если да можно ли это делать одновременно?

Если да, то вычеты по каждой операции я буду получать в полной мере одновременно в зависимости от моего дохода или по очереди - сначала один, а затем другой?

Для более быстрого получения вычета я хочу привлеч своих родственников.

Если у моего родственника есть дети то в случае если он станет сособственником квартиры, его дети будут иметь право на квартиру, помешает ли это продавать квартиру?

Заранее благодарен за любой ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малых А.А. 4.5

08.10.2007, 08:50,

г. Долгопрудный

Можете одновременно. Это разные вычеты. И суть каждого вычета различна. Первый вычет, по продаже, заключается в том, что часть (может и полностью) стоимости проданной квартиры исключается из налогооблагаемой базы по НДФЛ. То есть просто не взыскивается налог с полученной суммы, поэтому ни о каком возврате речи не идет.

Второй, по покупке - да, производится возврат уплаченного НДФЛ на сумму, потраченную на приобретение, но не более 1 млн.руб.

Привлекать родственников можно, только они в таком случае приобретут доли в собственности, у Вас единоличной собственности не будет. И обязать продать эту долю его никто не сможет.

Дети права собственности на квартиру иметь не будут. Помешать продать квартиру - помешает, скорее всего, во всяком случае, при отчуждении доли, скорее всего, ему придется, учитывая наличие детей, обращаться в органы опеки. И учитывая. что такой вычет предоставляется только однажды, использование его родственником нецелесообразно - теряет возможность воспользоваться им при самостоятельном приобретении жилья.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59