Риски при покупке участка с двумя домами - что гарантирует продавец и кто несет ответственность

06.09.2014, 09:03

• г. Ростов-на-Дону

Приобретаем с женой участок с двумя домами, хотел узнать какие могут быть риски если все находится в собственности у одного человека более 3-х лет, он все это покупал у своих родственников за небольшую сумму (Жена его брата продала ему действуя от лица своего отца). Выписки из ЕГРП и свидетельства на право собственности в порядке, так же банк проверил и одобрил ипотеку.

Насколько я понимаю пункт договора купли-продажи:

На момент заключения настоящего договора ПРОДАВЕЦ гарантирует, что Объект недвижимости никому не продан, не заложен, иным образом не отчужден, не обременен правами третьих лиц, в споре, под арестом и запрещением не состоит, зарегистрированных лиц не значится. ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЯМ, что в Объекте недвижимости других лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной жилой площади, в том числе несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные или временно находящиеся в местах лишения свободы членов его семьи не имеется.

Всю ответственность за прошлую историю дома возлагает на продавца и если что претензии суд будет выставлять ему?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

06.09.2014, 09:06,

г. Пермь

Никаких у Вас рисков не будет. Вы добросовестный приобретатель, у Вас ничего не заберут. Да и по его сделке сроки давности уже прошли.

Спросить

Юрист

Еркаев С.С. 4.7

06.09.2014, 09:08,

г. Рязань

Здравствуйте! В данном случае не усматриваю рисков, названные Вами условия договора действительно необходимы, и только свидетельствуют о чистоте сделки. Суд не будет выставлять претензии продавцу, в случае возникновения споров Вы сами можете обратиться с исковым заявлением в суд, ответчик - продавец

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59