Налогообложение при продаже квартиры в совместной собственности нерезидентом и резидентом России

13.10.2007, 02:45

• г. Москва

Я - нерезидент, моя супруга - резидент России. В совместной собственности у нас имеется квартира. Я являюсь титульным собственником.

Если квартиру будет продавать жена по моей доверенности, может ли она записать вырученные средства себе в доход и соответственно уплать налог по ставке 13 % или я, как нерезидент, буду обязан уплатить налог 30% ?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

13.10.2007, 03:28,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Александр! Если намерены продавать квартиру и состоите в зарегистрированном браке, то есть смысл подарить сначала квартиру жене-резиденту(по п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение ей платить не придётся), т.к она имеет право на имущественный налоговый вычет как минимум на 1000000руб.(если продавать будет до истечения 3-х лет с момента регистрации перехода к ней права собственности), а с превышения налог составит 13%(ст.224 НК РФ). Если же квартиру будете продавать Вы(как лично, так и по доверенности), то права на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не будет и налог составит 30%.

Спросить

Адвокат

Дюваль К.М. 4.9

13.10.2007, 04:51,

г. Санкт-Петербург

Ответ коллеги совершенно верный. НО! Между Россией и США имеется соглашение об избежании двойного налогообложения, в соответствии с которым Вы имеете полное право продекларировать полученные доходы в США, и соответственно, получить вычеты, предусмотренные федеральным законодательством и законодательством штата Нью-Йорк, если таковые существуют. В этом случае, декларировать доход в России и платить налоги - ни по какой ставке, Вы не должны.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59