Проблемы при продаже квартиры с собственницей, находящейся под опекой - возможные обвинения и пути решения

Ко мне обратилась собственница квартиры (ей 18 лет) со своей тетей о продаже двухкомнатной квартиры, с целью покупки двух комнат для того, чтобы собственница жила в одной комнате, а другую сдавала квартирантам, так как со слов тети она помогает этой девушке, оплачивает коммуналку, собственница квартиры не работает, ведет безобразный образ жизни, пьет, нигде не учится. Сама собственница была согласна на такой расклад, был подписан агентский договор на продажу квартиры. Квартира была приобретена на основании договора приватизации (она сирота). Через 2 месяца нашелся покупатель по ипотеке, мы начали сбор всех необходимых документов. Когда мы пошли в паспортный стол сниматься с учета, паспортист потребовала от нас разрешение опеки на выписку (я была в шоке и не знала что девушка находится под опекой). Пошли после паспортного в опеку, в опеки начали орать на меня, якобы я черный риэлтор, аферистка и т.д. разве вы не понимали, что тетя хочет обогатиться, за счет этой девочки, и откуда вы вообще знаете что это ее тетя я была в шоке конечно проревелась, сказала им что не знала вообще ничего про опеку, раз они пришли вместе, девочка была согласна на продажу своей двушки и покупки двух комнат, как я могу выяснять тетя это ее или нет. Опека естественно не стала вообще со мной разговаривать и сказали, что подадут заявление в прокуратуру на меня и мое агентство, теперь я не знаю что делать! Помогите! Могут ли мне действительно предъявить обвинения?