Как защитить свою квартиру после требования дедушки и бабушки вернуть ее обратно?
В 2011 году, когда мне было 16 лет, дедушка (со стороны мамы) подарил мне квартиру. В октябре 2011 года мама умерла. С того момента они (бабушка и дедушка) стали требовать вернуть им квартиру обратно. В августе этого года мне пришло от них письмо, что они уже люди старые и я за ними не ухаживаю, и не плачу кварплату. И что они подают в суд на расторжение договора дарения. Как мне действовать в этой ситуации? Один юрист мне сказал что я могу оформить договор дарения на другого дедушку (с папиной стороны), так как он не имеет никакого жилья, да и к тому же разведен с бабушкой уже 20 лет. Сможет ли такая схема помочь оставить мне квартиру у себя?
А не лучше ли просто оказывать дедушке с бабушкой некоторое внимание и оплачивать ЖКУ.
Кроме того, в соответствии с действующим законодательством РФ0 пока не вижу оснований для отмены договора дарения.
Спросить
Они мотивируют тем что я не следил за ними, хотя сами ни разу не обратились за помощью. И тем, что я не оплачиваю ЖКУ, но я проживаю с отцом, который на пенсии по выслуге лет, и у меня нет денег оплачивать ЖКУ. А на той квартире они проживают по сей день.
СпроситьВ 2013 году мой дедушка сделал договор дарения на дом на мою родную тетю, в 2018 году сделал договор дарения на квартиру на мою маму. Мама с тетей родные сестра, дедушка их родной отец, бабушка умерла. Ни мама ни тетя на себя ничего не оформили. Сейчас умирает дедушка. Имеют ли силу договора дарения, после смерти дедушки или теперь они все разделят поровну.
Судя по тексту - имеют, явно не было прописанной в законе ситуации, а принятие дара было.
Статья 578 ГК РФ.
Отмена даренияСпросить4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2-х комнатная квартира, которая приватизирована на бабушку, дедушку и тетю. Где находятся документы на квартиру неизвестно, т. к. знал только дедушка до своей болезни. Сейчас дедушку парализовало и не разговаривает, бабушка - инвалид. Тетя, на этот момент, прописана по другому адресу. Здесь теперь прописаны бабушка, дедушка, мама (старшая дочь бабушки и дедушки), я и мой родной брат. Нам известно, что завещание можно составить и без документов на квартиру, бабушка сможет завещать свою часть, но дедушка не дееспособен. Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть? Подскажите как можно и как лучше поступить, что бы две части, которые принадлежат бабушке и дедушке достались моей маме?
без свидетельства о праве собственности (которое выдали при приватизации) сделать это невозможно.
если дедушку парализовало и он недееспособен, нужно оформить над ним опекунство и уже тогда опекун сможет заключить от его имени сделку, например - договор пожизненного содержания, по которому после смерти право собственноти перейдет к этомк человеку.
а если этого не делать, то без завещания все наследники по закону первой очереди будут наследовать имущество в равных долях.
Спросить2 года назад дедушка мне подарил свою квартиру в которой он продолжает проживать совместно с моей двоюродной сестрой. Недавно к дедушке стал часто заходить какой-то незнакомый мне мужик и что-то про квартиру постоянно дедушке говорит, о чем-то просит (осуждает что подарил мне квартиру, делает дедушке какие-то свои предложения касаемо этой квартиры). Дедушке уже 83 года и он очень подвержен влиянию. Сейчас он хочет чтобы я обратно вернул ему квартиру. Я беспокоюсь чтобы этот мужик не лишил дедушку квартиры, и он не остался на улице. Если я не буду ничего предпринимать может он как-то расторгнуть договор дарения в таком случае?
Никаких изменений для дедушки не произошло с момента дарения (Он как жил в квартире так и живет, ничего не поменялось в худшую сторону). Только я стал платить за кварплату.
Если вы сами не откажитесь от дара, то ни чего сделать нельзя , договор дарения расторгается в судебном порядке только в случае угрозы жизни исходящей от одариваемого ( от вас) дарителю (дедушке). Вам следует поставить в известность участкового о происходящем.
СпроситьВлад, Вам достаточно серьезно стоит отнестись к этому вопросу. Особенно к тому неизвестному лицу, которое стало ходить к Вашему деду. Теоретически есть шансы оспаривания договора. Многое зависит от конкретных обстоятельств.
Спросить
Ситуация такова: у нас есть дедушка. После смерти бабушки квартира стала его. Сама квартира разделена была на 4 части. Доли были разделены на моих: прабабушку, бабушку, дедушку и маму.
После смерти прабабушки её доля перешла к бабушке, а после смерти бабушки эти 2 доли стали мамиными.
Сейчас в квартире прописано 3 человека: дедушка, мама и я. Дедушка уже старый, ему 81 год. Он не хочет переписывать квартиру на маму, потому что боится, что та его выгонит. Но это не так. А ещё, у дедушки есть дети, которые живут далеко.
А могут ли эти дети претендовать на квартиру? А можем ли мы переписать квартиру без согласия дедушки? И что будет с квартирой после смерти дедушки, если мы так её и не перепишем?
Дети дедушки являются наследниками 1-ой очереди и унаследуют его имущество по закону, если не будет завещания на иных лиц.
Без согласия дедушки никто не вправе распоряжаться его долей, в том числе регистрировать и вселять в квартиру 3-х лиц (не собственников), за исключением несовершеннолетних детей.
Живите дружно с дедом, ухаживайте за ним, а он в благодарность за человеческое отношение составит на Ваше имя завещание на свою долю или подарит ее Вам при жизни.
С Новым годом!
Спросить
Здравствуйте! Доля дедушки перейдет всем детям, принявшим его наследство, поровну. Без согласия переписать невозможно. Попробуйте предложить дедушки договор пожизненного иждивения. Удачи
СпроситьВ 1992 году квартира была приватизирована, на тот момент там жили и были прописаны бабушка, дедушка, мама и я (тогда несовершеннолетний). Квартира была приватизирована в равных долях, то есть каждому взрослому по одной трети. У бабушки и дедушки кроме мамы еще трое детей. Впоследствии отношения между мамой и ее родителями испортились и дедушка перед смертью оставил свою треть тете Тане. Недавно также умерла бабушка, она вроде тоже оставила завещание своей доли на других своих детей (не на маму). После смерти бабушки в квартире нашли договор о приватизации квартиры, там стоят 3 подписи - бабушки, дедушки и мамы, но мама говорит, что подпись не ее и она никакого договора не подписывала. Можно ли в этом случае аннулировать договор о приватизации, и если квартира вновь станет не приватизированной, то кому она тогда останется, тому, на кого написаны завещания бабушки и дедушки (то есть трем другим их детям) или тем, кто сейчас там прописан (то есть мне и маме) ?
Не приватизированную квартиру нельзя наследовать, поскольку нет наследственного имущества. Может проживать там только зарегистрированное ( прописанное) лицо по договору социального найма.
Спросить
Если сделка приватизации будет признана судом недействительной, то квартира не будет являться наследственным имуществом. Зарегистриррванные в квартире будут иметь право на квартиру по договору социального найма...
Но дело очень сложное, если приватизация была в 1992 году.....плохо со сроками исковой давности.....
Спросить
1. Наследования неприватизированной квартиры не бывает.
2. Если несовершеннолетние лица не были включены в приватизацию, то такая приватизация совершена с недопустимым, с точки зрения закона, нарушением и подлежит отмене (судом).
Оспорить такую приватизацию это лицо может после достижения 18 лет; есть ли основания для восстановления срока исковой давности - трудно сказать, т.к. надо глубоко изучать ситуацию.
Обратитесь к юристу/адвокату в вашем городе, самостоятельно вы этот вопрос не решите.
СпроситьПроживаю с семьей в 4-комнатной квартире (дочь, сын, внучка). Квартира была ранее приватизирована на мою маму. (1995 г.). С моей стороны был оформлен отказ от участия в приватизации. Проживали вместе с мамой до 2010 г. Для мамы была приобретена 1-комнатная квартира. (2010 г.). В которой она проживает до настоящего времени одна. Собственником квартиры при покупке стала я одна. В один день оформили два договора дарения. По первому договору мама подарила мне свою квартиру. По второму договору я подарила маме свою квартиру. Первый договор прошел регистрацию в рег. палате. По второму договору была сделана приостановка в виду того, что квартира была приобретена в браке. После развода прошло более трех лет. Есть решение суда, в котором указано что спора о разделе имущества нет. Рег. палата запросила согласие бывшего супруга. Муж проживает в другом городе. Связи с ним нет. Получить согласие мужа проблематично. Мама требует расторжения первого договора дарения и возврата подаренной квартиры. Хотя я свой договор дарения не оспариваю. Квартира которую я подарила маме была приобретена специально для нее. Какие шансы у мамы расторгнуть договор?
Основания для отмены дарения содержаться в ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Может ли собственник квартиры выселить проживающих семью, несмотря на их прописку и взносы за жилье?
У меня такая проблема-я проживаю со своей семьёй (муж и двое несовершеннолетних ребенка (все прописаны там же) ) у своей мамы она собственник квартиры с 2010 года по договору дарения. Ранее квартира принадлежала дедушке и бабушке (которые к сожалению умерли в этом году), также я участвовала приватизации этой квартиры вместе с мамой, дедушка был собственником. Вопрос – может ли мама выселить меня и мою семью из квартиры в которой мы совместно проживаем. Другого жилья у моей семьи нет, за квартиру плачу я.
если вы участвовали в приватизации квартиры, то у вас должна быть доля в праве собственности
без вашего согласия дарение было бы невозможно
СпроситьКвартира бабушки и дедушки приватизирована, дедушка умер в 2000 году, тк бабушка сказала, что квартира оформлено на неё , то мама наследство не оформляла, но когда умерла бабушка (декабрь 2012) мама обнаружила, что квартира была оформлена на двоих, можем ли мы теперь оформить насладство от дедушки и как это сдалать? (мама их единственный ребенок, завещания ни от бабушки, ни от дедушки нет)
Вам необходимо будет обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, где завести наследственное дело, нотариусом скорее всего в выдаче свидетельства на право на наследство доли дедушки будет отказано, т.к. пропущен срок вступления в наследство, тогда обращайтесь в суд с иском об установлении факта принятия наследства.
СпроситьНа долю бабушки нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство. А чтобы получить в собственность долю дедушки надо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства, включении этой доли в состав наследственного имущества бабушки (она то точно фактически наследство приняла..) и признании права собственности.
СпроситьУ дедушки и бабушки двое детей - сын и дочь. Квартира была приватизирована на бабушку и дедушку. Бабушка умерла в 2000 году. Дедушка женился на другой женщине, прописал ее! Дедушка умер в 2012 году. Завещания никакого не оставил. Имеют ли право дети заявить свое право на наследство?
Здравствуйте, Татьяна! Безусловно, дети имеют право наследовать как наследники первой очереди по закону (наравне с супругой умершего, если брак был официально зарегистрирован).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУ нас такая ситуация. Дедушка сделал дарственную дом на маминого брата. Когда дедушку парализовало и за ним ухаживала мама, он написал завещание и в нем завещал дом маме. После смерти дедушки дом достался маме. И чтобы он не пустовал мама его продала. Прошло несколько лет, брат мамы очнулся и возмущается, что дом его, а не мамин. Разъясните мне кто после смерти дедушки являлся хозяином дома?
