Юридические аспекты препятствия продаже трехкомнатной квартиры - собственники, проблемы с физическим здоровьем и психологическая неадекватность

Мать может продать только 1/2 долю квартиры, предварительно предложив купить ее вам. Если вы отказываетесь от выкупа, то мама продаст ее третьим лицам и вы не сможете этому воспрепятствовать.

Она может только свою 1/2 долю продать и то она должна предварительно предложить Вам. Вы можете воспользоваться моментом и купить у нее эту половину.

Во-вторых, Вы можете попробовать , если мать, как пишете , неадекватна, признать ее через суд недееспособной, тогда она никому ничего не сможет продать вообще.

ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.