Как правильно сдавать квартиру квартирантам - оформление договора и уплата налогов

Здравствуйте, Валентина!

1. Заключаете письменный договор найма.

2. Далее идете в местную налоговую инспекцию, имея при себе: паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, оба оригинала договора плюс одну копию. Если вы не собственник или не единственный собственник, то еще и нотариально заверенную доверенность от собственника/остальных собственников. Если в собственниках числятся малолетние или другие недееспособные граждане, необходимо еще и согласие органа опеки.

3. Если все документы в порядке, налоговый инспектор оставит себе копию договора, а на оригиналы поставит печать: «Поставлено на учет в налоговой инспекции».

4. С проштампованным договором идете в ЕИРЦ, где должны сделать перерасчет услуг и выписать квитанцию на доплату.

5. Идете в банк, оплачиваете квитанцию.

6. С договором, квитанцией и заранее оформленными бумагами для регистрации идете в милицию и оформляете временную регистрацию по месту пребывания для постояльцев (регистрацию оформят на весь срок действия договора).

7. Каждый год до 30 апреля в налоговую инспекцию подаете декларацию о доходах. По установленной форме она может быть передана лично на бумаге или в электронном виде. Она также может быть выслана почтовым отправлением с описью вложения или передана по электронной почте.

8. До 15 июля нужно платить подоходный налог в размере 13 процентов от годового дохода от аренды.