Мы купили новую квартиру. Одна семья тоже купила в нашем доме квртиру, но хочет сделать из нее магазин. Имеют ли они на это право?

В прокуратуру и в гос.жил.инспекцию.

Максимум что Вы можете ему показать это квитанции на Ваше имя.

Александр Львович, нет никаких "старших по дому". Все "младшие"

Нет в законе такого понятия.

Вместе с тем может быть то или иное лицо, которое, например, инициирует общее собрание собственников и ему это надо для Вашего уведомления о собрании...

Без разрешения общего собрания собственников (ст.44,46,48 ЖК РФ) и разрешения администрации не сможет сделать аварийный выход.

ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Это реконструкция. Хозяйка должна будет получить разрешение в администрации согласно ст. 51 ГрСК РФ

у вас есть также право возражать против данной реконструкции - ст. 17 ЖК РФ - обратитесь также в администрацию.

Распоряжение общим имуществом дома только с согласия всех собственников. Если она так сделает, то Вы можете через суд потребовать вернуть стену в прежнее состояние

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"

""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

""1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

""1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

""3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

""4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим "Кодексом" и гражданским "законодательством" пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

""4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским "законодательством".

Здравствуйте, Иван!

Без решения общего собрания собственников помещений в Вашем МКД хозяйка магазина не имеет права делать аварийный выход на лестничную площадку. Кроме того, для обустройства аварийного выхода потребуется разрешение Администрации города. Обустройство выхода без разрешения влечет наложение штрафа на юр. лиц в размере до 300000 руб (ст. 9.4. КОАП РФ).

Добрый день! Покупка недвижимости за счет материнского капитала не накладывает никаких ограничений при распоряжении этой недвижимостью. Да, вы можете распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению, то есть продать ее и на эти деньги купить другую и т.д. Удачи вам!

Вы можете требовать от продавца передачи имущества (исполнения обязательств по договору). А по ситуации можно либо требовать через суд передачи имущества, либо заняться самозащитой прав, что черевато возможными уголовно-правовыми последствиями и необходимостью применения силы. Обязательство в договоре у продавца есть, а если даже и нет, то продавец в силу ст. 456 ГК РФ обязан передать имущество, если не определен срок в соотвестсвии со ст. 314 ГК в разумный срок, а если не исполнено - в семидневный с момента предъявления претензии.

Если эта женщина, в свое время отказалась от участия в приватизации, то она приобрела пожизненное право пользования данной квартирой, соответственно, выселить ее не получится. Если нет, то выселение возможно в судебном порядке

В Вашем случае возможно выселение в судебном порядке. Она, продав квартиру, утратила право пользования жилым помещением

Нет такого права у суда - выселить человека, который имеет право пожизненного проживания в силу отказа от участия в приватизации! Бесполезен суд, не тратьте деньги попусту. Увы.

Я правильно поняла вас? Женщина приватизировала квартиру, потом продала её, но новые собственники её не выселяли. Потом новые собственники перестали платить и квартиру купили вы? Если да, то Вы имеете право её выселить в судебном порядке.

Ещё раз читаю ваш вопрос, не сразу всё увидела, и появилось множество вопросов...

1. Если ваша пенсионерка принимала участие в приватизации - то нет у неё права на пожизненное проживание.

2. Вы пИшите про "обременение". Это просто ваша своеобразная формулировка? или действительно есть ОБРЕМЕНЕНИЕ, зарегистрированное в регистрационной палате?

От этого и зависит окончательный ответ.

а другое жилье имеется у женщины, куда выселять будете?

Здравствуйте, Александра! Общая квартира семей. Спасибо большое! С уважением к Вам.

Добрый день. Нет у нее там никакой доли, но если Вы с ней не рассчитались, то она может взыскать с Вас денежные средства по ст. 486 ГК РФ.

---Здравствуйте, вы оставили родную мать без крыши над головой, это ничего? Она конечно же никакой доли уже не отсудит (кроме если вы и деньги себе не присвоили). Если ничего матери не выплатили за квартиру, вас привлекут к уголовной ответственности за мошенничество по ст.159 УК РФ.

Добрый вечер дети имеют право в равных долях по 1/4 на каждого. Жена соответственно 1/2 если муж заранее не написал завещание на свою долю в квартире.

Разрешение органов опеки и попечительства на эту сделку не нужно, т.к. квартира находится в собственности бабушки, а не детей.