Т.к. большая доля квартиры унаследована братом, право распоряжаться квартирой он взял на себя.
После смерти матери (завещания не было) раздел квартиры произошел следующим образом: так как брат был в ней прописан, ему отошла половина квартиры и вторая половина поделилась на всех четверых детей, т.е. брат унаследовал 5/8 доли, и по 1/5 доли между остальными 3-мя детьми. Т.к. большая доля квартиры унаследована братом, право распоряжаться квартирой он взял на себя. Может ли он сдать ее в аренду без моего согласия (у меня 1/5 доли) и если может, то, как быть с моей долей, если он не соглашается компенсировать мне ее стоимость?
ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Собствениик имеет право распоряжаться своей собственностью без каких-либо ограничений.
ЖК РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
С уважением,
Спросить
При жизни мать написала доверенность на право распоряжать ее денежным вкладом в сбербанке на моего брата. После смерти матери брат снял все деньги себе. Должен ли он был делить эти день со мной или отцом? После смерти матери я заявляла о праве на наследство матери, так как завещания у нее не было. Отец и брат не заявляли. Отец умер через год после мамы, оставив завещание на нас с братом по 1\2 доле.
После смерти матери долю ее в квартире оформил на себя мой брат. Завещания не было. Брат пообещал написать на меня завещание, детей у него нет. И оказался я фраером. Могу ли я через суд отсудить у брата половину доли мамы.
3 комнатная квартира приватизированная. В приватизации участвуют дочь моего брата 8 лет, дочь моей сестры 23 года и моя мать. После смерти моей матери вартира поделилась на доли. 1/ 3 получила дочь моего брата, 1/3 дочь моей сестры и материна доля поделилась как наследство между моим братом и дочерью сестры (т.к сестра тоже умерла). Чтобы было все по ровну дочь моей сестры
Отписала свою долю 1/3 от наследства мне, а брат нет.
Сейчас ситуация такова делить и продавать квартиру он не хочет и нас тоже выживает из квартиры. Можно ли нам как то продать свои доли.
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
После смерти дедушки по завещанию квартира отошла моему отцу (заявление о принятии наследства есть). в доме прописана дедушкина вторая жена, брак был зарегистрирован после приватизации квартиры, т.е. собственник квартиры был дед. в завещании дедушка ее не указал. Теперь ее внучка требует с моего отца половину стоимости квартиры. Какая доля по закону положена ей как вдове. Если в завещании ее нет?
Квартира была в собственности с братом напополам (по 1/2 доле). Я в ней не проживал и не был прописан. Брат умер. Оформили собственность на его долю две его дочери. Ещё до смерти брата скопились долги по всем видам платежей за квартиру. Сегодня все долги по судебному приказу начислили на меня. Я не против оплаты половины (по моей доли квартиры). Как мне лучше поступить и уменьшить сумму долга.
После смерти родителей (завещания не было) я унаследовала половину частного дома и оформила документы-свидетельство на собственность. Вторая половина по закону принадлежит брату, но он в наследство не вступает, живёт в Украине. Как я могу распоряжаться половиной дома? Могу ли продать, сдать, передать своим детям?
Моя несовершеннолетняя дочь прописана в приватизированной квартире. Доли в квартире имеют: ее отец, брат отца и мать (бабушка). Отец ребенка скончался. Его мать унаследовала его долю, скрыв второго наследника (мою дочь). Позже оказалось, что мать вместе с долей унаследовала и приличный долг перед банком (сын брал кредит в 2011 году и не выплачивал). Скажите, может ли мать продать сейчас квартиру без моего согласия, просто выписав мою несовершеннолетнюю дочь из квартиры? Если я буду оспаривать право дочери на часть доли ее отца и соглашаться на наследство, то его долги мы с его матерью тоже поделим пополам?
Муж вступил в наследство по завещанию после смерти своей матери. По завещанию ему отошло все имущество и 1/2 доля в квартире где она проживала вместе с другим сыном, т.е. братом моего мужа. Другая половина квартиры принадлежит его брату, т.к. квартиру мать приватизировала в равных долях - на себя и этого сына. Пока мать была жива, этот сын привел сожительницу и она поселилась в квартире. После смерти матери, они официально зарегистрировались, родился ребенок. Сожительница (жена) проживает в квартире, но не прописана. На данный момент сын находится в СИЗО и ему грозит приличный срок наказания. Через неделю наступает срок 6 месяцев со дня заявления о наследстве и начинается окончательный этап оформления наследственных документов документов. Муж на полных правах может заходить в квартиру и распоряжаться своей долей. Вопрос: можно выселить сожительницу (жену) из квартиры до окончания срока наказания брата?
Я хотела бы задать следующие вопросы. Я являюсь собственницей одной четвертой доли в квартире, которая была приватизирована моими родителями. У квартиры 4 собственника по одной четвертой квартиры на каждого. Одна доля принадлежит моему брату. Родителю купили ему отдельную квартиру, а права на эту квартиру хотят передать мне. Брат также отдает мне свою долю. Каким образом дешевле и проще оформить передачу прав собственности на квартиру между родственниками? Также могу ли я по доверенности брата на мое имя распоряжаться его долей в квартире подарить от его имени себе его долю?
Благодарю за ответ.
