В генплане на мой земельный участок нарисовали земли населенного пункта, который фактически находится в 1 км и не указан в ГП. Возникли препятствия в переводе участка в земли категорри промышленности. Как прекратить действие ГП.

Только через суд. Но вероятности выиграть этот суд оч. мало.

Проблемы с генпланом - включение несоответствующей территории и препятствия в перевод участка в промышленную зону

Как изменить вид разрешенного использования земли в соответствии с генпланом для моего участка?

Генплан принят. Мой участок вошел в земли населенного пункта. По генплану он идет под жилищное строительство. Но по документам так и остался под сельхозку. Как изменить вид разрешенного использования согласно генплана.

Читать ответы (1)

Анализ препятствий и рисков при переводе земли населенных пунктов под ИЖС и размежевании участка

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?

Читать ответы (3)

Как перевести участок сельскохозяйственного назначения в ИЖС - нужно ли двигать границы населенного пункта?

Имеется участок земли, одним массивом площадью 40 га, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. 1 га находится в границах населенного пункта, 39 га за границей населенного пункта. Вопрос: Как перевести в ИЖС весь участок, нужно ли двигать границу населенного пункта или она передвинется автоматически после перевода в ИЖС моего участка?

Читать ответы (1)

Определение стоимости земельных участков сельхозназначения и промышленности для продажи

Собственник хочет продать земельный участок сельхозназначения и земельный участок который относится к котегории земли промышленности, исходя из чего определяется стоимость земельного участка для реализации. Как правильно опредилить цену продажи участка.

Читать ответы (1)

Как изменить категорию земельного участка в генплане без согласований с правительством области?

В регслужбе земельный участок значиться категории-земли населенных пунктов-под строительство жилых домов. В генплане этот же участок числится как земли сельхозназначения. Как внести изменения в генплан без слушаний и согласований в правительстве области. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?

Читать ответы (1)

Как уменьшить налог или изменить категорию земли для участка, приравненного к ИЖС, но находящегося вне населенного пункта?

У меня в собственности находится земельный участок, который находится вне населенного пункта, однако кадастровая стоимость его приравнена к ИЖС. Рыночная к земле сельхоз назначения. Каким образом уменьшить налог или изменить категорию земли.

Читать ответы (1)

Проблема с использованием земельного участка - генплан и категория земли не соответствуют

День добрый! Скажите пожалуйста, я покупала земельный участок в 2006 году и на тот момент не было генплана. А когда генплан разработали, то выяснилось, что моя земля стала находиться на межселенной территории. И мой земельный участок ИЖС, не могу использовать по назначению. Вносить изменения в генплан отказываются, ссылаясь на то,что населенный пункт должен иметь непрерывную замкнутую границу и не должен иметь чересполосных участков (анклавов). Как разрешить проблему? Ведь я у района покупала эту землю. А ухудшать категорию земли не имеют право. Но и пользоваться по назначению я ей не могу.

Читать ответы (2)

Вопрос законности - выделение земельного участка под ИЖС в лесах 1 категории на территории населенного пункта

В ноябре 2015 г., муниципалитет утвердил дополнение к генплану градостроительства, в котором выделил земельный участок под ИЖС в лесах 1 категории. Законно ли это? Ведь леса 1 категории, тем более находящиеся в границах населенного пункта, находятся в особом статусе.

Читать ответы (1)

Перевод земельного участка категории СХ-1 на территории г. Тюмени - влияние на владельцев домов и необходимые мероприятия

Может на территории населенного пункта г. Тюмень находится земельный участок категории СХ-1. Или необходимо провести мероприятия по переводу в другую категорию. Что необходимо сделать владельцам участков если у них есть построенные дома на данных участках.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59