Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец отказывается принимать деньги по ипотеке, требуя освобождения квартиры - Как решить проблему?

13.09.2014, 02:16
• г. Электросталь

Мы покупаем квартиру по ипотеке. Получили в рег. палате свидетельство о регистрации. Банк все оформил, перевел деньги на счет покупателя, а продавец отказывается брать деньги. Говорит, что сначала она освободит квартиру, потом мы в нее переедем, и только потом она возьмет деньги. А пока она деньги не взяла - сделка не завершена, значит мы никаких прав не имеем.

По договору мы должны полностью рассчитаться с продавцом в течение 5 рабочих дней после получения свидетельства о регистрации.

В договоре срок физического освобождения квартиры продавцом не оговорен.

Что нам делать?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Что нам делать???

- договор не исполняется в срок по вине продавца- так что можете ее поторопить "угрозой" начисления неустойки за неисполнение обязанностей по договору передать квартиру в срок

Спросить
Это лучший ответ

Телеграмму ему отправьте о том, что он уже сейчас может получить от банка деньги. Дальше его проблема - пусть хоть сто лет не забирает

Спросить

Спасибо за ответ.

Но продавец и квартиру не освобождает.

Причем еще раньше она отдала нам ключи, а теперь требует их назад. Боимся, что она попробует признать сделку недействительной.

Какие у нее шансы?

Спросить

Никаких шансов. Вы свои обязательства выполнили, а вот она не выполняет. Подавайте иск в суд о выселении и прекращении права пользования со снятием с рег. учета

Спросить

Мы случайно узнали, что она принимает какие-то психотропные препараты.

Если она состоит на учете в каком-нибудь псих. диспансере, могут ли признать сделку купли-продажи недействительной???

(Мы общались с ней в течение месяца, никаких проблем в поведении не заметили, за исключением того, что она никак не уживалась с соседями, но мы это отнесли просто к чертам характера, а не к заболеванию. А вдруг?)

Спросить

Тогда Вам стоит реально задуматься не исполнять эту сделку? ВЫ сами квартиру что ли подыскивали, или риелтор попался ленивый? ВЫ понимаете, что получив деньги она их потратит, а если потом всплывет её психические заболевания - суд сделку может признать недействительной, квартира вернется ей, а вам она останется просто должна. Не факт, что ВЫ когда либо вернете свои деньги, а ипотеку придется выплачивать

Спросить

Надо было изначально грамотно проводить сделку, в частности, изначально закладывать в ячейку её расписку в получении денег, чтобы доступ имели Вы после гос. регистрации. Вы этого не сделали - теперь Вы "вляпались". Без передачи денег конечно можно расторгнуть сделку через суд. Добывайте доказательства, что Вы готовы передать деньги, шлите телеграммы и т.д.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 725 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
529
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
265
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 319 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 135 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
210
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
172
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 515 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 855 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
показать ещё