Могу ли приватизировать квартиру если она уже была приватизирована, собственник умер, наследники не объявлялись?
Могу ли приватизировать квартиру если она уже была приватизирована, собственник умер, наследники не объявлялись?
Нет, не можете. Вам надо ее вначале получить у муниципалитета, который должен принять выморочное имущество
Спросить
После смерти собственника, Наследнику нужно опять приватизировать долю на себя в квартире, если квартира уже была приватизирована умершим?
Наследнику не надо ничего приватизировать. Приватизация - это оформления права собственности. Право собственности уже было зарегистрировано на умершего. Вы подаете документы на наследство, получаете Свидетельство о праве на наследство и на основании этого свидетельства в Росреестре зарегистрируют право собственности на вас.
Спросить
Могут ли наследники снять с ареста квартиру, если собственник квартиры умер. Долги за квартиру были выплачены при жизни собственника.
Могут.
Судебный исполнитель может наложить арест на имущество в двух случаях:
в порядке исполнения определения суда о наложении ареста на имущество;
по собственной инициативе или инициативе взыскателя - в ходе исполнения решения суда о взыскании с должника имущества или денег.
О наложении ареста судебный исполнитель выносит определение, которое направляет в соответствующие органы государственной регистрации (в отношении недвижимости - в орган юстиции, в отношении транспорта - в дорожную полицию).
Основанием для отмены ареста будет являться прекращение исполнительного производства по основаниям, предусмотренным статьей 47 Закона Республики Казахстан "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей".
Соответственно постановление об отмене ареста должно быть направлено судебным исполнителем в государственный орган, где было зарегистрировано обременение. Только после регистрации прекращения обременения станут возможны сделки с арестованным ранее имуществом.
Спросить
Если так, то могут. Необходимо найти квитанции и предъявить их судебному приставу-исполнителю, наложившему арест. Далее - следует также предъявить ему документы и о вступлении в наследство - в частности, свидетельство о праве на наследство либо справку нотариуса об открытии наследственного дела. Написать заявление об отмене ареста имущества от своего имени, указав что наследники являются правопреемником должника - собственника квартиры (наследодателя).
СпроситьПри попытке приватизации мной данной квартиры в 2010 году в органах истиции выяснилось, что у данной квартиры имеется собственник, этот собственник умер ещё в 2005 году. Квартира до меня была безхозной (видимо так считалось в администрации). Наследники на данную квартиру с 2005 года не объявлялись и на данный момент не объявляются. Что делать чтобы приватизировать данную квартиру?
Александр, в силу Статьи 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Т. о., ссылаться на приобретательную давность вы можете не ранее 2021 г.
Есть еще один вариант выхода из ситуации. В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Таким образом Ваша квартира является выморочным имуществом.
Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.Особое положение Российской Федерации в гражданском обороте предопределяет и особый порядок получения выморочного имущества. Становясь федеральной собственностью, выморочное имущество поступает в государственную казну Российской Федерации.
До настоящего времени действует Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденное Постановлением Совета Министров СССР от 29 июня 1984 г. N 683, согласно п. 3 которого учет, принятие мер по охране и оценке имущества (в том числе перешедшего по наследованию к государству) возлагается на налоговые органы, а также Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденная Министерством финансов СССР от 19 декабря 1984 г. N 185, конкретизирующая полномочия территориальных органов МНС РФ по учету имущества, перешедшего по праву наследования к государству. В п. 18 Положения о Государственной налоговой службе РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 31 декабря 1991 г. N 340, также закреплено, что учет, оценку и реализацию имущества, перешедшего по праву наследования к государству, осуществляют налоговые органы. Уполномоченным органом, осуществляющим учет, оценку и распоряжение федеральным движимым имуществом, перешедшим в собственность Российской Федерации по основаниям, предусмотренным законом, в том числе в порядке наследования, является Российский фонд федерального имущества, при этом данное имущество передается ему другими федеральными органами исполнительной власти Российской Федерации.
Попробуйте обратится в налоговую инспекцию с заявлением стоит ли Ваше квартира на учете как выморочное имущество.
Если не стоит, тогда нужно обратится в суд о признании квартиры выморочным имуществом и приватизировать по общим правилам.
Удачи.
СпроситьМЫ планируем купить квартиру По данному варианту были следующие сделки: с 1977 в квартире были прописаны 2 человека, в 1995 г квартира была приватизирована, в 2003 г 1 собственник умер, в 2005 умер 2 ой собственник, в 2006 квартира была продана.
Вопрос: если после покупки мною квартиры объявятся наследники, которые не могли принять наследство в 2005 по причине, например, тяжелой болезни, заключения в тюрьме, могут ли они в судебном порядке принять наследство?
Юридическая чистота квартиры
Что значит теоретически данный наследник может в судебнгм порядке принять наследство?
И каким образом можно проверить есть ли такой наследник или нет, ввиду того, что квартира продавалась дважды, в 2006 и в 2010 г?
Вы это никак не проверите, наличие наследника. И если он за столько лет не объявился, то шанс, что он появиться минимальный. Кроме того, вы являетесь добросовестным приобретателем, и закон будет на вашей стороне. Если и будут какие-либо претензии предъявлять их будут, скорее всего, к наследникам принявшим наследство.
СпроситьТакой вопрос. Можно ли приватизировать квартиру если собственник квартиры умер а по истечении 3-х лет квартира не была переведена в собственность наследнику (сыну). Жилье муниципальное.
Квартиры никогда не являлась собтвеннстью отца, и соответственно не наследуется сыном. Как Вы правильно указали, квартира - муниципальная. Если сын или иной родственник зарегистрирован в этой квартире, то есть шансы оставить эту квартиру за собой.
За более подробной консультацией обращайтесь очно, буду Рада Вам помочь.
Спросить
Если после смерти нанимателя квартиры (отца) сын оставался зарегистрированным и проживающим в данной квартире, то он имеет право на замену нанимателя на него. После этого он имеет право на приватизацию (при условии, что ранее такое право он не использовал).
Также имейте ввиду, что сроки приватизации заканчиваются 1 марта 2015 года, а сам процесс. с учетом вашего положения может занять и до полугода. Поэтому Вам необходимо уже сейчас начинать процесс оформления договора социального найма и последующей приватизации.
Спросить
По данному варианту были следующие сделки: с 1977 в квартире были прописаны 2 человека, в 1995 г квартира была приватизирована, в 2003 г 1 собственник умер, в 2005 умер 2 ой собственник, в 2006 квартира была продана.
Вопрос: если после покупки мною квартиры объявятся наследники, которые не могли принять наследство в 2005 по причине, например, тяжелой болезни, заключения в тюрьме, могут ли они в судебном порядке принять наследство?
Теоретически да, они могут восстановить срок принятия наследства в судебном порядке.
СпроситьЕсли квартира была приватизирована предыдущим хозяином, сейчас я собственник квартиры. Нужно ли снова приватизировать квартиру или она так и останется приватизирована, только в моей собственности?
Иван, да она остается приватизированной, так как бывший собственник продавал вам ее на основании свидетельства о собственности
СпроситьУ нас квартира уже приватизирована, но собственник умер. Я наследник хочу продать эту квартиру. Надо ли её снова приватизировать на меня для сделки купли продажи или это должны делать покупатели после покупки.
вам нужно оформить наследство, получить свидетельство о праве на наследство, после этого можно продавать
Спросить
Здравствуйте. Не нужно повторно приватизировать, Вам необходимо оформить наследство у нотариуса.
Спросить
У меня умер отец-собственник, в квартире прописан он дочь и внук, квартира не приватизирована через какое время я могу оформить на себя собственность и приватизировать квартиру?
Здравствуйте! Если квартира неприватизирована, то отец не мог являться собственником.
Если квартира по соцнайму, то можете приватизировать на дочь и внука хоть сейчас. Если всё же в собственности, то нужно вступать в наследство, на основании его получите свидетельство о праве собственности
СпроситьВозможно ли получить в наследство новую квартиру взамен ветхой, если сейчас дом сносят и всем жителям дают квартиры. Квартира была приватизирована в 1994 году, собственник умер в 1997 году. Наследники в наследство не вступили. В квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает.
Нет. Срок для вступления в наследство пропущен (причем восстановление, с учетом того, что наследники припозднились на 17 лет, - маловероятно). Доказать фактическое принятие наследства, с учетом того, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, будет сложно. Однако, если имеются доказательства того, что за квартиру оплачивались коммунальные платежи, или наследники фактически приняли иное имущество наследодателя и т.д. - можно попытаться обратиться в суд с иском о восстановлении срока (после отказа нотариуса).
Спросить
Новую квартиры наследники не получат, т.к. она не входит в состав наследства. Чтобы получить новую, надо оформить наследственные права на старую. Скорей всего. это придется делать в суде.
Спросить
