Возможность НП применять запрет на проезд к земельному участку в ДНТ при задолженности - правомерно ли это и могу ли я, как собственник, отказаться от платежей?
Являюсь собственником земельного участка в ДНТ, но членом ДНТ не являюсь. В поселке создано также НП (некоммерческое партнерство) члены которого установили ежемесячные платежи в размере 3 000 рублей за пользование имуществом общего содержания. В случае задолженности принята мера НП запрет на проезд к своему участку. Законны ли действия НП? Есть ли у меня право как у собственника не платить?
Я собственник земельного участка в ДНП, членом ДНП не являюсь. Никаких построек на участке нет. Обязана ли я делать ежемесячные платежи за обслуживание поселка и содержание общего имущества?
Здравствуйте, вам придется осуществлять плату за пользование объектами инфраструктуры дмп даже в случае отсутствия договора и членства в дмп. В противном случае речь идет о неосновательном обогащении и возможно взыскание в судебном порядке. Решений масса.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
С ДНП у вас должен быть договор на пользование инфраструктурой ДНП в соответствтии с которым на содержание общего имущества выделяется какая то плата. Примерная аналогия с общим имуществом многоквартирного дома.
Спросить
Отсутствие договора с ДНП на пользование общим имуществом не освобождает Вас от платы за пользование таким имуществом. В силу статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", размер и порядок такой оплаты определяется общим собранием ДНП и не может превышать размер членских взносов, уплачиваемых членами ДНП. Такие дела.
СпроситьЖиву в котеджном поселке, поселком управляет Некоммерческое партнерство, членом которого я являюсь. Мы платим ежемесячные платежи уже 6 мес. по не утвержденному бюджету на 2016 г. собрание и обсуждение бюджета наметили на сентябрь 2016 года. Правомерны ли сборы некоммерческим партнерством?
Добрый день,
Это зависит от того, что это за платежи. Выплаты могут регулироваться уставом или внутренним положением. И утверждение бюджета тут не причём.
СпроситьВ коттеджном поселке создано Некоммерческое партнерство индивидуальных застройщиков (НПИЗ), членами которого являются собственники коттеджей. Цели НПИЗ: строительство и эксплуатация объектов общего пользования и инфраструктуры; уборка территории поселка; строительство и обслуживание индивидуальных жилых домов и т.д. Является ли такое НПИЗ Товариществом собственников жилья (ТСЖ), распространяется ли на НПИЗ законодательство по ТСЖ?
Нет, конечно. Во-первых, иная некоммерческая организация. Во-вторых, и не может быть организовано ТСЖ - противоречит условиям создания, определенным законодателем, - явно не многоквартирный дом.
ЖК РФ.
"Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме".
СпроситьИнтересует вопрос о распределении земельного участка: я являюсь собственником земельного участка в Днт к участку прилегает небольшой участок который имеет статус общего пользования.
Являюсь собственником ½ доли 10 кв.м. в коммерческом здании. Там создано некоммерческое Партнёрство. Ежемесячно они высылают 3 платежа: коммун. Услуги, расходы партнёрства (которые полностью включают зараб. Плату, юриста, бухгалтера и т.д) и и агентское вознаграждение. Агентское вознаграждение никак не мотивировано, отчёта об использовании данного платежа Партнёрство не предоставляет, платёж одинаков для всех собственников, независимо от доли собственности. Иногда эти денежные средства направляют на общие нужды по ремонту, погашение долгов других собственников. Платёж Принят на общем собрании. Общее число голосов: 8 против, 6 за. Но решение принято в пользу крупных собственников исходя из доли площади в собственности. Я это платёж не оплачивала, т.к. считаю дополнительной обязанностью только для членов Партнёрства, каковым не являюсь. Сейчас не меня подали исковое заявление по этому поводу, мотивируя, что это приято решением общего собрания. Что мне делать, посоветуйте пожал-та?
Я являюсь собственником участка в коттеджном поселке, но не являюсь членом ассоциации собственников поселка.
Имею ли я право потребовать протоколы, устав и положение о взносах, финансовые документы, на основании которого с меня взымают платежи и на каком основании.
Здравствуйте Леля
Даже не являясь членом ассоциации, если собственник участка пользуется услугами охрана, уборка территории или водоснабжение, за потребленные услуги необходимо платить в любом случае.
СпроситьПредмет вопроса - отношения в коттеджном поселке, являющийся некоммерческим партнерством.
Я от своего отца по дарственной получил в этом КП участок с домом (это территория Новой Москвы, ИЖС). Отец (добровольно-принудительно) являлся членом Некоммерческого партнерства (НП). После переоформления всех Свидетельств на собственность я не вступал в члены НП (отец не писал заявления о выходе из членов, но по Уставу, членом НП может являться только собственник земельного участка КП).
Вопросы:
1. Переходят ли к собственнику долги перед НП от прежнего собственника?
2. Я не член НП - могут ли обязать меня выплачивать ежемесячные членские взносы (уборка территории, охрана и т.д.)?
3. Каким подзаконным Актом это обязательство регулируется?
4. Могу ли я оспаривать и как сумму ежемесячных членских взносов?
5. Не вступая в члены НП, чем я рискую и как по закону меня могут ограничивать в правах пользования собственностью (запрет въезда на территорию КП на личном авто, отключение от электричества блокирование канализации и т.д.)?
1. Нет, отношения, основанные на членстве.
2. Именно членские - нет.
3. Никаким.
4. Нет - членские взносы Вы же платить не обязаны.
5. Рискуете - оплатой всего, как пользователя, в соответствующей части. В рамках закона - скорей всего никак.
СпроситьЯ приобрела участок к коттеджном поселке, по договору стоимость участка включило в себя затраты на подведение до границы участка сетей электро, газо и водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, асфальтированной дороги, строительство торгового центра и спортивного комплекса. В поселке создано Некоммерческое партнерство, в которое я вступила, оплатив вступительный взнос, потому что без вступления мне не давали разрешения на подведения коммуникаций. По уставу партнерства, я обязана платить ежемесячные членские взносы на оплату сотрудников правления и обслуживания (вывоз мусора, охрана) и коммунальные платежи за водоснабжение и электричество! Коммунальные платежи я плачу регулярно, а членские взносы не оплачиваю по причине того, что прописанные в договоре покупки объекты инфраструктуры (асфальт, торговый и спортивный центр) построены не были! После покупки прошло три года. Уважаемые Юристы, Прошу ответить: Имеют ли право исключить меня из членов партнерства и полностью отключить от коммуникаций, запретить въезжать в поселок или пускать только платно! И обязательно ли быть членом партнерства, платить членские взносы, чтобы пользоваться коммуникациями и проездом к своему участку, которые оплачены при покупки. Мне прислали претензию, что в случае непогашения долга, меня исключат из членов партнерства и мне запретят пользоваться территорией и инфраструктурой поселка (водоснабжением, канализацией, электричеством) за заведение этих услуг в дом я оплачивала и коммунальные платежи за расход энергии и воды плачу регулярно! Могу ли я при исключении меня из партнерства, потребовать вернуть мне вступительный взнос и пакет усkуг по коммуникациям?
Имеет ли право «некоммерческое партнерство» требовать с меня оплату за проезд по дороге к дому, где я зарегистрирован, имеет ли право партнерство ограничить проезд к моему дому машин (гости, обслуживание участка и дома и т.д.).
Я не являюсь членом «некоммерческого партнерства», подъезд к дому единственный, альтернативы нет. Оплату за проезд начали требовать, после реконструкции дороги, в которой я отказался участвовать.
Собственники соседнего земельного участка перегородили проезд к моему участку, другой возможности проехать к своему участку нет. Хочу обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он описал местоположения границ части соседнего земельного участка для последующего решения вопроса о сервитуте, то есть необходимо определить сферу действия предполагаемого в будущем сервитута. Вопрос в том, может ли кадастровый инженер "сформировать" часть земельного участка моего соседа для сервитута, то есть заказчиком работ по формированию части участка хочу выступить я как лицо для которого необходим проезд. Хочу отметить, что сосед тем самым лишил возможности проезда не только меня, но и других собственником участков, так как дорога вела не скольким участкам, в том числе к двум многоквартирным домам.
Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если нужна платная консультация. обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь.
---либо напишите коллективную жалобу в прокуратуру. МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Спросить
