Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выкупить земельный участок под домом и огородом без участия второго собственника? Помогите разобраться в ситуации

15.09.2014, 18:00
• г. Красноярск

Помогите разобрать в такой ситуации:

Мне принадлежит 1/2 доля в жилом доме (домовладение). Земельный участок (ИЖС) на котором дом и огород не оформлен. Второго сособственника, из-за длинной череды наследований второй доли, я не знаю, свое право собственности на долю в регпалате он не регистрировал (и видимо не собирается -- 12 лет не регистрирует), при этом регпалата в справке об обременениях пишет про мою доли и отсутствие информации про вторую половину. Хотим оформить земельный участок под домом и огородом, но в администрации сказали, что за выкупом земли можно обращаться только всем сособственникам одновременно и с оформленным кадастровым планом земельного участка. Посоветуйте как мне можно выкупить земельный участок под домом и огородом без участия второго сособственника?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Оформление собственности возможно путем выделения доли в натуре. Тогда второго участника привлекать не нужно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
28.01.2012, 06:17

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.
Читать ответы (1)
Валентина
01.06.2015, 16:03

Требуется оформить свою долю на земельный участок и жилой дом, но сособственники не предоставляют необходимые документы

У нас 3 сособственника на земельный участок и жилой дом. в 2008 году определили границы пользования земельным участком и жилым домом (поставили стену). В этом году хотим оформить свою долю выделением, сособственники не дают свои документы для оформления земельного участка и жилого дома.
Читать ответы (1)
Светлана
31.07.2010, 11:07

Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?
Читать ответы (1)
Евгений
21.02.2016, 12:33

Отказ регплата в регистрации доли земельного участка при отсутствии обращения остальных участников собственности

Дом принадлежит на праве общей долевой собственности троим гражданам. Один из них согласно постановлению органа местного самоуправления получил долю земельного участка в общую долевую собственность пропорционально доле дома. Остальные участники общей долевой собственности за предоставлением земельного участка не обращаются. В настоящее время необходимо зарегистрировать право на долю земельного участка. Откажет ли регплата в регистрации доли, поскольку остальные участники за регистрацией не обращаются? Если откажет, то к кому предъявлять иск? к регпалате или сособственникам?
Читать ответы (1)
Инна
28.04.2011, 16:24

Как узнать, установлен ли документально 3-й сособственник и если нет, могут ли 2-е других оформить его долю на себя?

Имеется участок земли с домом. Я являюсь собственником 1/3 доли дома и 1/3 части земельного участка. В документах на землю указано 2 сособственника (по 1/3). В документах на дом указан еще один сособственник (1/3). Третий сособственник не определен, доля дома на тот момент у него была не оформлена. С его слов, сейчас право собственности оформлено. Продать мне свои доли либо выкупить мою сособственники отказываются. Договориться о продаже дома и участка целиком и разделе полученной от продажи суммы также не представляется возможным. На раздел на словах все согласны, но перехода к фактическим действиям всячески избегают. Возможно ли через суд выделить долю земельного участка без раздела дома? Реально ли вообще разделить на 3 части дом, в котором, естественно нет 3-х отдельных входов? Как узнать, установлен ли документально 3-й сособственник и если нет, могут ли 2-е других оформить его долю на себя?
Читать ответы (2)
Наталья
29.11.2011, 16:27

Сосед не даёт отказ от доли в доме (отказ на землю не надо, т.к. отдельные свидетельства)-просит за отказ немалую сумму.

Получила по наследству участок земельный на ко тором расположена 1/2 доля жилого дома (доля получена по завещанию) Имею 2 свидетельства на собственность (одно на земельный участок, второе на 1/2 ДОМА) Дом расположен так, что на моём земельном участке располагается именно моя 1/2 дома. Сосед не даёт отказ от доли в доме (отказ на землю не надо, т.к. отдельные свидетельства)-просит за отказ немалую сумму. В регпалате отказываются зарегистрировать сделку с покупателем. Я хотела земельный участок оформить куплей-прдажей, а долю жилого дома дарственной. Ответ регпалаты-земля и дом это неотъемлемая часть должны продаваться вместе. Как мне выйти из этой ситуации? Ведь сосед и не собирается покупать долю дома, а просто требует денег за отказ. И опять же ему я предложить только долю дома должна, а землю нет, т.к. вся земля в моей личной собственности. Заранее благодарна за подсказку.
Читать ответы (2)
Вадим
08.09.2014, 10:32

Продажа доли земельного участка без продажи доли на домовладение - возможные варианты

Земельный участок. Земли населенных пунктов. ИЖС. На этом ЗУ находится дом на 5 сособственников. Общая площадь земельного участка 1272 кв.м. У каждого сособственника есть свидетельство о праве долевой собственности на землю и свидетельство о праве долевой собственности на домовладение. Один из собственников хочет купить у другого ТОЛЬКО часть земельного участка БЕЗ ПОКУПКИ доли на домовладение (36 кв.м). Как можно провести эту сделку? В Росреестре пояснили что нельзя продавать-покупать долю на землю без продажи-покупки доли на домовладение. Межевание не проводилось.
Читать ответы (3)
Наталья
18.06.2015, 14:46

Какие последствия возникнут при отказе от доли жилого дома в пользу сособственника?

Имею в собственности 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Хочу прекратить право долевой собственности на совместное имущество. Хочу отказаться от своей доли жилого дома в пользу второго сособственника (сособственнику, таким образом, будет принадлежить на праве собственности вемь жилой дом). ВОПРОС: Не повлекут ли мои действия (отказ от доли дома) прекращения моего права на 1/2 долю земельного участка?
Читать ответы (2)
НадеждаЩе
13.10.2013, 17:25

Как получить копию регудостоверения на долю в доме, находящемся на чужой земле?

Есть дом в общедолевой собственности. Было изменение долей. Одна доля находится на чужой земле. Могу ли я сделать запрос в регпалату о получении копии регудостоверения на эту долю? Мне интересно, что там написано про земельный участок. Дело в том, что у всех остальных сособственников в регудостоверениях написано*доля такая-то на земле такой-то*, а у сособственника просто доли в правоустанавливающем документе было написано *принадлежит доля по адресу*, земля не упомянута. А теперь этот сособственник пытается продать незарегистрированную землю (никто не зарегистрировал) аж по рыночной цене.
Читать ответы (2)