Как найти управу на строительную компанию? С этой компанией есть договор подряда на строительство частного дома, мы знаем, что можно обращаться в суд. Если другие меры воздействия на компанию? Начальник участка - прораб не поставляет на объект вовремя материалы, сорваны все сроки строительства по договору и т.д. В конце концов, все это может повлиять на качество работ.

Вам нужно обратиться в суд с иском об обязании исполнить договор подряда

Поиск решения - как заставить управу на строительную компанию исполнить свои обязательства по договору?

Как изменить объект строительства в договоре долевого участия?

Заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома. В связи со сложившейся ситуацией в экономике строительство данного дома приостановлено (неофициально). У данной строительной компании есть другой дом уже почти сданный. Возникло естественное желание поменять квартиру в непостроееном доме на квартиру в доме, который готовят к сдаче (с доплатой). Договор долевого участия зарегистрирован в "юстиции". При обращении в строительную компанию было сказано, что сменить объект в договоре не так-то просто с юридической точки зрения и взяли время подумать. Подскажите пожалуйста, как можно оформить в данном случае смену объекта строительства в договоре? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги после невыполнения договора по строительству жилого дома?

В мае 2014 года договорилась о постройке жилого дома. Договор составлял прораб и я не имея опыта в строительстве подписала договор в котором указывались только сумма и конечный срок строительства. Деньги за строительство я выплатила, срок строительства подошел к концу а дом построен только на тридцать процентов. Помогите как вернуть деньги.

Читать ответы (2)

Проблемы с строительством двухквартирного дома из-за неуплаты второго дольщика - правомерное действие Застройщика?

Мы вложили деньги в строительство двухквартирного дома. Оплату произвели в размере 100%. Срок сдачи дома в договоре обозначен 180 дней с даты поступления предоплаты. Но второй дольшик дома деньги не внес и на сгодняшний день Застройщик заморозил строительство, ссылаясь на неуплату второго дольщика. Насколько Застройщик правомерно поступает в данной ситуации ведь в договоре об этом ничего не гворится. Договор у нас строительного подряда со следующей оговоркой: договор заключается с целью исполнения обязательств Подрядчика по капитальному строительству с отделкой квартиры в малоэтажном двухквартирном доме блокированного типа, строительство которого производится в рамках договора долевого строительства двухквартирного жилого дома. П. 1.7. применяется только при строительстве квартиры в двухквартирном Блокированном жилом доме.

Читать ответы (1)

Обязательство хранения и возврата материалов в договоре монтажника на стройке - правомерно или нет?

УСТРАИВАЮСЬ НА РАБОТУ (НА СТРОЙКУ) МОНТАЖНИКОМ, НО РАБОТОДАТЕЛЬ В ДОГОВОРЕ УКАЗЫВАЕТ СЛЕД ПУНКТ: 9 Переданные материалы для выполнения работ складировать на специально отведенное место на Объекте ЗАКАЗЧИКА и в течение всего срока выполнения работ по настоящему Договору не вывозятся за пределы строительной площадки Объекта ЗАКАЗЧИКА. При возврате материала ЗАКАЗЧИКА - ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет ЗАКАЗЧИКУ Акт-отчет об использовании давальческого сырья ЗАКАЗЧИКА – по форме Приложения №1 настоящего Договора, в котором указывается наименование, остаток на начало, расход, остаток на конец. ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО? ТАК КАК НА ПРЕДЫДУЩИХ РАБОТАХ ВСЕГДА ОТВЕСТВЕННОСТЬ ЗА МАТЕРИАЛ НЕС НАЧАЛЬНИК УЧАСТКА ЛИБО ПРОРАБ.

Читать ответы (1)

Выплатят ли неустойку полностью за семь месяцев просрочки строительства дома?

Помогите пожалуйста разобраться с неустойкой по строительству. Заключили договор подряда со строительной организацией на строительство частного дома, на общую сумму 2200 тысяч рублей. Внесли (согласно договору) предоплату в размере 1500 тыс. руб. Срок сдачи дома истёк 7 месяцев назад. В настоящее время мы имеем только фундамент и бесконечные обещания директора продолжать строительство. По факту-ни дома, ни денег. В договоре прописана сумма неустойки за каждый просроченный день строительства в размере 0.1% от суммы строительства, НО НЕ БОЛЕЕ 10%! Имеем ли мы право (если да, то какая норма права будет на нашей стороне) требовать неустойку в полном объеме за весь срок просрочки (7 месяцев) - по сумме это выходит больше, чем 10% от стоимости договора. Или мы не можем требовать выплатить неустойку более 10% (как прописано в договоре подряда)?

Читать ответы (2)

Анализ выполнения договора подряда на строительство частного дома - задержка и возможность расторжения

Заключила договор подряда на строительство частного дома. Договор на 120 дн., выполнена 1/4 часть за 2,5 месяца. Подрядчик на объекте не появляется 2 недели. В договоре прописано, что заказчик может расторгнуть договор если выполнение работ, влечет увеличение срока окончания сдачи объекта на 2 месяца. Сроки этапов не прописаны, акты не подписаны, есть расписки в получении сумм за выполнение этапа.

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности гендиректора заключить договор подряда со своей компанией на строительство личного жилого

Может ли генеральный директор строительной компании заключить договор подряда со своей же компанией на строительство личного жилого дома на взятом им с этой целью в аренду земельном участке. При этом работы будут оплачены им только после окончания строительства и оформления в собственность. Не грозят ли компании санкции со стороны налогового органа?

Читать ответы (1)

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункт, гласящий, что: Застройщик осуществляет полное строительство объекта и в срок до конца IV квартала 2013 года сдает Объект в эксплуатацию. И другой пункт: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта строительства к передаче. В конце декабря 2013 г застройщик прислал уведомление с доп. соглашением о переносе срока получения акта ввода в эксплуатацию до 15 февраля 2014. Я данное соглашение не подписал. Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет? И соответственно начиная с 1 января 2014 г. взыскивать неустойку с застройщика? И можно ли взыскать неустойку за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности?

Читать ответы (2)

Невыполнение сроков строительства дома - как защитить свои права и взыскать неустойку

В августе 2014 г. я заключила договор на строительство жилого дома. Компания не является строительной, а выступает в роли Агента и гарантирует выполнение работ по строительству дома. Начало строительства было перенесено на 20.02.2015 г. И именно 20.2.2015 г. на участок приехал прораб. А в начале марта был завезен строительный материал, что собственно и является с точки зрения компании началом строительства. В договоре указаны сроки строительства - 90 дней. В случае нарушения сроков строительства компания несет ответственность - 10% стоимости дома. Однако до сих пор дом не построен. Я намерена по окончании строительства дома обратиться в суд и взыскать неустойку за срыв сроков строительства. Какие документы мне для этого необходимы, возможно их уже нужно собирать сейчас. Какие права я имею? Является ли данный случай нарушением прав потребителя? Действительно ли компания несет ответственность только в сумме 10% стоимости дома?

Читать ответы (10)

Распространяется ли срок аренды земельного участка на физическое лицо

Ситуация следующая: у ИП срок аренды земельного участка заканчивается 19 декабря 2016 г., на этом участке стоит объект незавершенного строительства. Несмотря на то,что на зем. участок наложены обеспечительные меры, идет разбирательство по иску о признании недействительным договор аренды, ИП продал физ. лицу объект незавершенного строительства. Вопрос:1)срок аренды зем. участка заключенный ИП распространяется на физ. лицо, которому был продан объект незаверш. Строительства на этом зем. участке? 2)может ли срок аренды зем. участка (до 19.11.2016) быть меньше срока на разрешение на строительство (до 16.05.2017)? 3) являются ли два этих факта основанием для признания договора аренды ничтожным?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Поиск решения - как заставить управу на строительную компанию исполнить свои обязательства по договору?

Москва - онлайн услуги юристов