Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры после выделения долей?

16.09.2014, 11:28
• г. Новосибирск

Супруг приобрел квартиру 1,5 года назад за 1740 т.р. Месяц назад супруг выделил доли мне, себе и детям. Сейчас квартиру срочно придется продавать. Продаем за те же деньги что и покупали. Вопрос: в связи с выделением долей придется ли платить НДФЛ с продажи квартиры? Я слышала, что в связи с тем, что с момента выделения долей прошло менее 3 лет нам все равно придется заплатить НДФЛ независимо от того, что мы продаем квартиру по той же стоимости, что и покупали. Так придется ли нам в нашей ситуации платить НДФЛ?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Добрый день. Да, взимается подоходный налог 13%, если Вы докажите налоговой, что не получили доход, например купили что-то, то налог не будете платить.

Спросить
Это лучший ответ

В вашем случае у Вас возникает обязанность по уплате налога, но пользуясь налоговым вычетом, Вы вправе уменьшить сумму дохода от продажи на сумму затрат по приобретению квартиры. Если сумма продажи равна сумме покупке то налогооблагаемая база будет 0. Единственное что Вам нужно будет сделать, это подать в следующем году до мая декларацию с приложением подтверждающих документов.

Спросить

Не совсем поняла Ваш ответ)) То есть мы в нашей ситуации будем платить или нет налог с продажи квартиры?

Спросить

ДА, будет взиматься.

Спросить

Андрей, а если супруг уже пользовался налоговым вычетом. Ранее он приобретал квартиру, и налоговый вычет получал.

Спросить

Он получал налоговый вычет на покупку, этот налоговый вычет действительно предоставляется 1 раз. А сейчас у Вас продажа, а это другой налоговый вычет. Кроме того, уменьшая налогооблагаемую базу за счёт расходов, это является не самим вычетом а альтернативой налогового вычета. (ст.220 НК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России