Мой знакомый заключил два предварительных договора на один участок с разницей в неделю - будет ли он ответствен за это?

199₽ VIP

Это похоже на мошенничество (ст. 159 УК РФ)

Мой знакомый заключил одновременно с двумя разными лицами два предварительных договора купли-продажи земельного участка с домом с разницей в неделю. У него на руках два действующих договора данного типа. Грозит ли ему какая-либо правовая ответственность за это?

---ст. 159 УК РФ мошенничество. (если и деньги получил с обеих покупателей)

да. грозит. так как каждая из сторон по предварительному договору имеет право требовать исполнение обязателств по договору, а при отказе одной из сторон в заключении основаного договора, покупатель имеет право требовать возмещения убытков, а такжевыплаты иных штоафных санкций предусмотренных договором.

Никакой уголовной ответственности не будет.если деньги не брал как аванс или как задаток.

А если брал. вернет через суд

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Если заключен договор одновременно с двумя разными лицами два предварительных договора купли-продажи земельного участка с домом с разницей в неделю, то в этом усматривается Статья 159. Мошенничество

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 159]

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Закон предписывает указать в предварительном договоре предмет, а также другие существенные условия основного договора, либо порядок их согласования. При отсутствии данных пунктов предварительный договор купли-продажи считается незаключенным.

Один из покупателей впоследствии может предъявить иск о взыскании убытков с продавца в связи с незаключением с ним основного договора, ссылаясь именно на это обстоятельство.

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков,

Уважаемый Владимир Андреевич , г. Москва !

Заключить Договор купли-продажи на одно и тоже имущество можно только с одним Покупателем.

Для заключения Договора купли-продажи на одно и тоже имущество с другим лицом, можно только после расторжения договора с первым Покупателем.

В противном случае вашему знакомому грозит уголовное преследование за мошенничество.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 16.09.2014г

23:13 моск.