В зону строительства расчетно-кассового центра Центробанка попал участок кабельной сети, принадлежащей нашему ОАО, 100% акций которого принадлежат КУМИ мэрии города. При согласовании проекта строительства было вынесено требование об изменении направления кабельной трассы с заменой части кабелей. Работа Центробанком была выполнена. Возникла проблема, как передать нам этот участок кабельной сети безвозмездно. РКЦ прислал письмо с предложением передать этот участок как незавершенное строительство.

РКЦ прислал письмо с предложением передать этот участок как незавершенное строительство.

Незавершенное строительство жилого дома - возможность разрешения юридического спора

Выдержка из письма, полученного в 2005 г. В 1994 году между ОАО «ОРЗЭП» и ОАО «ПРИСКО» был заключён договор №… «На долевое участие в строительстве жилья». В соответствии с его условиями ОАО «ОРЗЭП» 26.12.1994 передало ОАО «ПРИСКО» незавершённое строительство жилого дома по ул. Осипенко-Новая, взамен на выделение 10 квартир заводу по окончании строительства. В последующем ОАО «ПРИСКО» было признано банкротом, а незавершённое строительство было приобретено ОАО «Орёлстрой», которое и достроило дом. Судебные иски ОАО «ОРЗЭП» на долю в жилом доме не были удовлетворены судом. Можно ли как-то найти решение суда?

Читать ответы (1)

Прокурор района достигает признания недействительным предоставления земельного участка без согласования с землепользователями

Прокурор района обратился в суд о признании недействительным постановление администрации города которым гражданину был предоставлен безвозмездно в частную собственность земельный участок площадью 286 м 2 для индивидуального жилищного строительства. Исковые требования были обоснованы тем что зем. уч. предоставлялся без согласия со смежными землепользователями. Кроме того была предоставлена часть земель общего пользования. При предоставлении земельного участка не было проведено предварительное согласования места размещения объекта. Составьте проект судебного решения.

Читать ответы (1)

Расторжение долгосрочного договора аренды в одностороннем порядке со стороны ДИГМ - законно ли это и возможно ли оспорить?

Законно ли расторжение долгосрочного договора аренды в одностороннем порядке (со стороны ДИГМ) при следующих обстоятельствах: в марте 2015 мною был приобретен участок по договору ППА. Договор аренды между Москвой и предыдущим арендатором был заключен в 2009 г. со сроком разрешения строительства до 2012 года. Работы по строительству не были выполнены. Только лишь вынесен кабель с участка (обязанность перед началом строительства по Д.А.) Соответственно, на момент переуступки права, разрешение уже было истекшим. При этом ДИГМ беспрепятственно перезаключил договор на мое имя, выпустив дополнительное соглашение в июне 2015. Далее мною была сделана предпроектная подготовка (запрошены ТУ, геоподоснова, архитектурный проект) и сделан запрос о продлении сроков разрешения на строительство в ДИГМ в августе. Через месяц был получен вопрос о начале рассмотрения запроса. А сегодня мною было получено письмо о решении расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, в связи с решением не пролонгировать сроки разрешения на строительство. Правомерно ли это, возможно ли оспорить?

Читать ответы (8)

Передача жилых помещений участникам строительства и наследование - в каком направлении двигаться наследнику?

В 2015 году была приобретена квартира на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) многоквартирного дома у ООО "Большое Домодедово" у которого, был подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома с ЗАО "Строительное управление № 155" (СУ-155). В 2016 году в отношении СУ-155 была введена процедура банкротства. От покупателя было подано заявление в Арбитражный суд Московской области о включении в реестр требований о передачи в собственность жилых помещений (требование удовлетворили) В 2017 году умирает покупатель (участник долевого строительства) Далее было открыто наследственное дело. Во время подготовки необходимых документов для вступления в наследство, арб. судом МО было вынесено определение о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений. В связи с тем, что определение о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений было вынесено до вступления наследственного дела в законную силу нотаруисом был вынесен отказ о включении в наследственную массу данной квартиры. Подскажите в каком направлении двигаться наследнику?

Читать ответы (5)

Вопросы согласования строительства с ГИБДД и возможные последствия для объекта

В 2013 году я купил у района земельный участок с разрешенным использованием под центр обслуживания автомобилей. Сделал проект и начал собирать подписи для получения ордера на проведение земляных работ и получения разрешения на строительство. После получения данных документов я начал строительство. В процессе строительства ко мне предъявил претензии нач ГИБДД района в части отсутствия согласования строительства с ГИБДД. При этом в момент получения ордера на земляные работы и разрешения на строительство о согласовании с ГИБДД речи не шло. Теперь нач ГИБДД говорит, что он может запретить дальнейшее строительство объекта и / или дальнейшую эксплуатацию объекта, а также может привлечь меня к адм ответственности в виде штрафа. От стены здания до проезжей части не менее 14 метров. Скажите пожалуйста, какими нормативными документами регламентируется согласование строительства с ГИБДД, а также может ли ГИБДД запретить строительства и/или дальнейшую эксплуатацию объекта по назначению?

Читать ответы (1)

Что нам предпринять в этой ситуации и чем нам грозит неприбытие для согласования.

Фирма-застройщик решила изменить проект строительства жилого дома. Получили от них уже 2 письма. Пишут:"Во избежание деформационных перемещений в жилой части секции «В» и «Г» проектировщиком принято решение об изменении проекта". Приглашают нас для согласования дополнения к договору. В нашем договоре о долевом участии в строительстве жилого дома указано:"Все изменения и дополнения настоящего договора возможны по взаимному согласованию сторон и оформляются документально". Доля нами выплачена полностью. Временно проживаем заграницей и в ближайшие месяцы прибыть по их приглашению не сможем. Что нам предпринять в этой ситуации и чем нам грозит неприбытие для согласования. Елена.

Читать ответы (1)

Смогут они сослаться на то, что мы видели проект, но согласия на строительство не дали?

Соседи ведут незаконную реконструкцию своей квартиры, мы живем в многоквартирном жилом доме. На наши просьбы показать разрешение на строительство или проект, соседи уходили от ответа и продолжали строительство. Тогда мы обратились в суд о прекращении строительства, но уже 10 дней из суда нет ответа - приняты документы к рассмотрению или нет. А сегодня по почте от них пришло письмо с уведомлением, в конверте лежало письмо и бланк согласования строительства. В письме было указано, что высылают и проект, но проекта в конверте не было. На почте составить акт отсутствия вложений отказались, так как в письме отсутствовала опись, но ведь на письме был список приложений! Смогут они сослаться на то, что мы видели проект, но согласия на строительство не дали? Смогут ли они узаконить пристройку без нашего согласия?

Читать ответы (1)

Предприниматель столкнулся с требованиями взятки за разрешение строительства - история жалобы в прокуратуру

Я предприниматель. Мною был куплен земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации зданий и сооружений. Для строительства складского помещения.. Был сделан эскизный проект и сдан на согласование в городскую адм... с большим боем проект был согласован, хотя не каких нареканий у проекта не было. После согласования проекта, администрацией было направленно предложение в Восточный округ, подготовить предложение по размещению паковочных мест как компенсационных. В Восточном органе, руководителем комитета мне было разъяснено. Что ни каких парковок не надо, но надо перевести неподъемную по моим меркам сумму, на некую коммерческую фирму. Пообещав что сделаю именно так, как он просит, попросил у него письмо с суммой и реквизитами. Письмо имеет исходящий номер, выполнено на гос бланке, заверено подписью руководителя комитета. Скажите пожалуйста имею я права с этим письмом жаловаться в прокуратуру. И каким образом это лучше сделать.. Спасибо.!

Читать ответы (7)

Способы доказательства долевого участия при строительстве жилого дома и использования средств из договора купли-продажи

Как доказать долевое участие при строительстве жилого дома, для строительства был продан земельный участок с домом за городом, есть договор купли продажи, как доказать что деньги были потрачены на строительство жилого дома?

Читать ответы (1)

Городское общество охраны природы требует отменить решение мэрии о строительстве зоопарка

По решению городской мэрии на окраине города был выде¬лен земельный участок для строительства зоопарка. Население микрорайона заявило категорический протест про¬тив такого строительства и добилось проведения научной экспертизы группой научно-исследовательских институтов района. Выводы научной экспертизы относительно допустимости строительства зоопарка на отведенном земельном участке оказались отрицательными. Несмотря на это, строительство объекта началось. Город¬ское общество охраны природы, по просьбе местного населения, предъявило в арбитражный суд иск, в котором, опираясь на заключение научной экологической экспертизы, просило от¬менить решение мэрии о строительстве зоопарка. Решите дело.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59