Процедура приватизации земельного участка при домовладении в Крыму - советы и рекомендации

Являюсь совладельцем земельного участка и домовладения Могу ли я сделать временную регистрацию родственника без согласия других совладельцев?

Имею домовладение (отдельно стоящий дом, на 1 го хозяина), а так же техпаспорт домовладения с ограничениями земельного участка. Но свидетельство имею только на домовладение, на участок свидетельства не имею (прежние хозяева затеряли). Сельская администрация мне в приватизации отказывает, т.к.они эти земли продают под магазины и гаражные кооперативы. Могу ли я приобрести в собственность эти 6 соток согласно техпаспорта домовладения, как прилегающие к моему домовладению, под хозяйственные дрововые застройки и куда с этим вопросом я могу обратиться?

В настоящее время в верховном суде Крыма находится апелляционная жалоба по факту вынесения решения об изменении долей совладельцев городским судом. Вопрос заключается в следующем: данное решение было принято на основании предоставления недостоверных сведений истцом, который обманным путем пытался завладеть 1/2 собственности жены, владевшей данным имуществом на основании договора дарения, а также уменьшения количества долей в домовладении 3 других совладельцев. Ни один из совладельцев не был в курсе данного иска. Сейчас это решение обжалуется. Нужно ли ждать вынесения решения верховного суда или уже сейчас можно обратится в полицию для возбуждения дела о мошенничестве третьим лицом. Материалы дела содержат достаточное количество доказательств действий третьего лица, который обманным путем пытался завладеть большей частью домовладения.

В 2013 году был заключен договор купли-продажи земельного участка. Оплата покупателем не произведена. Право собственности не оформлено. Есть решение суда о взыскании задолженности. Согласно условиям договора до перехода права собственности земельный участок находится на правах аренды. На земельном участке есть нежилое здание, собственность на которое оформлено. В настоящее время в отношении покупателя введена процедура банкротства. Что делать?

В бти отказались регистрировать дом, построенный мною на участке, находящимся в совместной собственности с еще одним владельцем (по 1/2 доли). У сособственника уже есть дом на этом участке, который он не собирается регистрировать. В бти сказали, что мне надо мой дом регестрировать тоже в совместную собственность с совладельцем земельного участка. Какие есть выходы из этой ситуации, подскажите, пожалуйста.

Если домовладение оформлено в долевой собственности, земельный участок выдавался владельцам домовладения, зарегистрирован в долевой собственности, по решению суда произведен раздел земельного участка, межевание и регистрация правоустанавливающих документов. 1/2 доля жилого дома и земельного участка была продана с установленным разделом земельного участка. Новый совладелец полностью снес свою 1/2 дома и подал иск о новом разделе земельного участка. Вопрос 1: Если земельный участок выдавался для использования жилого дома, то имеет ли право на земельный участок наш совладелец, уничтоживший свою долю-жилой дом. Вопрос 2: Может ли при этом земельный участок быть самостоятельным объектом сделок гражданского оборота? Вопрос 3: Имеет ли юридическую силу произведенный ранее по решению суда раздел земельного участка? Вопрос 4: При изменении долей на домовладение вследствие уничтожения одним из совладельцев своей доли, необходимо ли остальным собственникам сниматься с регистрационного учета и регистрировать заново свое право с изменением долей, либо изменения вносятся в существующую регистрацию?

У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

Относится ли Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П к частному домовладению, если до приватизации и до перевода в частное домовладение это были муниципальные квартиры? Если так, то зарегистрировать право собственности на земельный участок в домовладении может любой сособственник без согласия остальных? Налог на долю земельного участка я плачу, но зарегистрировать свое право собственности не могу без сособственников.

Согласно ст.236 ГК РФ «Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом». Прошу уточнить, могут ли совладельцы земельного участка и дома в долевой собственности отказаться от своей доли собственности хозяйственных построек? Не станет ли их доля безхозяйной и выморочной, переходящей в собственность муниципального образования, а не других сособственников долей участка? Можно ли будет оформить эту долю собственности на хозпостройку на оставшихся совладельцев? В настоящее время в Крыму, в частности в Симферополе, Госкомрегистр и нотариусы отказываются признавать действие статьи 236 ГК РФ и заставляют всех совладельцев оформлять собственность на свою долю хозпостроек. Получается, например, что на «сарай» площадью 2,9 кв м, постройки 1994 года, должны зарегистрировать собственность 4 совладельца, которые не создавали его, не пользовались и не будут пользоваться. Другие совладельцы не хотят оформлять собственность на то, чем не будут пользоваться. По словам одного из нотариусов на материке хозпостройки не регистрируются в долевой собственности, а в Крыму, видимо, свои порядки. Согласен оплатить ссылку на разъяснение ВС РФ без возврата дела в суд первой инстинуции, т.е. не окончательное. Есть ли в Симферополе или у Вас специалисты, которые могли бы решить вопрос регистрации хозпостроек только тем человеком, который ее строил и владеет? Сейчас надо сначала принять постройку в собственность всеми совладельцами участка, а затем советуют оформлять договор о пользовании. Некоторые нотариусы предлагают после получения строения в собственность дарить или продавать свои доли в конкретных постройках. Но раз не выполняются требования ст. 236, то и дарение доли сарая другому совладельцу сомнительно. Совладелец 1/6 доли всего Г.В. Яремчук, Симферополь Yargeovas@mail.ru

У мамы была 1/4 доли в доме. По решению суда был произведен реальный раздел как дома так и земельного участка под ним. Нужно ли теперь согласие других собственников при оформлении права собственности на часть дома и земельного участка и какие документы для этого нужны? Как оформить право собственности?