Спор о наследстве - как решить вопрос выкупа 1/6 квартиры в суде и кто владеет лицевым счетом?
199₽ VIP
По завещанию имеем 5/6 двухкомнатной квартиры, у племянницы 1/6 никогда там не поживала, никогда квартиру не оплачивала. В данное время решается вопрос о выкупе у нее 1/6 в суде. В квитанции за квартиру за август стоит ее имя! как это возможно? На кого выписывается лицевой счет, если несколько собственников.
С данным вопросом вам лучше обратиться в управляющую компанию, видимо племянница после смерти наследника обратилась туда с заявлением. Но это не имеет юридического значения по вашему делу - поскольку вы будете ссылаться на нормы не жилищного а гражданского кодекса, регламентирующего вопросы собственности - ст. 247 ГК РФ, 252 ГК
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
возможно были разделены лицевые счета, А так конечно квитанции выписыают на каждого собственника, соответственно его доле (ст 209 ГК РФ) выставляют квитанцию на оплату
Спросить
Квитанции должны выписываться на обоих собственников, поскольку они обязаны оплачивать коммунальные услуги согласно ст. 153 ЖК РФ:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Скажите пожалуйста. , Если собственник квартиры выписывается из нее чтоб прописаться в другой квартире, но эта квартира приватизирована на меня как собственник. Надо ли лицевой счет на квартиру переводить кто там живет т.е в квартире? Спасибо.
Лицевой счет меняется при смене собственника.. Владелец квартиры может быть не зарегистрирован по месту нахождения собственности, это его законное право.
Спросить
Здравствуйте! Да, Вы всё правильно понимаете. Собственником вы так и останетесь независимо от того, где место вашего фактического проживания. Также с лицевым счётом.
Спросить
Лицевой счёт останется на вас, так как вы являетесь собственником этой квартиры и должны оплачивать коммунальные услуги.
СпроситьВы все верно понимаете. Вы останетесь собственником квартиры и лицевой счет будет оформлен на ВАс. С уважением. Успехов.
Спросить
Хочу выписать сноху и племянницу из муниц квартиры. У снохи есть квартира в Москве, племяннице 14 лет. как я могу это сделать и могу ли? Добровольно сноха не выписывается, за квартиру никогда не платила и не жила там.
Только через суд. Вам нужно обратиться с иском об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета....
СпроситьВ квартире проживают сын и племянница. Как оформить два лицевых счета. Возможно ли это? Квартира не приватизирована.
Вариант завещания квартиры сразу племяннице с условием пожизненного проживания гражданской жены мне не очень нравится: ведь все это время племянница будет иметь право пользования имуществом, находящимся в квартире, проживать там, регистрировать кого-либо и т.п.
Станислав! Вариант который вам не нравится - единственный прямо предусмотренный законом (именуется "завещательный отказ"
. Первый вариант - не вариант, поскольку будет ограничивать свободу завещания гражданской жены.
Вопрос мой в следующем: мой муж является сособственником двухкомнатой квартиры (комнаты смежные) в доли 1/2 с бабушкой, несколько лет он оплачивал коммунальные платежи полностью за всю квартиру, сейчас мы бы хотели разделить лицевой счёт и оплачивать только свою половину, к тому же муж не проживает в данной квартире более 4 лет, возможно ли это? И что делать, если в управляющей компании города откажут в этой процедуре (если она возможна по закону)?
Уважаемая Елена Вячеславовна! Ваш муж может делить оплату сам и половину оплачивать самостоятельно заполняя бланк и вписывая номар лицевого счёта. Можно заключить с бабушкой письменное соглашение об оплате и обратиться в управляющую компанию для того, чтобы по квартире выписывали 2 счёта для оплаты в равных долях. Отказ можно обжаловать в суде. Если бабушка не подписывает соглашение, то порядок оплаты можно установить также в судебном порядке.
СпроситьВ квартире появился новый собственник. У него уже есть в собственности квартира по другому адресу с долгом по водоснабжению. Он выписывается из старой квартиры и делает в старой квартире новый лицевой счёт на родственника. Сам прописывается в новой квартире, делает новый лицевой счёт. Отразится ли долг из старой квартиры в лицевом счёте его новой квартиры?
Подруга является собственником 1/2 в двухкомнатной квартите, но не проживала там, а жила ее мама которая задолжала за квартиру, счита на имя матеи. Мать умерла, возможно ли ей завести новый, без долгов, лицевой счет на себя?
В 2006 году тётя составила завещание на племянницу "А". В завещании указано, что все имущество перейдет ей только после смерти сожителя тёти, который в квартире не прописан.
В 2007 году тётя оформляет дарственную на квартиру племяннице "Б".
В августе 2009 г. племянница "Б" расторгает договор дарения и по договору купли-продажи отдает квартиру назад тёте (без денег, только затраты на оформление сделки).
В октябре тётя умирает от алкоголя. У нотариуса "всплывает" завещание 2006 г. На коне остается племянница "А", но сожитель пока жив.
Вопрос: 1. Действительно ли это завещание, если после договора дарения тетя уже не являлась собственником квартиры, а после обратного возвращения квартиры должно-бы оформляться новое завещание?
2. Есть-ли шанс у племянницы "Б" , у племянницы "В" а так-же у сестёр "Г" и "Д" на долю в наследстве и что для этого нужно?
3. Прав ли нотариус, не расторгнувший завещание при заключении договора дарения?
Ольга, здравствуйте! Давайте разбираться...
По завещанию: оно действительно, так как завещать можно все, что угодно и когда угодно, а вот наследоваться будет только то имущество, которое на день смерти наследодателя ему принадлежит. Так как квартира на день смерти тети ей принадлежала, то она входит в состав наследства тети, наследует наследник по завещанию..
Теперь по самому заевщнию: не может в завещании быть указано, что квартира наследуется племянницей А только после смерти сожителя.. Возможно, речь идет о подназначении наследника?? То есть, завещается сожителю, а в случае его смерти - племяннице А?? Этот момент нужно уточнить, так как то, что Вы написали - такого быть не может.
Если завещание не будет признано недействительным, а племянница А примет наследство - то, к сожалению, никаких прав у остальных племянниц и сестер тети на наследство не будет, если только кто-то из них не находился на иждивении тети не менее года до ее смерти, а также являлся нетрудоспособным. В последнем случае, данный родственник имеет право на обязательную долю.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
В судебном порядке можете разделить оплату ЖКУ и будете получать отдельные платежки
СпроситьНеобходимо ли согласие всех собственников (3 доли) на продажу квартиры, если один никогда не платил за квартиру, жил за счёт других собственников? Как это решается?
Только собственники могут распоряжаться своими долями. Если третий собственник не согласен, можете продать только свои доли, у него будет преимущественное право на покупку ст.250 ГК
Спросить
