Ограничения на минимальное приобретение жилой площади в РФ и право на регистрацию при приобретении 10 квадратных сантиметров

597₽ VIP

Можете купить любое жилье или долю и зарегитироваться там.Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)

Федеральным закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" запрет не установлен

В законе нет, но зарегистрироваться на половине кв. м. Вам не позволят и суд будет на стороне УФМС.

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Существует ли в Законодательстве РФ ограничения по минимальному приобретению квадратных метров

Сейчас продать 10 квадратных сантиметров, с регистрацией сделки в Рос реестре и получить свидетельство о праве собственности, в квартире нельзя, так как объектом права является не доля квартиры (реальная доля), а доля в праве собственности на всю квартиру (идеальная доля).

Поэтому можно продать не метры, а долю в праве общей долевой собственности на квартиру, которая может быть как угодно мала.

Жилищным кодексом РФ и ФЗ О государственной регистрации недвижимого имущества ограничений не установлено можете приобрести жилую площадь 10 кв м и зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре, так же можете там прописаться, а лицевые счета можно разделить в судебном порядке только.

Лицевые счета в ЖК РФ с 2005 года не разделяются.

Вы можете приобретать любую долю в квартире. И её обязаны зарегистрировать в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

Но ст. 252 ГК РФ указывает: "В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."

Т. е. собственники бОльших долей в квартире имеют право обратиться в суд и выкупить у Вас 10 кв. см.

Можете, но всё это не препятствует признавать вас не проживающем в этом месте или проживающим в другом месте с нарушением закона о регистрации. К тому же регистрация может быть признана фиктивной, если она осуществлена при фактическом проживании в другом месте и преследовала другие цели. Также если квартира будет представлять из себя множество таких мелких долей, то это может трактоваться как злоупотребление правом.

Федеральный закон от 21.12.2013 N 376-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 2. Основные понятия

регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его НАХОЖДЕНИИ в данном месте жительства;

УК РФ "Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

10 СМ. ПРИОБРЕСТИ НЕ МОЖЕТЕ, НО ВЫ ВПРАВЕ ПРИОБРЕСТИ ДОЛЮ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, КОТОРАЯ БУДЕТ РАВНА ЭТИМ 10 СМ.

ВЫ ВПРАВЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ТАКУЮ СДЕЛКУ В РОСРЕЕСТРЕ. И НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ОБРАТИТЬСЯ В УК ИЛИ ТСЖ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ВЫДАЧЕ ВАМ ОТДЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА.

Федеральным закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Может купить любую долю и зарегистрироваться Обязательное условие фактическое проживание в квартире.

Фиктивная регистрация влечет ответственность

(ст. 19.15.2 КоАП).

Если такие действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, то они влекут за собой влечет наложение административного штрафа в следующих размерах:

• для граждан: 2 до 3 тысяч рублей;

• для нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от 2 до 5 тысяч рублей;

• для должностных лиц — от 25 до 50 тысяч рублей;

• для юридических лиц — от 250 до 750 тысяч рублей.

Статья 19.15.2 КоАП в Москве и Санкт-Петербурге:

• для граждан: 3 до 5 тысяч рублей;

• для нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от 5 до 7 тысяч рублей;

• для должностных лиц — от 30 до 50 тысяч рублей;

• для юридических лиц — от 300 до 800 тысяч рублей.

Уважаемый Дима! (хотя, судя по фото, Вас зовут Лаврентий)

Сантиметры, метры не приобретаются.

Можно купить маленькую (в т.ч. ОЧЕНЬ маленькую) долю в праве собственности.

Формально нет причин для отказа в регистрации на этой доле. НО!

Сейчас установлена в том числе уголовная ответственность за фиктивную регистрацию по месту жительства.

Дабы этого избежать представляется нужным после регистрации или реально туда вселиться или в случае невозможности, скажем, заявить иск в суд о вселении и нечинении препятствий, разделить также через суд не лицевые счета, а счета на оплату, и платить по этим счетам, после получения решения суда о вселении предпринять реальные действия по вселению с помощью приставов, то есть провести комплекс мероприятий, который бы свидетельствовал о том, что Вы реально намерены пользоваться квартирой и следовательно Ваша регистрация не является фиктивной.

Здравствуйте! Таких ограничений нет.