Как изменения в жилищном кодексе могут повлиять на право на проживание и возможность приобретения комнат в квартире

Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание! Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА. 1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть: если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС, и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище, то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой, прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ. 2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что, в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС по этому поводу. Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов. Спасибо. Михаил.

Я живу в 3 х комнатной квартире. Одна комната принадлежит соседям (квартира коммунальная). Комната у них приватизирована. Могут ли соседи сдавать свою комнату без моего согласия и если да,то имеют ли право съемщики пользоваться общей жилой площадью (ванна, кухня и т.д.)?

По новому жилищному кодексу, собственники соседних комнат имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Подскажите, пожалуйста, каким образом необходимо поступить, если соседняя комната является муниципальной, а сосед проживает в ней по договору социального найма. Заранее благодарна.

Дмитрий Геннадиевич отвечал на мой вопрос: "Подскажите, пожалуйста, в каком постановлении сказано, что балкон делится на всех прописанных жильцов коммунальной квартиры как общая площадь? Подскажите, где можно посмотреть последние поправки и постановления к жилищному кодексу по коммунальным квартирам? Заранее спасибо." Ответ: Купите Жилищный кодекс. Он продается. Балкон действительно общая площадь... Я купила жилищный кодекс, искала все последние изменения к нему. Последнее изменение было 30.04.2008 только к Статье 69. п (права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма) Статья 41 Жилищного кодекса (Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире) говорит, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности ПОМЕЩЕНИЯ в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Балкон помещением не является и соответственно не может быть признан местом общего пользования? Разве нет? Тем более, что он нам недоступен, т.к. находится в комнате соседей. Благодаря приписанному балкону - мы лишаемся права на улучшение жилищный условий.. Как быть? Очень жду вашего совета..

Коммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?

Я проживаю в 9-комнатной коммунальной квартире, в которой проживают 4 семьи. Еще одна семья была выселена 3 года назад в маневренный фонд для ремонта их комнаты. После ремонта они (муж, жена и ребенок) отказались въезжать обратно, мотивируя это невозможностью проживания в таких условиях (протечки). Квартплату они не платят несколько лет и здесь не живут. Год назад умерла соседка, занимавшая еще одну из комнат в квартире и ее комната досталась этой семье. Теперь они сдали одну из комнат без согласия остальных соседей. Говорят, что это их родственник. Имеют ли они на это право и как можно этому воспрепятствовать? Комнаты не приватизированы.

Вопрос связан с новым Жилищным кодексом. Правильно ли я понимаю, что по новому Жилищному кодексу, имея в Москве в собственности приватизированную комнату в коммунальной квартире (другие комнаты не приватизированны), я имею право прописать в эту комнату (площадь 16 кв. м.) своего дальнего родственника (племянника) без согласия соседей этой коммунальной квартиры и с ухудшением жилищных условий (сейчас племянник прописан в г. Волжск, 2 человека в 2 ух комнатной квартире пл. 45 м.). Что делать если домоуправление будет отказываться прописать племянника (возможно есть какието альтернативные варианты)? Заранее благодарю, с уважением, Олег Сергеевич.

В 3 х комнатной муниципальной квартире зарегистрированы 10 человек, проживают 9. Из них одна семья из 4 х человек занимает две комнаты, а другая (моя) из 5 человек занимает одну комнату. По бти квартира имеет 2 изолированые комнаты, 1 проходную, по факту проходную комнату тоже изолировали несколько лет назад, в бти документы не продавались перепланировку делали родственники. Моей семье тесно жить в комнате 12 метров, хотели договориться с родственниками о разделе детской комнаты, что бы было поровну и справедливо, успехом это не увенчалось. Вопрос, как мы можем решить эту проблему, какие права у нас есть, с чего начать? Можем ли мы демонтировать стену которая изолирует проходную комнату? Есть ли у нас права претендовать на комнату?

У нас 5-комнатная квартира приватизированная, я являюсь хозяином четырёх комнат и со мной проживают трое совершеннолетних детей. Одна комната продана. Хозяйка в этой комнате не проживает около двух лет. Вопрос: Имеет ли она право без нашего согласия сдать эту комнату квартирантам? Если может, то на каких условиях?

Обращаемся к Вам по такому вопросу. Мы проживем в одной комнате в 9-комнатной коммунальной квартире. Комната неприватизирована. Площадь комнаты =11,3 кв.метра, общая площадь=19,3 кв. метра. В комнате прописано 3 человека (муж+жена+1,5 годовалый ребенок (скоро будет ещё один ребенок)). В комнате живем с 2002 года, переехали из подмосковья. В ближайшие года наш дом должны снести (информация неофициальная). По закону при сносе дома ожидали получить нормальную квартиру по социальным нормам. Но услышали о новом законе Жилищном кодексе и об изменениях в нем (статья 89 - при сносе дома предоставляется "равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилое помещение"). Получается при сносе дома нас из 11 метровой комнаты снова переселят в 11 метров по этому закону? Прошу Вас разъяснить на какую жилплощадь мы можем рассчитывать при сносе? (Возможно есть какие-либо московские социальные нормы?). Нужно ли нам теперь приватизировать нашу комнату? На что тогда мы можем рассчитывать при сносе дома, если комната будет приватизирована? Заранее огромное спасибо.