Помогите разобраться в ситуации. Купила 1-комн. Квартиру в новостройке по договору ЖСК в Подмосковье. Дом строился 2 года.

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. Купила 1-комн. квартиру в новостройке по договору ЖСК в Подмосковье. Дом строился 2 года, был сдан в эксплуатацию 21.07.2014г. До этого момента (в июне сего года) застройщик пригласил на подписание доп. соглашения к договору ЖСК, что до 30 июня обязуется передать квартиру по АПП.

В договоре ЖСК фигурируют следующие пункты:

Ст.3.3.4. Договора ЖСК: договор о техническом обслуживании и эксплуатации должен быть заключен не позднее 7 календарных дней с момента получения уведомления и в полном объеме оплачивать расходы по содержанию квартиры (коммунальные услуги, техническое обслуживание и т.п.), начиная с момента передачи Жилого дома в эксплуатацию...

Ст. 5.6. Договора ЖСК: в случае просрочки пайщиком срока подписания договора о техническом обслуживании и эксплуатации с эксплуатирующей организацией в сроки, определенные в п. 3.3.4. настоящего договора, ЖСК имеет право требовать от пайщика уплаты штрафа в размере 1000 р.за каждый календарный день просрочки...

Уведомление о сдаче дома в эксплуатацию пришло заказным письмом с уведомлением о получении. В письме сообщается о почтовом адресе дома, о дате вводе в эксплуатацию и о том, что позднее меня пригласят на передачу квартиры по АПП после гос. регистрации кооперативом своего права собственности на квартиру, о чем меня проинформируют дополнительно.

Обязана ли я сейчас ехать и оплачивать платежи (просят оплатить за 5,5 месяцев коммуналку, страховку какую-то липовую, вывоз мусора почти на 9000 рублей). При всём при этом состоялись торги, в которых участвовала другая УК - ГУК, а навязанная застройщиком компания сейчас будет меняться (с 1 октября 2014г.). Есть ли смысл ехать платить взносы, и потребует ли застройщик неустойку, даже если сам нарушал права по договорным документам. Заранее спасибо.