Нарушение условий договора купли-продажи квартиры - возможность выселения бывшего жильца без присутствия сторон в суде

• г. Миасс

Я купила квартиру, в договоре купли-продажи прописано, что бывшие жильцы обязаны сняться с рег. учета в 10-дневный срок, договор подписан, зеленка у меня на руках, срок выписки бывших жильцов истек 5 сентября. Пошла прописываться и 22 сентября выяснила, что один жилец не выписан, со слов родственников живет сейчас в другом городе и приехать не может. Искать его я не собираюсь и не знаю, где он находится.

Хочу составить исковое заявление и выселить его по суду. Могу ли я в своем заявлении указать, чтобы рассмотрели дело без моего присутствия? Может ли состояться суд, если ни одна из сторон не явится в суд? бывший жилец, которого я хочу выселить точно не явится, и мне тратить на суд время совсем не хочется.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нужно писать отдельное заявление о рассмотрении дела в ваше отсутствие.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, имеете право заявить письменное ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие

если стороны надлежаще уведомлены, суд может рассмотреть и в их отсутствие

Спросить
Полина
22.01.2015, 11:51

Как снять бывшего хозяина с регистрации в купленной квартире и каким образом можно подать исковое заявление в городской суд?

Ситуация такая. Купила квартиру в ноябре 2014 года. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были прописаны жильцы (прежние хозяева). Договор предусматривал, что прежние жильцы обязаны сняться с регистрационного учета до 31.12.2014 г. На сегодняшний день один из прежних жильцов до сих пор прописан в квартире. Причем, этот жилец длительное время и постоянно проживает в другом городе, на момент заключения договора купли-продажи имел временную регистрацию в другом городе, а с октября 2014 г. имеет постоянную регистрацию в другом городе (у меня имеется копия паспорта жильца – бывшего хозяина с постоянной пропиской в другом городе). В справке о составе семьи из паспортного стола до сих пор числится среди зарегистрированных в квартире старый жилец. Что мне сейчас сделать, как снять с регистрации бывшего хозяина? Подавать в городской суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета? Или об установлении юридического факта, что жилец имеет постоянную прописку в другом городе и ему моя квартира больше не принадлежит? Где взять образец заявления и сколько составляет госпошлина в суд? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
13.02.2020, 09:57

Проблема с договором купли-продажи - что делать, если предоставлен другой документ и продавец недоступен?

Купили машину по договору купли продажи. При постановке на учет, узнаем, что бывший владелец предоставил другой договор купли продажи, чтобы снять машину с учета, где указан другой покупатель и дата продажи позже стоит, чем в нашем договоре. Что делать, если продавец в другом городе и телефон недоступен?
Читать ответы (1)
Анна
12.08.2016, 21:28

Проблемы с прописанными людьми - как снять их с регистрационного учёта в доме после покупки?

Купили дом с прописанными людьми, по договору купли-продажи они должны были выписаться в 10 дневный срок, но все сроки вышли они на контакт не идут. На какую статью ЖК РФ нужно ссылаться в исковом заявлении в суд, чтоб снять с регистрационного учёта бывших жильцов?
Читать ответы (1)
Алексей
18.11.2013, 14:09

Несоблюдение срока снятия с регистрационного учета - от кого писать исковое заявление в суд и кто является ответчиком?

Мы с женой купили квартиру, оба являемся собственниками. Бывший собственник в квартире не был прописан, но были прописаны трое его родственников. По Договору Купли-продажи они должны были сняться с рег. учета в течении 14 дней после сделки. Прошло уже 2 месяца, а они еще этого не сделали. Подскажите, от кого писать исковое заявление в суд, от нас двоих с мужем, так как мы оба собственники или можно от кого-то одного? И кто является ответчиком в данном деле? Бывший хозяин квартиры или его не выписанные родственники?
Читать ответы (1)
Анна
07.06.2010, 15:16

В договоре купли-продажи четко прописаны сроки когда все жильцы должны сняться с регистрационного учета.

Я купила квартиру и теперь являюсь собственником. Бывшие жильцы (прописано 5 человек) не полностью выписались из квартиры 2 человека: бабушка 80 лет живет в деревне еле ходит и сын 20 лет проблемы с паспортом. В договоре купли-продажи четко прописаны сроки когда все жильцы должны сняться с регистрационного учета. Задержка месяц. Мне приходит листок за коммунальные платежи на всех прописанных в квартиры. Должна ли я платить за не выписавшихся бывших жильцов. И как поторопить с выпиской.
Читать ответы (1)
Галина
22.01.2017, 12:41

Как решить проблему с незарегистрированным сыном бывших владельцев при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Покупаем квартиру с участием материнского капитала. Составлен предварительный договор купли-продажи. В договоре указано, что бывшие жильцы выпишутся до 30.12.16. Но вквартире остался прописан взрослый сын бывших жильцов (проживает в другом городе, аргументы: некуда пока выписаться. ) Квартиру покупаем с обременением по материнскому капиталу, основная сумма оплаты за квартиру уже отдана продавцу. Бывшие хозяева о том что сын не выписан, нас не предупредили. Мы узнали об этом из квитанции ЖКХ. Теперь они просят оставить прописку ему до снятия обременения. Сейчас через нотариуса будет оформляться основной договор купли-продажи. Как нам подстраховаться.
Читать ответы (3)
Яна
01.09.2011, 19:32

Как правильно написать заявление в суд о снятии их с рег. учёта?

Купили дом через представителя, в нём остался прописан хозяин и его сын, которые уехали на ПМЖ за пределы России. Они обязались сняться с рег. учёта в определённый срок, что было отражено в договоре купли-продажи. Срок прошёл, а хозяин приехать не может из-за материальных трудностей, и когда теперь приедет не известно. Его представитель, через которого продавался дом, готов помочь и присутствовать в суде. Как правильно написать заявление в суд о снятии их с рег. учёта? Если возможно, вышлите образец заявления в суд.
Читать ответы (3)
Наталья
19.01.2013, 10:59

Проблема с пропиской - что делать, если бывший жилец не выписался из купленной квартиры?

В апреле месяце 2012 года мы купили квартиру, по договору в ней никто не должен был прописан, но когда я с сыном пошли прописываться, оказалось, что бывший жилец не выписался. В домоупр. Сказали, чтобы я подавала в суд т.к. я не знаю где его искать. Скажите, пожалуйста, что мне делать и какие для этого нужны справки?
Читать ответы (1)
Наталья
27.07.2013, 23:31

Возможно ли получить часть квартиры после развода? Иск и вопросы участия в судебном процессе

Могу ли я претендовать на квартиру? В браке с бывшим мужем купили квартиру в долевом строительстве. Квартиру после окончательного строительства бывший муж оформил на себя (еще пока были в браке, с моего согласия). Кроме договора предварительной купли продажи у меня других документов на квартиру нет, в квартире я не прописана. Могу ли я получить часть квартиры, если да подскажите как подать иск? Может ли суд проходить без моего личного присутствия?
Читать ответы (4)
Алексей
24.02.2012, 07:11

Меня интересует - Через сколько дней или месяцев после регистрации договора купли-продажи я могу обратиться в суд?

Я купил квартиру, причем в качестве продавца за себя и бывшего мужа по доверенности выступала женщина. В договоре был указан конкретный срок выписки их из квартиры. Женщина выписалась, а ее бывший муж нет. Он находится на проживании в другом городе и не собирается приезжать для выписки. Меня интересует - Через сколько дней или месяцев после регистрации договора купли-продажи я могу обратиться в суд? Можно ли прямо сейчас обращаться в суд, т.к. в соответствие с договором оговариваемый срок выписки истек.
Читать ответы (1)