Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Необходимость изменения договора аренды при передаче здания в новую собственность

24.09.2014, 08:14

• г. Барнаул

Следующий вопрос: наша организация по договору аренды пользуется помещениями в здании. Собственник этого здания передал его по соглашению об отступном другому юр.лицу - новому собственнику. Нам предоставили как соглашение так и свидетельство о праве собственности, оформленное уже на нового собственника. Вопрос? Нужно ли вносить изменения в договор аренды. Ведь в договоре арендодателем указан прежний собственник.

Читать ответы (6)

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Терновых И.А. 4.6

24.09.2014, 08:17,

г. Барнаул

Да, обязательно.

Спросить

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Адвокат

Сухоруков А. Я. 4.7

24.09.2014, 08:34,

г. Барнаул

Если договор аренды зарегистрирован в Росреестре, то его изменение не нужно до окончания его исполнения.

Если новый собственник согласен продолжать с вами договорные отношения.

Если новый собственник не намерен сохранить договор аренды то вы имеете преимущественное право на заключение аренды.

Вы так же имеете право заключить новый договор, стары договор вы можете расторгнуть-путем подписания соответствующего соглашения!

Спросить

Юрист

Ершов Д.С. 4.9

24.09.2014, 08:37,

г. Барнаул

Не надо вносить никаких изменений. Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Следовательно, уже заключенные договоры аренды продолжают действовать на прежних условиях. При этом новый собственник приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

24.09.2014, 08:21,

г. Барнаул

Оформлением дополнительного соглашения?? изложить преамбуду договора в новой редакции с указанием нового арендодателя и новые реквизиты??

Спросить

Юрист

Терновых И.А. 4.6

24.09.2014, 08:25,

г. Барнаул

Доп. соглашение в данном случае неуместно, нужна новая редакция договора с изменением сторон и их реквизитов.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

24.09.2014, 11:16,

г. Барнаул

Александр, в соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

При перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. (см. подробнее п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 66).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59