Рассматриваю возможность покупки кв-ры под снос в панельной пятиэтажке.
Я прописан в квартире в Москве, 48 м 2, один хозяин. Рассматриваю возможность покупки кв-ры под снос в панельной пятиэтажке.
Уточните пожалуйста при сносе пятиэтажки если хозяин имеет еще одну квартиру и не прописан в той которая сносится - лишает ли это его права получить новую квартиру в том же районе (Новые Черемушки)?
Уважаемый Андрей! В соответствии с законом г.Москвыф "О гарантиях прав лиц переселяемых в связи со сносом дома" наличие другого жилого помещения не влияет на местополоджение новой квратиры.
Спросить
Вот моя ситуация:
В г. Москва в пятиэтажке в 2-ой квартире прописаны 3 человека, квартира не приватизирована. Пятиэтажка будет сноситься, неизвестно когда, по плановому сносу пятиэтажек города Москва. У одного из прописанных человек (это я) есть своя недвижимость в собственности в Московской области. Вопрос: при переселении будет ли учитываться моя собственность, если приватизируем квартиру в пятиэтажке и если не приватизируем? Если да, то как?
Мы не стоим не улучшение жилья, это плановой снос города Москва.
Вы же стояли когда-то на учете, раз проживаете в "неприватизированной квартире"."Неприватизированная" квартира-это значит муниципальная собственность.
Вашу пятиэтажку снесут, вам взамен ничего не предоставят, поскольку не являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий, а остальным прописанным, если у них нет никакого жилья, то предоставят муниципальное жилье по договору соц. найма по соц. норме на человека.
Сейчас вы уже не сможете приватизировать. Т.к дом признан аварийным и подлежит сносу. И на это есть решение муниципалитета.
СпроситьЗдравствуйте, по пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилье по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если Вы являетесь собственникам жилых помещений Вам предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем доме под снос.
C уважением, готовностью помочь и уверенностью в успешном решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Виктория Николаевна, согласно действующему законодательству при сносе дома предоставляется равноценное жилье, а стоящим на учете исходя из норм предоставления (18 кв. метров), в этом случае учитывается обеспеченность членов семьи другим жилым помещением.
Вы и члены вашей семьи имеете право на предоставление равноценного жилого помещения, т.е. 2-комнатной квартиры.
С уважением, адвокат Долженко Валентина Тимофеевна
Коллегия адвокатов г. Москвы "Совет столичных адвокатов" (м. Рязанский проспект)
запись на консультацию по т. 8 903 796 9461
СпроситьЯ являюсь собственником однокомнатной квартиры в пятиэтажке, которую скоро будут сносить. Я там не прописана, там вообще никто не прописан. Я живу и прописана в другой квартире, которая приватизирована на меня и моего 14-летнего сына. Меня волнует вопрос: при сносе пятиэтажки я смогу получить квартиру в новом доме? Если да, то могу ли я требовать чтобы квартиру предоставили в том же районе? Или мне все-таки нужно прописываться в сносимую пятиэтажку и пропишут ли меня сейчас, если снос планируются уже в этом году?
Заранее спасибо за ответ.
Квартиру вы обязательно полувчите, независимо от вашей регистрации. При проживании возможны дополнительные компенсации.
СпроситьКвартиру вы обязательно получите, независимо от вашей регистрации. При проживании возможны дополнительные компенсации.
Спросить
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
--------------------------------------------------------------------------------
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
15 июня 2004 г. N 404-ПП
"Об обеспечении права жителей города Москвы на сохранение места проживания при переселении"
В целях обеспечения дополнительных гарантий жителям города Москвы на
сохранение привычного места проживания и социальной среды при их
переселении из жилых домов, подлежащих сносу, капитальному ремонту,
модернизации, реконструкции и реновации Правительство Москвы
постановляет:
1. Префектурам административных округов, Департаменту жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, Департаменту градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы, организациям всех форм
собственности, заключившим инвестиционные контракты с городом Москвой,
предусматривающие обязательства этих организаций по переселению граждан,
осуществлять переселение граждан в границах района проживания при
комплексной реконструкции районов, за исключением переселения граждан,
проживающих в Центральном и Зеленоградском административных округах, где
переселение осуществляется в границах этих административных округов.
2. При предоставлении лицам, проживающим в одном жилом помещении,
двух и более жилых помещений, одно из них предоставляется в соответствии
с пунктом 1 настоящего постановления.
3. Положения пункта 1 настоящего постановления не распространяются
на граждан, подлежащих неотложному отселению в связи со стихийным
бедствием, чрезвычайной ситуацией, признанием жилых помещений в
установленном порядке аварийными.
4. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы, Департаменту экономической политики и развития города Москвы и
префектурам административных округов до 01.08.2004 внести предложения по
корректировке программы Правительства Москвы и городских жилищных
программ на 2004 год, предусмотрев перенос сроков освобождения жилых
домов, не обеспеченных условиями для выполнения положений пункта 1
настоящего постановления.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москве Швецову Л.И. и
Ресина В.И.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
СпроситьЯ живу в приваизированной квартире в пятиэтажке (которая идёт под снос), но при этом у меня есть др.квартира которая в моей собственности. Пологаеться ли мне в этой ситуации при сносе пятиэтажки взамен новая квартира?
Глубокоуважаемые адвокаты!
Когда-то я прочитал материал о том, что правом на получение новой квартиры, после сноса пятиэтажки, обладают только граждане, для которых квартира в сносимой пятиэтажке является единственным жильем (у них нет в собственности другого жилья). В том же материале было написано, что в случае, когда квартира в пятиэтажке, подлежащей сносу, является не единственным жильем собственника, то ему взамен новой квартиры может быть предоставлена денежная компенсация, определяемая городскими властями. Я имею в собственности половину двухкомнатной квартиры в пятиэтажке и двухкомнатную квартиру в новом доме.
Могу ли я быть уверен, что после сноса пятиэтажки мне предоставят именно новую квартиру (как бы я хотел), а не денежную компенсацию?
С наилучшими пожеланиями,
Александр.
Уважаемый Александр! Собственникам жилья, имеющим более одного жилого помещения, при сносе дома предоставляется :
- другое равноценное по стоимости благоустроенное жилое помещение по договору мены, иному договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, или
- предварительное и равноценное возмещение (конпенсация) стоимости освобождаемого жилого помещение в безналичной денежной форме по договору купли-продажи с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника без предоставления другого жилого помещения (Постановление Правительства г. Москвы № 30 от 18.01.2000 г.). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьСкажите пожалуйста, у бабушки 2-х комнатная приватезированная квартира, в пятиэтажке под снос! В квартире прописанна она одна! Если она мне продаст одну комнату, то что мы получим при сносе дома! Спасибо.
Ваша бабушка не может продать Вам одну комнату. Так как у нее в собственности КВАРТИРА, а не комнаты в ней. Но может продать Вам долю в праве на квартиру. При сносе, Вы с ней, получите равноценное жилье(одну квартиру на двоих) или денежную компенсацию.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМоя дочь (20 лет) имеет долю в приватизированной квартире, но проживает и прописана в другой, в 5-этажке, подлежащей сносу. Квартира в пятиэтажке не приватизирована. Будет ли дочь иметь право на получение площади при сносе пятиэтажки? (а если квартира в 5 эт. будет приватизирована мной, но она останется там прописана?)
Уважаемый, Влад! Если квартира, будет Вами приватизирована, то хоть сто человек Вы туда зарегистрируйте, все равно получите квартиру той площади, которая у Вас была!
СпроситьУ меня квартира в пятиэтажке – 2-х комнатная 42 кв.метра общая площадь. В ней прописаны: Я, моя мама, мой брат и его ребенок. Жена моего брата прописана и проживает в собственной квартире в другом районе. В настоящий момент встал вопрос о приватизации квартиры, т.к. 1 марта 2015 года истекает срок бесплатной приватизации.
1. Стоит ли приватизировать квартиру.
2. Имеем ли мы возможность на получение квартиры большей площади при сносе дома (планируется снос в 2016 г.г.)
3. Что лучше при сносе дома приватизированная квартира или в состоянии соц. найма
4. Можем ли мы приватизировать квартиру после того как получим новую после сноса.
Заранее Спасибо.
Здравствуйте. Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Спросить
При сносе дома, конечно лучше соц. найм. Больше вероятность, что вас переселят. Не надейтесь, что площадь будет значительно больше. Потом квартиру приватизировать сможете.
Спросить
При сносе дома не имеет значения квартира муниципальная или приватизированная, имеет значение являетесь ли вы очередниками по улучшению жилищных условий. Если не являетесь, вам должна быть предоставлена тоже 2-х комнатная квартира обязательно в этом округе (неважно какая квартира у вас была - муниципальная или приватизированная). При сносе дома "неочередникам" жилищные условия не улучшают. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.
СпроситьУ нас однокомнатная приватизированная квартира в пятиэтажке, которая идет под снос. В данной квартире прописаны 3 человека: я, мой отец и бабушка. Возможно ли при сносе дома получить двухкомнатную квартиру с доплатой?
, при сносе пятиэтажки мне дали квартиру в новом доме с договором краткосрочного найма жилого помещения, когда подошол срок оформления квартиры в собственность то при оформлении оказались утерянными документы на право собственности однокомнатной квартиры в пятиэтажке.
Чем мне это грозит.
Заплатите пошлину 200 рублей и получите дубликат Свидетельства о праве собственности в Управлении Фед службы кадастра.
СпроситьВопрос по переселению при сносе пятиэтажки в Москве. 3 х комн квартира приватизирована в 2000 х годах на 3 х человек по 1/3 у каждого. У собственника №1 в собственности 2 х комн квартира также в пятиэтажке в этом же районе (совместная собственность с супругой), у собственника №2 - это единственное жилье, у собственника №3 - есть собственность 40 кв.м в Москве. Что будет предоставлено собственникам пятиэтажек в случае сноса их домов?
Сергей. Москва.
Здравствуйте! Будет решаться по соглашению либо возмещение за жилое помещение либо другое жилое помещение. Согласно ст. 32 ЖК РФ. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Наличии в собственности других объектов недвижимости роли играть не будут.
Спросить
Предоставлена будет скорее всего "трешка" такого же или чуть большего размера.
Наличие в собственности другого жилья в учет приниматься не будет.
Будет почти все тоже самое, только в другом месте. Даже в том случае, если кто-то из собственников (или все) признаны нуждающимися в улучшении жил. условий... (Правда тут могут быть варианты при подключении нормального юриста, но это исключение из правил).
Удачи.
Спросить
