Необходимость согласия всех жителей при газификации квартиры в многоквартирном доме - анализ разрешительных документов и обоснование требования согласия
Нужно ли нам при газификации нашей квартиры в 14 кварт. Доме согласие от всех остальных жителей, если у них даже газа нет, а есть только в 1 кв. (хозяйке газопровода) она первая проводила и от нее разрешение есть и в 7 квартире. А почему с нас требуют согласие и др.жителей?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/28/30x30/231179.jpg)
Участок (в собственности) находится в сельском поселении. Дом практически построен, но не оформлен в собственность. Появилась возможность провести газ нашей соседке (у нее дом в собственности). Но для этого ей придется вести за собственные средства газ от газопровода, находящегося в 160 м от ее дома. Разрешение, ТУ, проект все есть. Трубу она проводит с учетом подключения к ней всех желающих по нашей улице. Но в Горгазе ей сказали, что после всех работ ей придется оформлять газопровод в собственность, платить налог на имущество и проводить техническое обслуживание газопровода. Все соседям можно будет с ее разрешения (так как это будет частный газопровод) подключиться через полгода (с условием, что дома будут оформлены в собственность). У меня вопрос: может ли газопровод принадлежать частному лицу, сможем ли мы спустя полгода подключиться к этому газопроводу, как соседям подстраховаться, чтобы спустя полгода (и отдав денежные средства в пай на строительство основного газопровода) не остаться без подключения газа к дому, нужно ли сейчас взять официальное разрешение от собственника газопровода на подключение газа в дальнейшем. Спасибо.
может ли газопровод принадлежать частному лицу,
ДА, МОЖЕТ
сможем ли мы спустя полгода подключиться к этому газопроводу, как соседям подстраховаться, чтобы спустя полгода (и отдав денежные средства в пай на строительство основного газопровода) не остаться без подключения газа к дому, нужно ли сейчас взять официальное разрешение от собственника газопровода на подключение газа в дальнейшем.
СОЗДАЙТЕ ПРОСТОЕ ТОВАРИЩЕСТВО,
ОФОРМИТЕ ГАЗОПРОВОД В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
СпроситьУ нас квартира в многоквартирном доме на участке земли с долевой собственностью на землю.
40 собственников.
Газ в дом проведен. Рядом с нашей квартирой есть газовая труба. Для справки ее диаметр около 80 мм. Соседняя квартира подключена к газу.
Вопросы:
Горгаз спрашивает согласие всех собственников участка земли на подключение газа, хотя нашего согласия не спрашивали на подключение газа в соседние квартиры?
Как подключить к газу квартиру?
Есть нюанс, кто-то говорит, что вся проблема в том, что квартира находится в цоколе. А в цоколе квартиры не подключают к газу, хотя у соседей на этом же уровне есть уже газ в квартире.
Заранее благодарю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/20/30x30/275991.jpg)
Добрый день
вы можете подключиться по суду проведя экспертизу возможности такого подключения если нет согласия собственников
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВопрос по поводу газификации жилого дома в СНТ.
Я являюсь собственником жилого дома в СНТ.
Есть газопровод в СНТ. Собственниками газопровода являются 70 человек.
20 из них в нашем СНТ, 24 собственника в соседнем СНТ и все остальные в третьем соседнем СНТ
То есть газопровод в долевой собственности. У каждого собственника 1/70 доли.
68 человек из всех собственников дали мне согласие на подключение моего жилого дома к газораспределительным сетям.
А 2 человека против. Требуют с меня за подключение по 200 тыс. каждый.
Документов о затратах понесенных ими при строительстве газопровода у них нет.
Клинмежрайгаз отказывает мне в подключении и требует согласия абсолютно всех собственников.
Подскажите какие могут быть предприняты действия с моей стороны, чтобы газифицироваться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201102/21/30x30/42398.jpg)
хочу ответить на ваш вопрос о законности требований владельца (вашего соседа) об оплате подключения вашего газопровода к его трубе. Его требования, как человека оплатившего работу по устройству этой ветки газопровода,- совершенно законны. Потому что, он на сегодняшний день является собственником (монополистом) этого отрезка газопровода, именно газопровода (трубы), а не газа. Он оплатил работу по устройству газопровода, оплатил и оформил документы на подключение газопровода к основной магистрали, подающей газ на Вашу улицу.
Нужно сразу сказать, что нет какого то одного закона или документа, который бы однозначно решал этот вопрос. Для решения нужно рассматривать целый комплекс законов и документов: гражданский кодекс, административные акты, региональные дополнения и поправки.
Как в старой, так и в новой редакции закона о газификации нет никаких поводов, которые могут опровергнуть требования вашего соседа. он является на данный момент собственником, и закон об охране прав частной собственности полностью на его стороне.
Так что, его требования законны и нет такого закона, который может обязать лицо, которое является собственником того или иного имущества (движимого или не движимого), в нашем случае владельца данной ветки газопровода, предоставить пользование его имуществом сторонним лицам на безвозмездной основе. То есть, Вы и служба вашего ГорГаза, не можете самовольно врезаться в его газопровод не получив от соседа согласия, обязательно в письменной форме. Можно в произвольной форме, но лучше,- заверенное нотариально или с привлечением двух незаинтересованных лиц. Эти лица не должны являться родственниками ни одной из сторон.
Влияет ли как-то на решение этого вопроса (нужно ли согласие соседа и нужно ли ему платить) тот факт, что у Вас есть несовершеннолетние дети. С точки зрения закона, Ваш сосед прав и в этом случае – он не чинит вам препятствий на улучшение жилищных условий, а газификация частного дома, подпадает под это понятие. Если бы Вы ему оплачивали требуемую сумму, а он наотрез отказывался дать вам разрешение, а у Вас, как вы пишите, нет другой возможности подводки газа к дому. В этом случае, дело можно было бы квалифицировать как умышленное действие со стороны владельца газовой трубы идущей к его дому, по препятствию улучшений жилищных условий в доме, где проживают несовершеннолетние дети. В этом случае, закон был бы на вашей стороне.
Вы можете в данной ситуации, конечно же, обратиться в суд, но вряд ли это поможет. Требование Ваше могло бы звучать так:
"Прошу обязать владельца отрезка данного газопровода, который им оплачен, на который у него есть пакет документов, подтверждающий его право на монопольное владение, дать согласие на бесплатное подключение к его трубе".
Да, суд примет и рассмотрит Ваше заявление, но суд не вынесет решения, которое Вас устроит. Все равно в решении суда будет фигурировать подобная формулировка, основанная на законе об охране прав собственности. Например: …Постановить обязать владельца газопровода проложенного по адресу…, дать свое согласие на подключение к его газопроводу сторонних лиц. Сторонние лица претендующие на совладение газопроводом, в свою очередь обязаны возместить не менее 50% материальных затрат понесенных ранее владельцем газопровода, к которому будет осуществлена врезка сторонними лицами. Расчет стоимости возмещения материальных затрат владельцу газопровода, провести на момент постановления суда по действующим ценам на услуги ГорГаза по устройству газопроводов на данный момент…» Вот такой примерно ответ вынесет суд. Единственное что вы тут можете выиграть, так это снижение суммы требуемой соседом, в том случае, если он требует больше, чем 50% стоимости проведения.
Можно рассмотреть вариант самостоятельного подвода трубы. В этом случае не нужно ни согласия соседа, ни оплаты соседу. Но, все равно придется платить ГорГазу за работу, к тому же вам придется оформлять разрешение на подключение к главной магистрали, и сумма затрат (и временных и денежных) только увеличится.
Этот вариант можно просчитать, обратившись еще раз в вашу службу ГорГаза, сравнив цены. Вам подробно опишут возможности подключения газа, которые не касаются врезки в трубу соседа, и тогда вы сможете принять решение – платить соседу или полностью оплатить работу ГорГазу.
требования ваших соседей - правомерны.
СпроситьПри газификации поселка за бюджетные средства к моей квартире газопровод не подвели. Квартира находиться в частном доме на двух хозяев. По проекту газопровод должен был подходить к середине дома. Но его подвели к 1 квартире. Обращалась в компанию подрядчика, говорят теперь газопровод за свои средства должна сама тянуть к себе. Как доказать и отстоять свое право. Ведь дому уже более 30 лет. И на газификацию квартиры точно выделены деньги.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202104/15/30x30/512f6c051a0d671e585c3eac435fd3fe.jpg)
Добрый день. Пишите жалобу на имя руководителя данной организации и в администрацию вашего населенного пункта. А далее в зависимости от ответа, обратитесь в прокуратуру или в суд
СпроситьУ моих родителей пол-дома, есть газ. но нет отопления, только варочная плита, родители-дети войны и инв.2 гр.Нужно ли брать разрешение на проведение отопление у соседей, когда проводили газ 8 лет назад, представитель гор газа и соц опеки, сказали, если что еще будут делать, ни какие разрешения не нужно брать от соседей, т.к. они льготники, а девушка на приеме в гор газе требует согласие соседей, возможно она просто не все знает. Как быть дальше?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/28/30x30/1bec9b8c1014255d7a8e8af62e819894.jpg)
Здравствуйте! возможно, обратитесь письменно в горгаз, а если отказывают , требуйте письменного отказа
СпроситьНужно ли согласие всех собственников на газификацию моногоквартирного дома. У нас есть собственник который имеет одну комнату в квартире, две другие комнаты муниципальные. Оана не хочет газифицировать свою комнату. Можем ли мы принять общим собранием решение о газификации без ее согласия.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/06/30x30/253018.jpg)
В 2004 г. была газификация муниципального жилья, через несколько лет квартира приватизирована. В этом году решили поменять газовое оборудование, нужен проект старый проект газификации. Но его нет в архиве горгаза. Где искать проект на газификацию, если газ проводила администрация района.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
У нас частный сектор в черте города но газ проводят только сейчас в улице кинули трубу газопровода пока получали разрешение на подключение выяснилось что газа не хватает и нам отказали сейчас приходили газовики и прося разрешение на использование земельного участка для строительства газопровода и газификации жилых домов микрорайона. Т.е. это на моем участке построят газопровод?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Купили квартиру в 12-ти квартирном доме без газа. Хотим газифицироваться, т.е подвести газ за свой счет к дому и поставить котел и плиту. Котельная не против, а вот соседи не хотят подписывать разрешение на газификацию нашей квартиры. Правомерны ли их действия?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Да, правомерны. Выражать свое мнение по тому или иному вопросу вполне пока законное право в нашей стране. На газификацию дома необходимо решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Рекомендую организовать провести такое собрание в порядке установленном ЖК РФ.
СпроситьСделка по продаже нашей квартиры прошла 5 числа этого месяца. На момент сделки взята справка о задолженности, что таковая отсутствует. Сейчас покупатели нашей квартиры требуют, чтобы мы оплатили кварт. Плату по 20 число (т.к. 20 числа они заехали в квартиру) включительно, а ключи от квартиры мы передали им 15 числа. В ЖКО сказали, что выписываться надо только после получения документов из Юстиции - сейчас у нас ещё нет документов на руках и мы всё ещё прописаны в той квартире. Продавцы квартиры в которую мы заехали даже не были прописаны в этой квартире, они согласны оплатить кварт. Плату по 5 число (сделка) включительно. Мы тоже согласны оплатить кварт. Плату за проданную квартиру по 5 число включительно. А покупатели нашей квартиры требуют оплатить по 20 число.
По какое число включительно нам надо оплатить кварт. Плату за проданную нами квартиру?
Заранее благодарна. Ждём Вашего ответа.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201102/11/30x30/42375.jpg)
Наталья!
Право собственности возникает и утрачивается с момента государственной регистрации права. Собственник несет бремя содержания жилого помещения. Соответственно, оплата должна быть произведена за весь период нахождения жилого помещения в собственности, то есть до даты, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права.
Спросить