Налог при дарении квартиры не родственникам - граница облагаемой суммы при оценке имущества ниже кадастровой

Налог платиться от инвентаризационной стоимости квартиры, т.е. от оценки БТИ, т.к. стоимость может быть занижена. Недвижимое имущество имеет инвентаризационную, кадастровую или рыночную стоимость. Всего доброго.

Вы получили доход в размере суммы, указанной в договоре дарения, и должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от этой суммы, согласно главе 23 Налогового Кодекса РФ. А штраф, о котором Вы говорите, могу предположить, что за несвоевременную подачу декларации?

Понятно. Видите ли в чем дело: налоговики делают свою работу, ориентируются в ценах и, конечно, сразу видят, что стоимость занижена. НО! Договор дарения тем и отличается от купли-продажи, что является безвозмездным. Откуда там вообще взялась цена?. Это первое. Второе: Так как в договоре дарения стоимости договора по смыслу не может быть, а налоговую базу взять где-то надо, налоговики должны были потребовать от Вас вместе с декларацией справку о кадастровой стоимости или из БТИ. Вот тут-то и обнаружилось занижение налоговой базы.

Кадастровая стоимость сейчас является основой для начисления налогов, так что действия налоговиков правомерны. У Вас два варианта: доплатить налог и штраф и забыть, или оспорить постановление в суде на основании договора купли-продажи (то есть доказать, что доход получен в размере одного миллиона рублей).