Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Облагаются ли подоходным налогом деньги полученные от продажи квартиры и сразу же вложенные в долевое строительство

20.11.2007, 11:56
• г. Санкт-Петербург

Облагаются ли подоходным налогом деньги полученные от продажи квартиры и сразу же вложенные в долевое строительство если договор о покупке новой квартиры подписывается в тот же год что и продажа старой; а документы собственности на новую квартиру будут выданы через год или более.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если продавец-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при подаче декларации по подоходному налогу, в которую он обязан включить полученную от продажи квартиры сумму, он имеет право подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, сколько лет продавец владел квартирой до её продажи. Если квартира была в собственности три года и более, то вычет составит всю полученную сумму, независимо от её размера и подоходный налог платить не придётся. Если срок владения менее 3-х лет до момента продажи, то вычет не превысит 1000000руб., а с превышения подоходный налог составит для резидента 13% (ст.224 НК РФ). Имущественный вычет при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ можно получить в сумме не более 1000000руб. однократно при долевом участии в строительстве нового жилья не ранее, чем после передачи квартиры дольщику по акту, то есть после сдачи дома Госкомиссии и при наличии у резидента налогооблагаемых подоходным налогом доходов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Константин
07.10.2020, 14:29

Какой налог нужно платить при продаже наследственной квартиры и покупке новой - сумма продажи или разница между ценами?

Планируем продажу квартиры, полученная по наследству, в наследство вступили менее трех лет, в тнчении года планируем купить квартиру по стоимости меньше чем продавалась (например продажа 6500000, покупка 5500000), вопрос какая сумма облагается налогом? От продажи квартиры или от разницы продажи квартиры и покупки новой?
Читать ответы (2)
Екатерина
01.05.2018, 10:40

Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?

Имеется квартира с долей 1/3 несовершеннолетнего в области. Сейчас нашли подходящий вариант для переезда в город, аналогичная по площади квартира. Возможно ли сначала купить новую квартиру (оформить в собственность выделить долю ребёнку), получить разрешение от опеки на продажу квартиру в области, а сама сделка по продаже старой квартиры пройдёт позже (спрос небольшой, может пройти около года)? Деньги на покупку новой квартиры есть. Есть опасение, что мы сейчас выделим долю в новой квартире ребёнку, а через пол года при продаже старой квартиры потребуется выделять долю уже в "третьей" квартире.
Читать ответы (1)
Людмила
18.02.2018, 19:07

Как составить брачный договор для обязательной продажи квартиры при разводе и возможности не делить деньги от квартиры

​ Здравствуйте, вопрос по брачному договору, приобрели в ипотеку квартиру с женой в совместную собственность в рамках семейного кодекса: 1. Можно ли составить брачный договор чтобы при разводе данная квартира подлежала обязательной продаже и разделу полученных денег 2. собираюсь внести деньги в счет погашения кредита, полученные от продажи квартиры купленной до брака. При продаже совместной квартиры можно ли не делить деньги, вложенные от квартиры купленной мной до брака.
Читать ответы (2)
Наталья
16.08.2015, 20:04

Возможность возврата денег при покупке квартиры в ипотеку через долевое строительство и вопросы налогообложения

Можно ли вернуть какую-то часть денег при покупке квартиры в ипотеку (долевое строительство)? Ведь при продаже старой мы оплачиваем его. И облагается ли налогом размен квартиры, которую получили в наследство несколько месяцев назад? И возможен ли размен одной вторички на две квартиры в долевом строительстве?
Читать ответы (1)
Гульфира
21.03.2013, 21:07

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Ольга
09.10.2013, 11:48

Необходимо ли платить налог при продаже доли в квартире и покупке новой в новостройке?

Помогите, пожалуйста, разобраться: я продала ДОЛЮ в квартире (квартира в собственности МЕНЕЕ трех лет) и сразу купила квартиру в новостройке. Должна ли я платить государству 13% через налоговую инспекцию, если все деньги, полученные от продажи доли в квартире, я сразу же вложила в покупку другой квартиры?
Читать ответы (1)
Светлана терпугова
27.10.2010, 09:25

Облагается ли подоходным налогом доход от продажи акций Газпрома, принадлежащих с 1997 г.?

Продажа акций газпрома облагается ли подоходным налогом доход, полученный от продажи акций, находящихся в собственности с 1997 г.?
Читать ответы (1)
Михаил Анатольевич
30.06.2014, 08:51

Как налогооблагается сумма, указанная в договоре уступки при продаже квартиры?

Можноли приравнять договор уступки при покупке квартиры, к договору купли-продажи? Облагается ли налогом сумма указанная в договре уступки при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
22.03.2019, 02:50

Претензии жены на квартиру - как доказать, что она не является совместно нажитой

Мама продала недвижимость и подарила мне наличные деньги, по договору целевого дарения, на покупку квартиры, и была подписана расписка о получении денег на покупку квартиры, с подписями 2 свидетелей. У натариуса договор не заверяли. Состоя в браке, я приобрёл данную квартиру, в договоре купли продаже квартиры и в документе согласия жены на покупку квартиры, не прописали, что квартира куплена за деньги, полученные мной по договору целевого дарения. Может ли жена, претендовать на квартиру как совместно нажитую, если в договоре купли-продажи, не прописали, что квартира куплена за наличные деньги, полученные мной по договору целевого дарения, на покупку квартиры. Как доказать что квартира является не совместно нажитая.
Читать ответы (2)
Татьяна Николаевна
07.04.2014, 13:25

Как избежать налогов при покупке и продаже квартиры для дочери и её мужа?

Хочу замужней дочери подарить квартиру. У меня с зятем не лучшие отношения. Дочь планирует сразу продать квартиру, чтобы с мужем участвовать в долевом строительстве в Краснодаре. Как избежать налогов при продаже старой и покупке новой квартиры?
Читать ответы (4)