Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность продажи половины земли и дома после развода - права и ограничения\n\nИли:\n\nПродажа половины земли и дома после развода - права супругов и оценка стоимости

26.09.2014, 10:39
• г. Иваново

Брак заключен в 2006 г, в 2007 г оформлена в собственность земля и дом по 1/2 доли на каждого супруга. Двое несоершеннолетних детей. Развод в 2014 г. Могу ли я продать свою половину земли и дома, если бывший муж категорически возражает, и должна ли я ему предложить приоритетное право выкупа моей доли и в какой срок? Какую стоимость я могу ему предложить, необходима оценка дома и земли или цена рынка?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день! используйте нормы права ст.250 ГК РФ согласно которым: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спросить

Вы обязаны предложить супругу купить Вашу долю земли и жилого дома, соблюдая его право преимущественной покупки. Цена должна быть рыночной и реальной, та, за которую Вы действительно хотите продать свое имущество. При его отказе от покупки или молчании дольше установленного срока, Вы можете продать 1/2 дома и земли по той цене, которую указали в уведомлении супругу. Проведение оценки - на Ваше усмотрение.

Спросить

Добрый день, так как вы являетесь сособствениками, и он имеет такие же права на свою долю как вы, то вы при продаже должны предложить ему выкупить вашу долю( преимущественное право покупки) цена должна быть указана та по которой вы в дальнейшем продаете свою недвижимость, если вы продадите ее дешевле чем указанно для бывшего мужа, он может подать в суд.

Спросить

Вы в порядке,предусмотренном ст.250 ГК РФ должны предложить купить свою долю бывшему мужу Если он отказывается или в течение месяца не отвечает на ваше предложение,то можете долю продать любым лицам.Стоимость предложения определяется в какую цену оценит оценщик имущество

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России