Как правильно поступить в случае, когда родственник хочет продать свою долю в приватизированной трехкомнатной квартире по завышенной цене?

Сестра вправе назначить любую цену. Если вы откажетесь,она имеет право продать долю третьему лицу, но по цене, не менее, чем предложила вам.

Эльмира Равильевна, здравствуйте! Нет смысла приглашать оценщиков, так как продавец доли в праве на ж/п имеет право самостоятельно определять, за какую цену он желает продать свою долю. У Вас и мамы есть преимущественное право покупки, в связи с чем сестра обязана уведомить Вас и маму о продаже своей доли. В уведомлениях указывается цена и иные условия, на которых продается доля. Если Вы и мама в течение месяца не покупаете долю сестры, отказываетесь или просто не отвечаете, то сестра имеет право продать долю любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлениях. Вы и/или мама будете иметь право обратиться в суд с иском (исками) о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке только в том случае, если Ваше преимущественное право нарушено. Либо доля продана по цене, ниже указанной в уведомлениях, либо с нарушением иных условий. При этом, по определению суда, нужно быть готовыми положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля. Отсутствие денег является основанием для отказа в удовлетворении иска, даже если право истца нарушено.

Заставить, понудить сестру продать долю по цене, которая устраивает Вас или маму невозможно. Если цена завышена, то сестра вряд ли найдет реально покупателя... В связи с этим, на мой взгляд, лучше пытаться договориться с сестрой, убедить ее, что предлагаемая ВАМИ цена - реальна..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.