Как правильно поступить в случае, когда родственник хочет продать свою долю в приватизированной трехкомнатной квартире по завышенной цене?

• г. Санкт-Петербург

У нас в собственности есть трех комнатная квартира, приватизированная, 2 доли у меня, одна у моей мамы (пенсионерки), одна у моей сестры. Сестра хочет продать свою долю срочно, мы согласны её выкупить, но она требует сумму очень большую, на наш взгляд. Мы предлагаем вызвать оценщика и оценить общую стоимость квартиры, она отказывается. Что нам делать в этой ситуации? Если мы пригласим оценщика без ее согласия, в будущем будет ли эта бумага иметь юридическую силу в суде?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сестра вправе назначить любую цену. Если вы откажетесь,она имеет право продать долю третьему лицу, но по цене, не менее, чем предложила вам.

Спросить

Эльмира Равильевна, здравствуйте! Нет смысла приглашать оценщиков, так как продавец доли в праве на ж/п имеет право самостоятельно определять, за какую цену он желает продать свою долю. У Вас и мамы есть преимущественное право покупки, в связи с чем сестра обязана уведомить Вас и маму о продаже своей доли. В уведомлениях указывается цена и иные условия, на которых продается доля. Если Вы и мама в течение месяца не покупаете долю сестры, отказываетесь или просто не отвечаете, то сестра имеет право продать долю любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлениях. Вы и/или мама будете иметь право обратиться в суд с иском (исками) о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке только в том случае, если Ваше преимущественное право нарушено. Либо доля продана по цене, ниже указанной в уведомлениях, либо с нарушением иных условий. При этом, по определению суда, нужно быть готовыми положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля. Отсутствие денег является основанием для отказа в удовлетворении иска, даже если право истца нарушено.

Заставить, понудить сестру продать долю по цене, которая устраивает Вас или маму невозможно. Если цена завышена, то сестра вряд ли найдет реально покупателя... В связи с этим, на мой взгляд, лучше пытаться договориться с сестрой, убедить ее, что предлагаемая ВАМИ цена - реальна..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 981 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
764
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
359
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 647 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 018 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
492
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 378 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
225
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 457 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
384
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 994 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
177
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 647 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
304
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
369
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
267
показать ещё