Те, кого мы подозревали в кражах, сказали нам, что мы тут жить не будем.

Суть вопроса: Вернуть стороны в первоначальное состояние. Был дом с землёй в пригороде. В частной собственности. Всё приватизировано. Оформлен на мать, но никто в нём не был прописан. На этом участке, рядом со старым домом, выстроили новый, но не успели зарегистрировать в регистрационной палате. Всё находилось в состоянии сбора документов. Скоропостижно умер отец. После смерти отца в дом стали реже появляться. Мать стала с горя выпивать. Начались кражи.

Милиция уже перестала принимать заявления о кражах (так часто они были). Мать совсем расстроилась и стала пить ещё больше. Те, кого мы подозревали в кражах, сказали нам, что мы тут жить не будем. Говорили, что сожгут дом. И тогда, под давлением обстоятельств и по низкой цене,

моя Мать, находящаяся уже 7 лет на учёте в наркологическом диспансере (алкоголизм), была вынуждена продать дом. Боялась, что сожгут. Продала по генеральной доверенности старый дом с приватизированной землёй, который был записан на неё. Получила деньги, выписала расписку в получении денег. Так как новый дом, к тому времени не был зарегистрирован, (но обмеры БТИ уже проводились и разрешение на строительство получено) продали старый дом с землёй, а новый как строительные материалы.

По прошествии где-то девяти месяцев со дня сделки, а покупатели за это время так и не переоформили права собственности на себя (дом в БТИ и Гос. Регистрационной палате числился за прежним хозяином, т.е. за моей матерью). Моя мать, выйдя очередной раз ЛТП и решив, что продала очень дёшево, отозвала доверенность. И после этого была признана частично недееспособной по суду. Опекуном назначен старший сын. Сейчас она вообще в плохом состоянии. Пьёт постоянно. Лечить уже бесполезно. "Новые" хозяева за этот срок снесли старый дом, остался только новый. Зарегистрировать на себя они уже не могут так, как доверенность отозвана. Права на дом и землю, в БТИ и Гос. Регистрации как были, так и остаются на моей матери. После отзыва доверенности "Новые" хозяева подавали заявление в милицию о мошенничестве, но оно было отклонено.

Вопросы:

1. Как вернуть стороны в первоначальное состояние?

2. Есть ли срок давности для этого? (прошло уже два года с момента сделки)

3. Нужно ли подавать исковое заявление в суд, если доверенность отозвана и собственником как была, так и остаётся моя мать. (В БТИ и Государственной регистрационной палате).

3. Что будет с домом если, не дай Бог, матери не станет?

4. Во время сделки у нотариуса присутствовал старший сын, но ничего не подписывал, повлияет ли это на решение суда при рассмотрении дела?

5. Нужна ли судебно-психиатрическая экспертиза для установления вменяемости на момент сделки, и как они узнают, осознавала ли она свои действия в момент выдачи доверенности или нет?

6. Какие должны быть дальнейшие действия?