Индивидуальный предприниматель - врач-стоматолог стал жертвой несправедливой аренды - как доказать свои права на 5 лет и защититься от выселения

Я индивидуальный предприниматель – врач-стоматолог арендую на протяжении 13 лет помещение в нежилом здании, принадлежащем администрации муниципального района (здание гостиницы и конторы коммунхоза). Арендую площади под стомат. Кабинет и холл. Договор всегда заключался на срок 11 месяцев, так как не была оформлена государственная регистрация здания (не было кадастрового паспорта). В ноябре 2013 года мне было предложено заключить новый договор, в котором была указана стоимость квадратного метра площади, установленного на основании оценки независимыми оценщиками, намного выше, чем стоимость, которая сложилась на рынке недвижимости характерно для нашего района. Поэтому я вынужден был подписать договор на аренду, занимаемых мною помещений с протоколом разногласий, в котором предложил стоимость сделанную другой независимой оценкой, а также изменил пункт, касающийся срока аренды на 5 лет с условием государственной регистрации договора за мой счет. На что получил письмо из администрации, в котором было указано, что пункт договора касающегося изменения срока на 5 лет администрацией согласован, а стоимость нет. В дальнейшем мне было предложено оспорить стоимость в суде. Мне удалось доказать, что отчет оценщика (заказанного администрацией) явно не соответствовал стандартам, что привело к завышению цены. После проведенной судебной экспертизы судом было принято решение установить стоимость на основании отчета эксперта назначенного судом. Что конечно нашей администрации не очень понравилось. Пока тянулись судебные заседания подошли к концу 11 месяцев договора аренды на которые первоначально составлялся договор. Мною получено письмо администрации где она пишет, что договор аренды заканчивается 6 октября и просят освободить помещение т.к. пролонгировать договор не будут ввиду нецелесообразности. Регистрировать договор с изменением срока аренды на 5 лет сразу не стал, т.к. был подан иск и на остальные пункты договора из протокола разногласий в суд. 8 октября вступает решение суда о внесении в договор аренды от 6 ноября 2013 г. изменение стоимости в силу. Я собирался внести все изменения: и по стоимости, и по сроку и зарегистрировать договор. Как поступить в данной ситуации? Администрация района явно решила отомстить за суд. Как доказать право на 5 лет аренды согласно протокола разногласий и их письма. На данное помещение мною получена лицензия на право осуществления медицинской деятельности. Под каким причинам нецелесообразности меня могут выгнать?