Покупаю комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире. 1 собственник-женщина-есть отказ от неё, 2 собственник женщина с несовершенно летним ребёнком, сособственником, который находится на попечительстве. Т.е при получении отказа необходимы документы от органов опеки. И от них ещё нет отказов. Мне предложили чтобы не ждать 2,5 месяца отказа, оформить покупку через 1 соседку. Для своей безопасности всю сделку заверяя у натариуса. Какой шанс у соседки отсудить у меня комнату?

ЭТО ЗАВИСИТ ОТ ЕЕ НАМЕРЕНИЙ ЭТО СДЕЛАТЬ, НО БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ ОПЕКИ НА ОТКАЗ - ШАНСЫ ЕСТЬ СТ. 250 ГК РФ.

Покупка комнаты в коммунальной квартире - риски при оформлении через соседку

Может ли покупка комнаты стать недействительной из-за отсутствия нотариального отказа соседки?

Покупаю комнату в 2 комнатной квартире. Есть письменный отказ соседки, но не нотариальный. В связи с этим в будущем может ли соседка через суд признать сделку не действительной?

Читать ответы (1)

Как нам поступить, если продажа все равно должна состояться?

У нас три приватизированные комнаты в четырех комнатной коммунальной квартире. У соседки приватизированная комната в которой на правах собственника прописан несовершеннолетний ребенок. Мы хотим продать комнаты, но соседка ни отказа, ни согласия давать не хочет. Агент сказал что у нас будут в любом случае проблемы с органами опеки. И даже если мы напишем ей письмо и через месяц оформим сделку, то ГБР потребует какие-то документы от органов опеки на этого ребенка. Как нам поступить, если продажа все равно должна состояться?

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для получения согласия органов опеки при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Я продаю комнату в коммунальной квартире третьему лицу. Соседи согласны написать отказ на преимущественное право покупки, но как выяснилось у них есть не совершеннолетия дочь и теперь необходимо согласие органов опеки. Вопрос: какой перечень документов необходим для соседей, чтобы получить согласие органов опеки?

Читать ответы (1)

«Оформление сделки на покупку комнаты для матери в моей трехкомнатной квартире - Нужно ли получать отказ от преимуществ соседа?»

У нас с мамой комната в 3-х комн. Коммунальной квартире. Я - собственник, у мамы регистрация. Хочу купить комнату у соседки и оформить сделку на маму. Надо ли для этого соседке получать у соседа отказ от преимуществ. Права покупки? P.S. Могу ли я как собственник, использовать своё право в пользу мамы?

Читать ответы (1)

Как ускорить процесс отказа соседей от покупки комнаты в комунальной квартире и получить разрешение на продажу

Хочу продать комнату в комунальной квартире. Уже подобрала себе вариант покупки квартиры и поэтому хочу ускоритьпроцесс отказов от покупки комнаты моими соседями. Вопрос № 1. Подскажите пожалуйста, если соседи не против продажи комнаты могу ли я не рассылать им уведомление о продаже комнаты, тобы не ждать месяц их отказа а просто пригласить их к натариусу и зававерить их отказ? И будет ли иметь срок действия этот отказ или он будет дан на всегда и я могу продать комнату в любое время? Вопрос № 2. Одной из соседей является не совершеннолетний собственник. Мне нужно получить отказ от его законного опекуна т.е матери и нужно ли в этом случае еще получать разрешение из органов опеки и попечительства законному опекуну несовершеннолетнего собственника? Спасибо!

Читать ответы (2)

Проблема с регистрацией в коммунальной квартире - необходимо разрешение опеки для продажи комнаты

Мы продаем комнаты в коммуналке, столкнулись с такой ситуацией, все собственники (соседи) не против продажи комнат, НО в одной из комнат, зарегистрировал 14 летний подросток, комнату они покупали на материнский капитал. При сдаче документов, выяснилось, что для сделки необходимо, чтобы опека разрешила продать нам эти комнаты, из-за того, что соседи покупали комнату на материнский капитал (этот мальчик к нам вообще никакого отношения не имеет и комната тоже). Родители понятно дело не хотят тратить время и собирать все необходимые документы для опеки. Как быть... не ужели на самом деле, необходимо при продаже наших комнат, чтобы соседка оформляла все документы для опеки?

Читать ответы (1)

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи? Или необходимо обязательно получить письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты (предварительно обратившись в органы опеки для получения законными представителями разрешения на дачу согласия об отказе).

Читать ответы (1)

Как оформить отказ ребенка от покупки моей комнаты в коммунальной квартире и возобновить сделку?

Я продаю комнату в коммунальной квартире, отказ от покупки моей комнаты от соседки у меня есть (она незадолго до моей сделки приватизировала свою долю и включила внука в долю) как оформить отказ ребенка от покупки моей комнаты? Сделку у меня приостановили.

Читать ответы (3)

Каковы правила покупки комнаты в коммунальном жилье с несколькими собственниками?

Мы проживаем в 5-ти комнатной коммунальной квартире семьей из 5 человек: я, супруга, 3 несовершеннолетних ребенка в одной комнате 18 кв.м. Помимо нас есть еще 4 собственника остальных четырех комнат (у каждой комнаты свой собственник). Наша соседка продает нам свою комнату. Необходимо ли ей получать нотариальные отказы (от покупки) от других соседей-собственников?

Читать ответы (2)

Необходимость нотариальных отказов при продаже комнаты в коммунальной квартире

Собственник комнаты в 8 комнатной коммунальной квартире собирается продавать свою комнату соседу также являющийся собственником. Нужно ли брать нотариальные отказы от покупки комнаты у других собственников? Я прочитала из ответов, что не обязательно. Но могут ли приостановить сделку при отсутствии отказов от других собственников? Или же 100% отказы в данном случае не нужны? Или лучше взять отказы от соседей? Мы боимся, что одна соседка в дальнейшем может подать в суд, т.к. она не давала отказ на покупку комнаты. Законна ли будет подача заявления в суд с ее стороны? Помогите пожалуйста!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59