80-летняя блокадница проживает в приватизированном 3-комнатном корабле с разделенными ордерами уже 43 года - стоит ли ей ожидать отдельного жилья по программе?
Блокадница 80 лет имеет долю 9 кв. м. в приватизированном 3 х. комнатном корабле с разделёнными ордерами. Проживает там с 1978 года. Также там проживают и имеют разные доли: 1 й ордер-отдельная 16 ти м. комната:-старший сын/ чернобылец!/ его жена, дочь. 2 ой ордер-две отдельные комнаты 11 и 14 кв. метров:-сама блокадница, младший сын и его дочь. Положено ли женщине отдельное жилье по этой программе?
Если Вы верно изложили, то квартира коммунальная. Пусть бабушка блокадница подает заявление о постановке ее на учет нуждающихся в жилых помещениях. Квартира ей положена.
Спросить
Здравствуйте, Павел Александрович.
Получение жилья ветеранами ВОВ регулируется Указом президента Российской Федерации «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов» № 714 от 7 мая 2008 и Федеральным законом от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах».
В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 23.2 ФЗ «О ветеранах» к категориям ветеранов, нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющих право на социальную поддержку в виде предоставления жилья, относятся:
- инвалиды Великой Отечественной войны;
- участники Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
- лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
- лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
- члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда.
Таким образом, блокадница имеет право на получение жилья, но в случае, если она будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В соответствии со ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:
1) если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности;
2) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
3) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах и 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах (ст. 3 Закона Санкт-Петербурга №407-65 «О порядке ведения учета граждан»).
Для того, чтобы блокадницу признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, она должна подать соответствующее заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, и приложить к нему следующие документы:
1. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (оригиналы и ксерокопии).
2. Документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (оригиналы и ксерокопии).
3. Документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы).
4. Документы, содержащие сведения о жилищной обеспеченности (справка Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в отношении всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей).
5. Документы, подтверждающие наличие льгот для лиц, имеющих льготы (оригиналы и ксерокопии льготных удостоверений, в том числе справки об инвалидности).
6. Документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение).
7. Иные документы, необходимые для принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Решение о принятии на жилищный учет или об отказе в принятии на жилищный учет должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в уполномоченный орган. Решение об отказе в принятии на жилищный учет должно содержать основания такого отказа.
Таким образом, в случае признания блокадницы нуждающейся в улучшении жилищных условий, она может рассчитывать на получение жилого помещения как блокадница, но в порядке общей очереди. А возраст у нее значительный. Принимайте в связи с этим очень взвешенное решение.
Спросить
Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Добрый день.
Фактически 2 вопроса.
- продать можете, предварительно предложив остальным собственникам выкупить долю по определенной цене (ниже которой продать третьим лицам не можете). Предложение необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации собственника доли.
- перепланировка узаконена? Необходимо согласование межведомственной комиссии местной администрации.
СпроситьДве комнаты в коммунальной квартире проживает одна семья третья комната куплена этой же семьей под материнский катитал, на две клмнаты отдельные кадастровые паспорта, при приватизации готовятся два отдельных договора на каждую комнату или комнаты можно объдинить в один договор.
Здравствуйте Светлана.
Договор будет составлен в Городском жилищном агентстве, надо надеяться, что они разберутся как надо сделать.
СпроситьПрошу Вас ответить на следующий вопрос: в 4-х комнатной неприватизированной квартире прописаны 5 человек: мать (82 года), двое сыновей, жена и дочь старшего сына. Квартира была получена 30 лет назад на всех 5 - х человек. Изначально старший сын с семьёй проживал в отдельной изолированной комнате (13 кв.м.), мать и младший сыни также занимали отдельные комнаты (10 кв.м. и 8 кв.м.), проходная комната был общая. Последние 10 лет младший сын не проживает по адресу прописки (его комната закрыта и используется им для хранения своих вещей, при этом комната не разу не ремонтировалась). В настоящее время семья старшенго сына занимает изоилированную комнату 13 кв.м. и проходную комнату 18 кв.м. (при этом там неоднократно делался ремонт за счет семьи старшего сына). В настоящий момент младший сын настаивает на передаче ему изолированной комнаты 13 кв.м., где он будет по его словам проживать с матерью, старшему сыну он предлагает занять три комнаты (проходную, 10 кмв. м и 8 кв.м.). Семья старшего сына в добровольном порядке не желает отдавать ранее занимаемые комнаты, поскольку на протяжении 30 лет проживает в них и производило ремонт. Ответственным квартиросъемщиком является мать (82 года)
Вопрос: 1) Может ли младший сын через суд обязать семью старшего сына отдать изолированную комнату 13 кв.м.? При этом как я понимаю он не может настаивать на разделе лицевых счетов, т.к. это запрещено новым ЖК РФ.
2) Может ли младший сын приватизировать квартиру без согласия на то остальных проживающих?
Уважаемая Наталья! Младший сын может обратиться с иском об определении порядка пользования жилым помещением. При вынесении решения судом будет принят во внимание сложившийся порядок пользования жилым помещением, но с учетом доли младшего сына в жилой площади. Т.е. жилая площадь квартиры составляет 49 кв.м., следовательно на долю младшего сына приходится чуть менее 10 кв. м. Поэтому претендовать на комнату 13 кв.м. он не сможет. т.к. при этом будут нарушены права остальных проживающих в данном жилом помещении. При согласии матери за нею и младшим сыном могут быть закреплены две комнаты: 10 и 8 кв.м. Приватизировать часть квартиры без согласия остальных зарегистрированных младший сын не сможет никак. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня в собственности 1\2 доля в праве на жилое помещение из двух комнат. Комнаты полностью изолированы, отдельные входа. Как переоформить свою долю в отдельное жилое помещение или квартиру, так как хочу продать свою комнату, но покупателю не дают ипотеку на приобретение долевой собственности?. С уважением.
Здравствуйте!
вы можете составить соглашение со вторым собственником . по условиям которого ваши доли будут считаться квартирами. и зарегистрировать данное соглашение в рег палате - где вам выдадут новые свидетельства - в которых у каждого будет квартира
СпроситьЕсть 3-комнатная квартира, общая площадь 56, 50 м, жилая 41,70 м. Квартира приватизирована в ноябре 2003 года на 4 человека, долевая собственность. Везде комнаты с отдельным выходом. Первая доля - пожилая женщина, вторая доля - ее старший сын, Игорь, он не женат и не имеет детей, снимает квартиру в другом месте (его же доля фактически забита хламом в квартире, поэтому он там не проживает). Третья доля-её младший сын, Олег. Олег живет в квартире со своей второй женой и их общим ребенком (второй внук), ребенку 1, 5 года. Четвертая доля-несовершеннолетний ребенок, первый внук, ему 12 лет, он проживает с матерью в другом месте. Фактически в квартире проживают, соответственно, бабушка, младший сын Олег, его вторая жена и ребенок 1, 5 лет. (вторая жена и ребенок 1, 5 лет не прописаны в квартире). Квартира не обременена. У бабушки плохие отношения с невесткой и младшим сыном и она хочет каким-то образом разменять квартиру чтобы проживать отдельно вместе со старшим сыном Игорем, а младший сын Олег с семьей и 12-летний внук остались бы в той 3-квартире. Может ли бабуля объединить свою долю с сыном и получить отдельное жилье?
Надежда, что тут объединять и от кого получать...
Бабуля с Игорем могут продать свои доли и купить др. жильё . Предварительно надо предложить другим купить доли.
Или.
По договорённости с остальными собственниками могут продать и всю квартиру целиком и купить другое жильё (2 объекта или на сколько денег хватит...)
Всё.
СпроситьВ этой же квартире проживают еще 2 семьи. Моя комната имеет наибольший метраж. Соседи препятсвуют, тому чтобы в моей комнате кто-либо жил (сама я живу в отдельной квартире), также они отказываются снимать комнату сами.
Алина, здравствуйте! Я так понимаю, что у Вас право собственности зарегистрировано не на комнату, а на долю в праве на квартиру. В связи с этим, для сдачи внаем комнаты требуется письменное согласие сособственников. Если они его не дают - к сожалению, сдать комнату, не нарушая закон, не получится..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Если это коммунальная квартира, и речь идет именно о соседях, то Вы можете сдать комнату в найм, и получение согласия соседей Вам ни в коей мере не требуется.
СпроситьСитуация: есть двухкомнатная квартира, в ней 5 долей. Мать, сын и дочь имеют 4 доли, и 1 долю имеет дед.
Самое больше количество долей-у дочери,2 доли. Одна доля в большой комнате и одна в маленькой. У деда одна доля и она в малой комнате. Дед закрыл малую комнату на замок и никого не пускает туда, сам там не проживает.
Скажи пожалуйста на сколько законны его действия, имеет ли права дочь открыть комнату и пользоваться ей?
По Гражданскому кодексу (статья 247) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию сторон. Если договориться не получается, то в порядке, который установит суд. Сособственник доли имеет право требовать "предоставление во владение общего имущества, согласно его доли". Если это невозможно, то он вправе требовать от других сособственников компенсацию.
Спросить
Добрый вечер. Может открыть и пользоваться, так как согласно Российскому Законодательству в долевой недвижимости не возможно определить конкретно метраж и нахождение чей-то доли в конкретной части квартиры.
Спросить
Нет. его действия не являются законными, так как судом такой порядок пользования не определялся.
СпроситьПроживаю в 3 х комнатной коммунальной квартире с мужем и ребенком. Во второй комнате никто не проживает, в третьей проживает мужчина пенсионного возраста. Его комната не приватизирована. На протяжении года с ним в комнате проживают женщины (то одна, то две, ночевали и три). Он называет их рожственницами, но это не так. Дамы не русские, регистрации в его комнате не имеют. Просьбы о том чтобы их выселить сосед игнорирует. Имеет ли он право на вселение в свою комнату этих женщин? И что я могу сделать для того чтобы их выселить?
Комната 18 кв метров приватизрованая. Проживаютт 3 человека каждый имеет 1/3 доли от этой комнаты. Все являются собсвениками долей. Один продаёт свою долю другому собственику в этой комнате. Может ли 3 собственик продать посторнему лицу свою долю?
Может ли 3 собственик продать посторнему лицу свою долю?
Только с использованием преимущественного права покупки второго собственника.
СпроситьТрехкомнатная квартира, два отдельных ордера. Одна комната у брата (+жена и двое детей 21 год и 18 лет), две комнаты у сестры и отца. Две комнаты приватизированы на сестру, отказ отца от приватизации в пользу дочери. Имеет ли какое-либо право брат на эту жилплощадь? Если у него отдельный ордер. Спасибо.
Брат не имеет прав собственности на имущество сестры. Может получить это право лишь по сделке (купля-продажа, мена, дарение, рента) с обязательной регистрацией перехода права собственности в ФРС по СПб. и Ленобласти или в результате наследования после смерти сестры по завещанию в пользу брата или по закону как наследник второй очереди- ст.1143 ГК РФ (при отсутствии на момент открытия наследства у сестры наследников первой очереди-ст.1142 ГК РФ, к каковым относятся отец, мать, дети, супруг наследодательницы). В состав наследственного имущества после смерти отца часть квартиры, принадлежащая сестре (его дочери), не входит.
Спросить
