Какие я имею права на жилье, если дядя там не живет несколько лет.
По завещанию мне принадлежит 5/9 доли квартиры (общая площадь 52,40 кв.м.), 2/9 доли принадлежит моему дяде (по закону: детям-пенсионного возраста). Какие я имею права на жилье, если дядя там не живет несколько лет. И имеет ли дядя без моего согласия продавать квартиру.
Уважаемая Мария, дело в том,что после принятия наследства Ваш дядя стал собственником этого имущества и может распоряжаться своим имуществом как ему будет угодно (прожвать там или нет). Но если захочет продать, то у Вас будет право первоочередной покупки.
Спросить
16 лет назад моя бабушка подарила свою квартиру моему дяде, брату моего отца, с условием, что дядя завещает ее брату. Завещание было оформлено у нотариуса. Сейчас дядя тяжело болен, не всегда осознает, что делает. Жена дяди, с которой он не живет много лет, требует, чтобы тот продал квартиру, и деньги отдал ей и детям, при таком условии она будет дяде помогать. Дядя думает оформить дарственную на моего отца, помимо завещания. Будут ли дети и жена дяди иметь право на эту квартиру, если дядя дарственную все-таки не оформит? И могут ли признать дядю недееспособным в случае оформления дарственной?
Заранее спасибо за ответы!
Если дядя в таком состоянии заключит с Вашим отцом договор дарения, то у наследников будет шанс признать договор недействительным. Недееспособным он может быть признан вне зависимости от дарения. В таком случае и опекун сможет обратиться в суд для оспаривания сделки
Спросить
Если он оформит дарственную то никто больше не будет иметь прав. Признать недееспособным могут. Но если в момент оформления договора дарения он осознавал все последствия то оспорить будет очень сложно.
Спросить
Уважаемая Юлия!
Для оспаривания сделки: договора дарения квартиры нужны веские основания. Заверьте договор нотариально. В этом случае ваши шансы на то, что сделка устоит будут гораздо выше.
Спросить
Если у дяди нет заболеваний по причине которых он не отдает отчет своим действиям - договор никто не оспорит
Спросить
А после признания недееспособности завещание тоже утрачивает свою силу, несмотря на то, что было оформлено много лет назад?
И в случае неоформления дарственной жена и дети будут иметь какое-то право на квартиру, несмотря на то, что она завещана моему отцу?
СпроситьНет, не утрачивает. Для этого заинтересованным лицам надо будет доказать. что он не отдавал отчёт в своих действиях, когда составлял завещание, но сделать это будет практически невозможно.
СпроситьУ нас в семье следущая ситуация. Мне моя бабушка подарила 50% трёхкомнатной квартиры, я вступил в право собственника. Вторая половина квартиры пренадлежит моему родному дяде, дядя женат детей не имеет. Доля в квартире была завещана дяде его отцом. Наследников у дяди кроме меня (племянника) и жены нет. Т.к дядя сильно выпивает и имеет проблемы со здоровьем, он составил завещание на меня. Может ли жена после его смерти оспорить завещание? Или дяде лучше оформить дарственную на племянника, чтобы жена не имела никаких прав на его долю?
Может оспорить в судебном порядке. Лучше оформить дарственную и зарегестрировать свое единоличное право собственности на всю квартиру.
При необходимости юридической помощи звоните 8-961-066-75-84
СпроситьБудьте любезны, ответьте, пожалуйста.
У дяди с тетей приватизированная квартира у дяди 2/3 доли, у тети 1/3.
У них нет детей. У дяди я один племянник. Свою долю 2/3 дядя завещал моему сыну. У тети есть родственники: брат, тоже племянник. Если она не оставит завещания (она не хочет), какие возможны варианты в случае их смерти? Если раньше умрет тетя, наследует ли дядя ее долю полностью или нет? И как будет если наоборот: сначала умрет дядя, кто имеет право на его долю? Может ли тетя в данном варианте оспорить завещание, составленное дядей на моего сына. Дяде сейчас 59 лет, тете 57.
Уважаемый Алексей! Если тетя умрет раньше, то ее доля полность перейдет дяде, как наследнику первой очереди (конечно, при отсутствии завещания со стороны тети). Если дядя умрет раньше, то тетя в соответствии со ст. 1149 ГК РФ будет иметь право на обязательную долю в наследстве (т.к. является пенсионеркой). При этом она получит не менее 1/2 доли, причитающейся ей при наследовании по закону. По закону она единственная наследница первой очереди (так же, как и дядя), и поэтому ей перейдет половина дядиной доли (т.е.1/3 квартиры), а вторая половина (также 1/3) - наследнику по завещанию. Если на момент смерти тети дядя достигнет 60-летнего возраста, то даже при наличии ее завещания, половина ее доли перейдет дяде. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя бабушка жила в ветхом жилье там были прописаны бабушка мой дядя и мой отец, отец умер ей дали квартиру в новом доме, в новой квартире прописан был дядя и бабушка, квартира принадлежала бабушке, бабушка умирает квартира достается ее сыну т.е моему дяде, он делает ее на себя, через какое то время женится на женщине прописывает ее в эту квартиру, и вскоре умирает сам, детей у него нет! какие права имеет жена дяди и я на эту квартиру? Есть ли моя доля в этой квартире?
Завещания нет.
Жена дяди вправе унаследовать квартиру полностью, как наследник первой очереди. Вы наследовать не можете.
СпроситьМоя бабушка живет в квартире, которая приватизирова только на нее. Она составила завещание, по которому квартиру оставляет поровну моему отцу и дяде. Дядя умер 4 месяца назад. Имеют ли жена дяди е его дочь право на квартиру сейчас и что будет, если они в течении ближайшего времени не заявит право на наследование имущества дяди.
Добрый день!
Завещание в отношении умершего перестало действовать. На данный момент никто еще не имеет никакого права на квартиру если собственник, т.е. бабушка жива.
Спросить
А в случае смерти бабушки дети дяди и его супруга будут иметь какие-то права на квартиру, если в завещании остался только отец.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доли в однокомнатной квартире, вторая доля пренадлежит моему родному дяде. Проживаем в квартире вместе. Дядя не хочет продавать квартиру и разьежаться. Подскажите как мне поступть?
Здравствуйте!
Можете продать свою долю. У дяди преимущественное право ее покупки.
СпроситьДом принадлежит дяде по завещанию, дядя написал завещание на жену, жена вствупила в право собственности после его сметри и теперь дарит дом мне. Какой правоустанавливающий документ прописывать в договоре дарения? Последнее свидетельство и праве на наследство по завещанию от дяди или всю цепочку, включая первое завещание на дядю? Спасибо.
Здравствуйте, Надежда! Свидетельство о регистрации права собственности последнее.
СпроситьНадежда, просто укажите в договоре, что квартира принадлежит дарителю на основании свидетельства о регистрации права собственности такого то номера, выданного таким то учреждением, и все.
Спросить
Муниципальная квартира. На ней долг. Прописаны трое: девочка 16 лет, бабушка опекун, родители умерли. Ее дядя 35 лет (в разводе) и сын дяди 7 лет (живет в другом городе с матерью). Можно ли дяде приватизировать квартиру, или только с согласия опекунов прописанных детей? Кто имеет право наследования в данной квартире если она муниципальная? И в какой очерёдности? Имеет ли права несовершеннолетняя там сейчас проживать?
Зоя, муниципальное имущество никогда не наследуется. Оно не в собственности. Приватизировать квартиру можно только с согласия всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в этой квартире. Причем, детям обязательно выделяется доля. Иначе никак не получится. Девушка зарегистрирована в квартире, имеет полное право проживать. А долги суд взыщет со всех, если УК обратится в суд.
Спросить
Муниципальную квартиру НИКТО не наследует. Она принадлежит Государству, а не наследодателю. Участвовать в приватизации должны все, кто зарегистрирован в квартире. Либо отказаться от приватизации в пользу других. Но при этом будет иметь право пожизненного проживания.
Конечно несовершеннолетняя вправе проживать там, если зарегистрирована в квартире.
Спросить
Но если совершеннолетний только один? А остальные нет, то как приватизировать квартиру сейчас?
Спросить
1)Только при участии несовершеннолетних.
2) Договоритесь с опекуном и сдавайте.
3)Вообще муниципальное жилье нельзя сдавать. Получается, что вы все в нем не нуждаетесь.
СпроситьИ можно ли тогда сдавать квартиру, чтобы погасить долги по жку? Согласие опекунов детей, требуется в этом случае или нет?
СпроситьЕсли в Администрации узнают, что в квартире не проживают те, кто зарегистрирован в ней, то могут выселить, как утративших право пользования. И тогда никакой приватизации не получится. Это большой риск - сдавать квартиру.
СпроситьЧто обозначает только при участии несовершеннолетних? То есть приватизировать дядя может только получив согласие опекунов? Или ему не требуется это согласие? Детей никто «выселять» не собирается, задача в том как правильно приватизировать при их наличии.
СпроситьЭто значит, что без наделении детей долями на право собственности никто не разрешит приватизацию, а опекуна в данном случае никто и не спрашивает.
Есть Закон и в нем указано, что все зарегистрированный несовершеннолетние должны получить доли в обязательном порядке, в взрослые могу отказаться.
СпроситьЭто значит, что несовершеннолетние, будут включены в договор приватизации и станут собственниками. В договор включаются ВСЕ зарегистрированные (прописанные) в квартире.
СпроситьХорошо, по другому скажу, как включить в долю детей, чтобы приватизировать квартиру? Ждать их совершеннолетия? Или что надо сделать?
СпроситьВам уже писали выше, не включить детей в приватизацию не получится. Дети в обязательном порядке включаются в приватизацию и становятся собственниками.
Подавать документы и приватизировать.
СпроситьЕсть ли срок действия у завещания на часть квартиры.
Старый дедушка в завещании нас вообще не указал (дед жил у нас перед смертью и прописан тоже был у нас), а указал какогото "дядю" и теперь этому дяде 1/4 часть нашей квартиры принадлежит этому "дяде", "дядя" этот вообще в другом городе живёт. Мы хотим нашу квартиру разменять, а без позволения этого "дяди" не можем. Так вот он с нас денег требует и тогда он откажется от своей части квартиры.
Что можно сделать? Может как-то сделать и лишить его права на эту часть квартиры?
Уважаемый Алексей! Действующее гражданское законодательство закрепляет как общее правило приницип свободы завещания, а поэтому "этот дядя" является сособственником. Действительно заключить договор мены без его согласия Вы не вправе, ибо это означет распорядиться общим имуществом, а в силу ст.246 Гражданского кодекса РФ это требует согласия ВСЕХ сособственников. Поэтому Вы вправе купить у него эту долю в праве собственности.
Если он откажется, то Вы вправе предъявить иск в суд о разделе имущества в порядке пункта 4 ст.252 Гражданского кодекса РФ ( см. на данном сайте в разделе: Материалы. Гражданское право). Выплатив стоимость доли, если суд вынесент такое решение, Вы станете собственником.
Есть и еще один вариант - вы можете продать свою долю ( согласия Вашего сособственника не требуется), только Вы должны предварительно эту долю предложить купить сособственнику и если в течение месяца он не воспользуется этим предложением, то вправе продать постороннему покупателю ( см. ст.250 Гражданского кодекса).
Спросить
Если дедушка составил завещание надзлежащим образом и ему принадлежала часть квартиры на праве собственности, то завещание можно оспорить только в судебном порядке при наличии оснований - напрмер, дедушка не был способен осознавать своих действий, недееспособен, нарушена обязательная доля - есть нетрудоспособные дети, супруг или родители, иждвиенцы у него.
СпроситьМоя бабушка жила в ветхом жилье там были прописаны бабушка мой дядя и мой отец, отец умер ей дали квартиру в новом доме, в новой квартире прописан был дядя и бабушка, квартира принадлежала бабушке, бабушка умирает квартира достается ее сыну т.е моему дяде, он делает ее на себя, через какое то время женится на женщине прописывает ее в эту квартиру, и вскоре умирает сам, детей у него нет! какие права имеет жена дяди и я на эту квартиру? Есть ли моя доля в этой квартире?
возможно есть завещание подавайте на наследство заявление нотариусу по месту нахождения наследственного имущества
Спросить
А где вы спали то,когда умерла бабушка Вы тогда имели наравне со своим дядей вступить в наследство по праву представления Не подав документы на наследование в то время ,вы тем самым показали что вам это наследство не нужно Сейчас же весьма проблематично вступить в наследство А жена дяди получается единственная наследница
Спросить
Вашей доли в данном наследстве нет, потому как его жена была единственным наследником первой очереди!
Спросить
