Обмен долями квартир - какие документы нужны при взаимном согласии сторон?

199₽ VIP

Доброе утро! В данном случае Вам необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства на совершение данной сделки согласно Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 05.05.2014) "Об опеке и попечительстве".

При совершении сделки особое внимание обратите на свидетельство о праве собственности, на выписки из лицевых счетов об отсутствии долгов за услуги ЖКХ.

Юлия ,Такая сделка возможна. Но вам необходимо письменное согласие органа опеки для распоряжения долей несовершеннолетней.

Вам нужно заключить договор мены долями. Кроме того так как виду того что собственники доли имеют преимущественное право покупки другой доли в этом же квартиры, а та как второй собственник несовершеннолетний вам нужно будет получить согласие органа опеки и попечительства. После этого с этими документами в рос реестр на регистрацию и получению свидетельство о праве.

прежде всего необходимо соблюсти требования ст. 25о ГК РФ,

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В дальнейшем оформляйте договор мены долями в квартире, подписанными обеими сторонами и документы, указанные на портале гос.услуг по регистрации сделки.

Согласие органа опеки не требуется, так как исходя из вашего вопроса, несовершеннолетний ребенок не является собственником доли в квартире.