Адвокат в качестве посредника при оформлении договора купли-продажи - какие документы требуются от продавца и является ли это законным?

нет , не правильно вы понимаете , не обязательно составлять договор у нотариуса. Убедиться в собственности вы можете на основании документов на квартиру. Больше никаких справок и не нужно. Вы вправе настаивать на том чтобы продавец выписался до подписания договора купли продажи

Здравствуйте, Наталия Владимировна! Дополню ответ коллеги. В данном случае Вы имеете право сами, не ожидая продавца, получить сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру, а также об имеющихся в отношении данной квартиры ограничениях (обременениях, арестах, судебных спорах и т.п.) в вид выписки из ЕГРП. Данная выписка о зарегистрированных правах предоставляется отделом Росрегистрации (или в МФЦ) по запросу любого лица (в т.ч. будет предоставлена и по Вашему запросу). Если ничего подозрительного Вы в такой выписке не обнаружите, то препятствий к заключению договора не будет. А что касается снятия продавца с регистрационного учета, то этот вопрос Вы имеете право обговорить в договоре купли-продажи.

С уважением, А.Д.Руслин.

Да, но нам сказали, что мы получим на руки только договор купли-продажи, потом сдаем документы вместе с продавцом в кадастровую, и продавец сразу же потребовал с нас денег, до получения докментов нами. А вдруг у неё квартира под залогом, спраки по долгам она не принесла, не выписалась вместе с сыном, то есть получается мы ей деньги, а она нам договор купли-продажи, и куда мы с ним пойдем потом, не понятно.