Угрозы застройщика о расторжении договора и требования к покупателям в связи с изменением категории и вида земель

Ситуация следующая. Московская область. В январе 2013 года был заключен предварительный договор, по которому застройщик обязался построить Блок, произвести выделение Участка, на котором стоит Блок (т.е. разделить общую землю на соответствующие части), произвести оформление собственности на себя и в дальнейшем заключить с Покупателем Основной договор. Оформление собственности на свой Блок и участок Покупатель должен за свои деньги. По предварительному договору значится - категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид использования - для дачного строительства. На сегодняшний день земли Застройщик переоформил категорию в земли населенных пунктов (есть приказ областных властей), вид использования для малоэтажного строительства. Покупателям предложено заключить дополнительное соглашение к Предварительному договору. Суть соглашения: В соответствии с Законом Московской области от 23.12.2013 г. №160/2013-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрено взимание платы за изменение видов разрешенного использования земельных участков. Согласно п.2 ст.5 вышеуказанного закона решение о включении земельного участка в границы населенного пункта и единовременное изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой может быть отменено Правительством Московской области в случае невнесения в срок платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Застройщик информирует владельцев о необходимости подписать дополнительное соглашение об изменении вида разрешенного использования земельных участков, в связи с чем Цена Земельного участка и Блока увеличивается на N сумму. Обосновывать, как получилась сумма Застройщик отказывается, просто такая и все. Из чего она сложилась не сообщает. Как следствие, пока не оплатим, с Покупателями не заключат Основной договор и Покупатели не могут получить свидетельства о собственности. А без свидетельства о собственности Мособлгаз не подключает уже проведенный в дома газ. Сначала Застройщик пообещал все же предстваить финансовое обоснование полученя объявленной суммы и подойти к решению вопроса индивидуально - договариваться о возможных продленных сроках оплаты, а через несколько дней заявил, что рассрочки не будет, обосновывать ничего не будет. Мало того, если не Покупатели отказываются платить, с нами будет расторгнут Предварительный договор, т.к. по нему Застройщик должен предоставить Учсток и Блок, расположенные на землях для сельскохозяйственного назначения, а поскольку категория изменена, то и договор исполнен быть не может. При расторжении Покупатели получат только сумму стоимость Участка и Блока. А естественно все вложения на произведенный уже ремонт компенсироваться не будут. Ремонт Покупатели начали на основании подписанного Акта приемки Блока. Хотелось бы узнать, на что Покупатели, т.е. мы, можем рассчитывать, на сколько обоснованны угрозы Застройщика о расторжении договора, какие суммы в связи с изменение категории и вида земель могут требовать с Покупателя? Заранее спасибо за ответы.