Сможет ли он выписать сына и внучку из квартиры, если суд признает завещание действительным?

Прежде всего, рекомендую демонтировать замок, самовольно установленный сыном наследодателя, поскольку действия эти незаконны. Если сын не прописан в данной квартире, можно посоветовать вообще не пускать его в квартиру, поскольку в таком случае он может входить в нее только с согласия собственника и проживающих в квартире лиц. Вопрос о перспективах признания завещания действительным надо ставить наоборот: признают ли его недействительным? Нет, не признают, если сыну не удастся доказать, что его мать находилась в момент подписания завещания в состоянии, которое не позволяло ей осознавать значение своих действий и руководить ими. Для этого должно быть соответствующее заключение судебно-психиатрической экспертизы. Если завещание не поддельное – нет никаких оснований признать его недействительным. Совершение нотариальных действий на дому – нормальная практика. Тем более в присутствии свидетеля. Продать наследник квартиру сможет после того, как окончательно судом будет подтверждено его право собственности в отношении данной квартиры. Один нюанс - если в квартире прописаны лица, они должны быть либо выписаны из нее (добровольно), либо квартира может быть продана вместе с прописанными лицами. В последнем случае рыночная стоимость квартиры будет крайне мала. Выписать внучку из квартиры вполне реально, если девочка только юридически зарегситрирована в ней, никогда фактически не вселялась и не проживала в квартире. Для того, чтобы выселить ее юридически необходимо предъявить (при вышеозначенных условиях) иск о признании не приобретшей право пользования. С уважением,